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• 138****1795

  私企和外企應(yīng)該不會(huì)有，**多給些房補(bǔ)。央企、部隊(duì)?wèi)?yīng)該都會(huì)有，這些單位都有自己的用地，在自己的用地范圍內(nèi)倒騰些職工住宅是常有的事情。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:14:09
• 135****5370

  對(duì)集資建房轉(zhuǎn)讓合同的審查應(yīng)根據(jù)〈民法通則〉和〈合同法〉、〈物權(quán)法〉的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。這樣處理不違反老實(shí)信用原則，也有利于社會(huì)穩(wěn)定。
  公務(wù)員集資房如果沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過(guò)正常渠道買(mǎi)來(lái)的；〈房屋轉(zhuǎn)讓合同〉共有人都有簽字；房屋權(quán)屬上沒(méi)有任何爭(zhēng)議，出讓人個(gè)人擁有全產(chǎn)權(quán)；房屋經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門(mén)備案房登記；房屋已經(jīng)竣工交付使用；房產(chǎn)證和土地使用證正在辦理之中；是集資建造的全產(chǎn)權(quán)商品房。這樣的房屋與市場(chǎng)上的商品房沒(méi)有什么質(zhì)的區(qū)別和不同，是可以上市交易,進(jìn)行合法買(mǎi)賣(mài)的。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:13:52
• 158****3495

  公務(wù)員集資房是通過(guò)建集資房等方式解決省直公務(wù)員住房問(wèn)題，并且鼓勵(lì)條件好的單位實(shí)行舊區(qū)舊房的改造，允許各個(gè)單位以集資的形式進(jìn)行改造改建。那么公務(wù)員集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？公務(wù)員集資房買(mǎi)賣(mài)有什么限制？
  
  
  公務(wù)員集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  
  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓是針對(duì)的城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)市場(chǎng)而言，是指那些產(chǎn)權(quán)不明確、不清晰的房屋,如小產(chǎn)權(quán)房等。集資房的產(chǎn)權(quán)是明確的、合法的，集資房屋在建設(shè)。
  
  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)轻槍?duì)的城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)市場(chǎng)而言，是指那些產(chǎn)權(quán)不明確、不清晰的房屋,如小產(chǎn)權(quán)房等。集資房的產(chǎn)權(quán)是明確的、合法的，集資房屋在建設(shè)過(guò)程中是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)主管登記備案的；集資房的房產(chǎn)證是在辦理之中的。
  
  對(duì)集資建房轉(zhuǎn)讓合同的審查應(yīng)根據(jù)〈民法通則〉和〈合同法〉、〈物權(quán)法〉的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。這樣處理不違反老實(shí)信用原則，也有利于社會(huì)穩(wěn)定。
  
  公務(wù)員集資房如果沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過(guò)正常渠道買(mǎi)來(lái)的；〈房屋轉(zhuǎn)讓合同〉共有人都有簽字；房屋權(quán)屬上沒(méi)有任何爭(zhēng)議，出讓人個(gè)人擁有全產(chǎn)權(quán)；房屋經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門(mén)備案房登記；房屋已經(jīng)竣工交付使用；房產(chǎn)證和土地使用證正在辦理之中；是集資建造的全產(chǎn)權(quán)商品房。這樣的房屋與市場(chǎng)上的商品房沒(méi)有什么質(zhì)的區(qū)別和不同，是可以上市交易,進(jìn)行合法買(mǎi)賣(mài)的。
  
  公務(wù)員集資房買(mǎi)賣(mài)有什么限制？
  
  《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第六條規(guī)定：屬于下列情況的已購(gòu)公有住房不能上市交易：
  
  1、以低于房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；
  
  2、住房面積超過(guò)自治區(qū)規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn),或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修,且超標(biāo)部分未按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的；
  
  3、已購(gòu)公有住房又租用公有住房的；
  
  4、處于戶(hù)籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷改造公告范圍的；
  
  5、校園內(nèi)不能分割,實(shí)行封閉管理的；
  
  6、產(chǎn)權(quán)共有未經(jīng)共有人同意的；
  
  7、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意的；
  
  8、上市交易后形成新的住房困難的；
  
  9、擅自改變住房使用性質(zhì)的；
  
  10、違反房改政策規(guī)定,尚未糾正處理的；
  
  11、法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上(含縣級(jí))人民政府規(guī)定暫不宜上市交易的。
  
  以上就是關(guān)于公務(wù)員集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎以及公務(wù)員集資房買(mǎi)賣(mài)有什么限制的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此類(lèi)糾紛的朋友要了解以上所述的相關(guān)事宜，按照規(guī)定處理此事。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:13:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公務(wù)員集資房的買(mǎi)賣(mài)有哪些限制條件？
  答

  公務(wù)員集資房買(mǎi)賣(mài)不簡(jiǎn)單，得看看房齡、稅費(fèi)啥的都得滿(mǎn)足條件。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 公務(wù)員集資房能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  集資房屬于集體所有制是不能的,公務(wù)員集資房是公務(wù)員集體所有權(quán)的,無(wú)法轉(zhuǎn)讓成功的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位集資房算首套房嗎? 公務(wù)員買(mǎi)集資房后能再買(mǎi)商品房嗎
  答

  算，那套集資房應(yīng)該是集體戶(hù)，房管局查詢(xún)不到個(gè)人備案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公務(wù)員集資房能過(guò)戶(hù)嗎？可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。集資房能否買(mǎi)賣(mài)，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣(mài)方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時(shí)還要看其單位有無(wú)特別限制條件等。一般來(lái)說(shuō)，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū);其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過(guò)單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。買(mǎi)賣(mài)集資房需要辦理過(guò)戶(hù)才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購(gòu)買(mǎi)，那么需要辦理過(guò)戶(hù)才可成為產(chǎn)權(quán)人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公務(wù)員住房公積金單位交多少？
  答

  　事業(yè)單位職工的住房公積金一般是按照職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的8％。?　　一、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。　　二、公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。

  全部3個(gè)回答>