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• 133****5569

  1998年，國(guó)道主干線三亞至同江高速公路長(zhǎng)春至扶余拉林河段開工建設(shè)。由于這條高速公路建設(shè)要穿越世界三大黑土地帶之一的松嫩平原腹地，除主線必須征用9000多畝耕地外，僅35個(gè)取土場(chǎng)就需要征用近4000多畝耕地?！　榱?*大限度地保護(hù)寶貴的黑土地資源，原吉林省土地管理局提出了主干線永久征地、取土場(chǎng)臨時(shí)征地實(shí)行表土剝離造地的新方案，經(jīng)和交通部門多次溝通以及現(xiàn)場(chǎng)踏勘、反復(fù)研究論證，**終作出了對(duì)長(zhǎng)余高速公路取土場(chǎng)用地進(jìn)行復(fù)墾的決定。交通部門科學(xué)設(shè)計(jì)了35個(gè)取土場(chǎng)的復(fù)墾方案，從耕作層土壤剝離堆放、取土、耕作層土壤回填，到護(hù)坡、蒸發(fā)池、排水渠，不漏過任何一個(gè)工程細(xì)節(jié)，方案考慮得十分周密。施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，將50厘米左右耕作層土壤剝離、搬運(yùn)并集中堆放，取土結(jié)束后，平整取土場(chǎng)底部、整護(hù)邊坡，再運(yùn)回耕作層土壤?！　∮迷质⊥恋卣碇行闹魅瓮跻暗脑捴v，當(dāng)35個(gè)取土場(chǎng)的3615畝耕地全部得到復(fù)墾時(shí)，受命擔(dān)當(dāng)取土場(chǎng)監(jiān)理工作的監(jiān)理人員每個(gè)人的臉上都露出了欣慰的笑容。兩年多的時(shí)間里，不論風(fēng)吹日曬他們穿梭于各個(gè)取土場(chǎng)之間，臉曬黑了，鞋磨破了?！　￠L(zhǎng)余高速公路取土場(chǎng)的復(fù)墾，取得了十分顯著的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。一是節(jié)約了耕地，使3615畝優(yōu)質(zhì)黑土地得到復(fù)墾。二是節(jié)約了建設(shè)資金，取土場(chǎng)復(fù)墾驗(yàn)收合格后，為建設(shè)單位節(jié)約了7000多萬元的永久性征地費(fèi)用。三是保護(hù)了環(huán)境，長(zhǎng)余高速公路建成后沒有像其他公路完工后留下數(shù)十個(gè)千瘡百孔的坑塘，而是形成了林成行、田成方、路相通的新景觀。四是有力維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。取土場(chǎng)復(fù)墾使4000畝耕地沒有被永久性征地，從而保住了1000多農(nóng)民的口糧田，無形中減輕了政府的負(fù)擔(dān)，維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定?！　〗陙?，先后有國(guó)道203公路松原至服先段、國(guó)道102公路四平段、四平市環(huán)城公路、通化至梅河一級(jí)公路、江密峰至延吉一級(jí)公路等項(xiàng)目，都采取長(zhǎng)余模式對(duì)全部或部分取土場(chǎng)實(shí)施了復(fù)墾。2006年起將陸續(xù)開工的5條高速公路取土場(chǎng)將全部按照長(zhǎng)余公路模式進(jìn)行復(fù)墾?！　∏材Ｊ剑簾o害化處理讓油田泥漿坑不再?gòu)U棄、污染　　近年來，吉林油田加大了在乾安的鉆井勘探規(guī)模，到目前為止，該油田在乾安縣共打井2420眼。勘探鉆井需要占用大量的土地，特別是耕地，每口鉆井僅泥漿坑占地一項(xiàng)就達(dá)500多平方米，泥漿中含有重金屬鹽等污染物，對(duì)環(huán)境破壞嚴(yán)重?！　《嗄陙恚部h國(guó)土資源局積極探索工礦廢棄地復(fù)墾的有效途徑。經(jīng)過多年摸索，總結(jié)出一整套油田廢棄地(主要為泥漿坑)復(fù)墾辦法，在實(shí)踐中推廣應(yīng)用。他們的主要做法是，除油井等建設(shè)用地實(shí)行永久性征地外，其他用地一律按臨時(shí)用地審批，在審批的同時(shí)足額收取復(fù)墾保證金?？碧姐@井前，由土地承包人負(fù)責(zé)對(duì)耕地的耕作層土壤實(shí)施剝離并集中堆放，勘探鉆井結(jié)束后，油田負(fù)責(zé)對(duì)泥漿坑進(jìn)行無害化處理，再由土地承包人對(duì)耕作層土壤進(jìn)行回填和平整土地，恢復(fù)耕種。這種小塊土地交由農(nóng)民自行復(fù)墾的方法，農(nóng)民不僅在參與復(fù)墾的過程中得到了每眼井2000多元的報(bào)酬，還化解了不少矛盾?！　《嗄陙?，該縣通過這種方式復(fù)墾了2000多眼鉆井周邊的土地，復(fù)墾耕地約120多公頃。大安市、長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)等地也采取這種方式開展了油田鉆井復(fù)墾工作，復(fù)墾耕地約130公頃?！　」鲙X模式：引項(xiàng)目要落地先搬表土后造地　　全國(guó)產(chǎn)糧十強(qiáng)縣之一的公主嶺市近年來加大了招商引資力度,市委、市政府明確提出：“視投資者為上帝，視引薦者為功臣?！绷己玫膮^(qū)位優(yōu)勢(shì)和優(yōu)惠政策，吸引了一大批企業(yè)前來投資置業(yè)?！　?007年，公主嶺市范家屯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2萬噸木糖醇項(xiàng)目和高速鐵路梁場(chǎng)項(xiàng)目相繼落戶嶺城。兩個(gè)項(xiàng)目占地近20公頃，而且都是比較肥沃的耕地，市國(guó)土資源局在項(xiàng)目用地預(yù)審過程中就明確提出：按照《土地管理法》和省國(guó)土資源廳的要求，占用耕地的建設(shè)項(xiàng)目表土必須剝離，實(shí)施耕層搬家造地?！　?duì)于這個(gè)要求，用地單位表示難以理解。因?yàn)閷?0～50厘米的表土剝離出去，企業(yè)還得客土回填，僅木糖醇項(xiàng)目大約就需要客土12萬立方米，工期將延誤兩個(gè)多月。但是，國(guó)土部門決心已下，他們一方面向市領(lǐng)導(dǎo)和用地企業(yè)講政策、講法律、講保護(hù)耕地的意義，另一方面他們以優(yōu)質(zhì)高效的用地服務(wù)贏得了企業(yè)的支持，表土剝離工作得以順利開展。　　他們用剝離出來的優(yōu)質(zhì)表土實(shí)施了范家屯鎮(zhèn)平洋村廢棄采石場(chǎng)和尖山子村102線取土場(chǎng)兩個(gè)土地復(fù)墾項(xiàng)目。通過表土搬家造地，將廢棄土地、垃圾場(chǎng)變?yōu)榱继铮瑑粼龈孛娣e14.69公頃，農(nóng)民每年可增收18.51萬元。　　對(duì)吉林省的表土剝離做法，土壤學(xué)專家指出，通過對(duì)土地表土進(jìn)行剝離并另行存儲(chǔ)，保護(hù)了高肥力土壤資源不流失、不浪費(fèi)。工程完成后，用原來的表土進(jìn)行造地復(fù)墾，恢復(fù)了原土地面積和耕植能力。表土剝離再利用技術(shù)具有保護(hù)耕地資源、節(jié)省工程投資、增加經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的巨大價(jià)值?！　《嗄昝鲗?shí)踐，也使吉林省國(guó)土資源部門更加堅(jiān)定了信念。國(guó)土資源廳領(lǐng)導(dǎo)表示：實(shí)施表土搬家造地是以建設(shè)促進(jìn)保護(hù)耕地的正確方向，今后，將建立表土剝離的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完善表土剝離造地的管理模式，使表土剝離成為耕地保護(hù)的一種常態(tài)
  

