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• 135****8206

  因為法律規(guī)定，城市和城市郊區(qū)的的土地是屬于國家的，農(nóng)村土地是屬于集體的，所以土地的所有權(quán)是絕對排他的，使用權(quán)就不可能永久轉(zhuǎn)讓，至少目前是沒有永久轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的案例的，一般根據(jù)土地規(guī)劃性質(zhì)的不同有不同的年限

  查看全文↓ 2019-10-18 11:13:48
• 147****4949

  正常手續(xù)是政府直接和你協(xié)商后才能發(fā)那個證，如果你具有永久使用權(quán)證一般情況下政府不能同時再能發(fā)使用批文給別人。
  但是現(xiàn)在很多城市都出現(xiàn)了政府規(guī)劃城市建設(shè)拔除“釘子戶”之類的不雅事件，就是國家具有土地所有權(quán)也就說國家可以將你的使用權(quán)收回，如果政府強制執(zhí)行的話除非你們?nèi)硕鄩驁F結(jié)，不然都要吃啞巴虧的。
  建議：去發(fā)改委和城市規(guī)劃局詢問城建的詳細情況和征地補助等政策。團結(jié)類似你一樣的人，可以通過上%訪，集會等方式引起媒體注意，那么就有可能妥善解決，再協(xié)商的時候必須要蓋有政府公章的保證書和協(xié)議書。不然不要貿(mào)然同意。

  查看全文↓ 2019-10-18 11:13:42
• 158****2878

  　法律規(guī)定。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
  第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  　?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤?；
  　?。ǘ┕I(yè)用地五十年；
  　　（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  　　（五）綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-10-18 11:13:36

相關(guān)問題

• 問 ??永久征地能辦使用證嗎？有沒有永久性土地使用證？
  答

  土地證應該沒有永久的。土地證的年限是土地的出讓年限，因用途不用年限也不一樣，住宅**高70年，商業(yè)40 年，工業(yè)50年

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• 問 永久征地能辦使用證嗎
  答

  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，宅基地歸國家或集體所有，宅基地的使用人對宅基地只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。取得宅基地的使用權(quán)應以實際需要為根據(jù)，如果宅基地長期閑置，表明使用人已不再需要此地，因此國家或集體有權(quán)收回。但通過出讓的方式取得城市國有土地的宅基地使用權(quán)，在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限內(nèi)國家不得提前收回。您全家人早已到市里居住，如已屬城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，何況宅基地所蓋的房屋在70年代末已倒塌，那要回來就困難了。有土地證沒,有了這兩證要回該沒問題要回該沒問題 1可以呀,有土地使用證\房屋產(chǎn)權(quán)證\就可以要回.2這是物權(quán),不受訴訟時效的限制.這多年是多少年?。吭孔邮欠襁€在？如果還在，且房產(chǎn)手續(xù)并未發(fā)生變更，可以主張占用人員騰房。農(nóng)村的宅基地所有權(quán)是村集體，村民只有使用權(quán)，如果空閑宅基長期閑置不用，村集體可以將它劃給需要的人。但宅基上面的房屋是私有財產(chǎn)。你家的房屋如果在的話，別人是不能占有的，如果占有了，你可以起訴。如果是空閑宅基且被村里依法收回的話，就不能再要了

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• 問 永久征地能辦使用證嗎？有土地證是否可以永久擁有只片土地？
  答

  法律規(guī)定，城市土地以及城市郊區(qū)的土地為國有土地。農(nóng)村土地為集體土地。集體土地要變更國有土地則需要辦理征地手續(xù)，即農(nóng)轉(zhuǎn)建設(shè)用地。才可以取得國有土地使用權(quán)證。實踐中也有農(nóng)村整建制轉(zhuǎn)非的情況。一般適用于城市近郊的土地。

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• 問 永久征地能辦使用證嗎？有土地證是不是可以永久擁有只片土地？
  答

  土地是國家的，用地需要繳納土地出讓金。 現(xiàn)行政策沒有永久性使用，只有期限使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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• 問 ??永久征地能辦使用證嗎？怎么辦理農(nóng)村土地使用證,需要些什么材料?
  答

  地使用證有兩種：一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大印；另一種是宅基地的集體土地使用權(quán)證，這種證書是國土部門簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第一種證書中，以保證你對這塊地的使用權(quán)。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書的變更手續(xù)。

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