  查看全文↓ 2018-07-12 16:49:17
• 154****0006

  青苗補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家征用土地時(shí)，農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)階段而未能收獲，國(guó)家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  　　《土地管理法》規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下列辦法執(zhí)行：
  　　青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在征用前土地上長(zhǎng)有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi)，對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，**高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償；對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補(bǔ)償，不能收獲的按一季補(bǔ)償；對(duì)于多年生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費(fèi)，如必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償，對(duì)于成材林木，由林權(quán)所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時(shí)費(fèi)，不予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:48:56
• 151****0160

  土地是歸國(guó)家和集體。單位和個(gè)人只享有使用權(quán)。征地只是使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:48:23

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• 問 安置房是永久性產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  安置房在繳納相應(yīng)的土地使用金后，會(huì)變?yōu)樯唐贩咳〉?0年的產(chǎn)權(quán)。安置房在**初沒有房產(chǎn)證是國(guó)家給予的特惠住房政策，是由于政府進(jìn)行城市建設(shè)而對(duì)拆遷住戶進(jìn)行到安置住房。想要獲得個(gè)人產(chǎn)權(quán)，需要辦理房產(chǎn)證，繳納土地使用金后于正常的商品房，同樣享有上市交易的權(quán)利。安置房對(duì)于普通的商品房來說，擁有地理位置優(yōu)越且質(zhì)量穩(wěn)定的特點(diǎn)。安置房在進(jìn)行過渡后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證與正常的房屋沒有任何的區(qū)別，同時(shí)依托于地理優(yōu)勢(shì)，能夠獲得更為快速的發(fā)展。安置房在取得房產(chǎn)證后，需要在5年之后才能夠上市交易，對(duì)于擁有多套安置房的業(yè)主，會(huì)有較高的出售需求，所以有購(gòu)房需求的業(yè)主可以考慮安置房，并且安置房的戶型大多以小兩房和小三房為主，比較適合家庭居住。

• 問 ??永久征地能辦使用證嗎？有永久性土地使用證嗎？
  答

  因?yàn)榉梢?guī)定，城市和城市郊區(qū)的的土地是屬于國(guó)家的，農(nóng)村土地是屬于集體的，所以土地的所有權(quán)是絕對(duì)排他的，使用權(quán)就不可能永久轉(zhuǎn)讓，至少目前是沒有永久轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的案例的，一般根據(jù)土地規(guī)劃性質(zhì)的不同有不同的年限

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• 問 ??永久征地能辦使用證嗎？有沒有永久性土地使用證？
  答

  土地證應(yīng)該沒有永久的。土地證的年限是土地的出讓年限，因用途不用年限也不一樣，住宅**高70年，商業(yè)40 年，工業(yè)50年

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸利率上浮是否是永久性的？
  答

  房貸利率上浮不是永久性的，會(huì)隨市場(chǎng)變化調(diào)整。

  全部5個(gè)回答>
• 問 桔洲印象的學(xué)位是永久性的嗎？還是有期限？
  答

  售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80126

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