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  查看全文↓ 2013-12-21 13:57:07
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相關(guān)問題

• 問 石油征地是永久性的嗎
  答

  1998年，國道主干線三亞至同江高速公路長春至扶余拉林河段開工建設(shè)。由于這條高速公路建設(shè)要穿越世界三大黑土地帶之一的松嫩平原腹地，除主線必須征用9000多畝耕地外，僅35個取土場就需要征用近4000多畝耕地。　　為了**大限度地保護寶貴的黑土地資源，原吉林省土地管理局提出了主干線永久征地、取土場臨時征地實行表土剝離造地的新方案，經(jīng)和交通部門多次溝通以及現(xiàn)場踏勘、反復研究論證，**終作出了對長余高速公路取土場用地進行復墾的決定。交通部門科學設(shè)計了35個取土場的復墾方案，從耕作層土壤剝離堆放、取土、耕作層土壤回填，到護坡、蒸發(fā)池、排水渠，不漏過任何一個工程細節(jié)，方案考慮得十分周密。施工單位嚴格按照設(shè)計進行施工，將50厘米左右耕作層土壤剝離、搬運并集中堆放，取土結(jié)束后，平整取土場底部、整護邊坡，再運回耕作層土壤?！　∮迷质⊥恋卣碇行闹魅瓮跻暗脑捴v，當35個取土場的3615畝耕地全部得到復墾時，受命擔當取土場監(jiān)理工作的監(jiān)理人員每個人的臉上都露出了欣慰的笑容。兩年多的時間里，不論風吹日曬他們穿梭于各個取土場之間，臉曬黑了，鞋磨破了?！　￠L余高速公路取土場的復墾，取得了十分顯著的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。一是節(jié)約了耕地，使3615畝優(yōu)質(zhì)黑土地得到復墾。二是節(jié)約了建設(shè)資金，取土場復墾驗收合格后，為建設(shè)單位節(jié)約了7000多萬元的永久性征地費用。三是保護了環(huán)境，長余高速公路建成后沒有像其他公路完工后留下數(shù)十個千瘡百孔的坑塘，而是形成了林成行、田成方、路相通的新景觀。四是有力維護了社會穩(wěn)定。取土場復墾使4000畝耕地沒有被永久性征地，從而保住了1000多農(nóng)民的口糧田，無形中減輕了政府的負擔，維護了社會穩(wěn)定?！　〗陙?，先后有國道203公路松原至服先段、國道102公路四平段、四平市環(huán)城公路、通化至梅河一級公路、江密峰至延吉一級公路等項目，都采取長余模式對全部或部分取土場實施了復墾。2006年起將陸續(xù)開工的5條高速公路取土場將全部按照長余公路模式進行復墾?！　∏材Ｊ剑簾o害化處理讓油田泥漿坑不再廢棄、污染　　近年來，吉林油田加大了在乾安的鉆井勘探規(guī)模，到目前為止，該油田在乾安縣共打井2420眼?？碧姐@井需要占用大量的土地，特別是耕地，每口鉆井僅泥漿坑占地一項就達500多平方米，泥漿中含有重金屬鹽等污染物，對環(huán)境破壞嚴重?！　《嗄陙?，乾安縣國土資源局積極探索工礦廢棄地復墾的有效途徑。經(jīng)過多年摸索，總結(jié)出一整套油田廢棄地(主要為泥漿坑)復墾辦法，在實踐中推廣應用。他們的主要做法是，除油井等建設(shè)用地實行永久性征地外，其他用地一律按臨時用地審批，在審批的同時足額收取復墾保證金。勘探鉆井前，由土地承包人負責對耕地的耕作層土壤實施剝離并集中堆放，勘探鉆井結(jié)束后，油田負責對泥漿坑進行無害化處理，再由土地承包人對耕作層土壤進行回填和平整土地，恢復耕種。這種小塊土地交由農(nóng)民自行復墾的方法，農(nóng)民不僅在參與復墾的過程中得到了每眼井2000多元的報酬，還化解了不少矛盾?！　《嗄陙?，該縣通過這種方式復墾了2000多眼鉆井周邊的土地，復墾耕地約120多公頃。大安市、長春市雙陽區(qū)等地也采取這種方式開展了油田鉆井復墾工作，復墾耕地約130公頃。　　公主嶺模式：引項目要落地先搬表土后造地　　全國產(chǎn)糧十強縣之一的公主嶺市近年來加大了招商引資力度,市委、市政府明確提出：“視投資者為上帝，視引薦者為功臣?！绷己玫膮^(qū)位優(yōu)勢和優(yōu)惠政策，吸引了一大批企業(yè)前來投資置業(yè)。　　2007年，公主嶺市范家屯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)2萬噸木糖醇項目和高速鐵路梁場項目相繼落戶嶺城。兩個項目占地近20公頃，而且都是比較肥沃的耕地，市國土資源局在項目用地預審過程中就明確提出：按照《土地管理法》和省國土資源廳的要求，占用耕地的建設(shè)項目表土必須剝離，實施耕層搬家造地。　　對于這個要求，用地單位表示難以理解。因為將30～50厘米的表土剝離出去，企業(yè)還得客土回填，僅木糖醇項目大約就需要客土12萬立方米，工期將延誤兩個多月。但是，國土部門決心已下，他們一方面向市領(lǐng)導和用地企業(yè)講政策、講法律、講保護耕地的意義，另一方面他們以優(yōu)質(zhì)高效的用地服務贏得了企業(yè)的支持，表土剝離工作得以順利開展?！　∷麄冇脛冸x出來的優(yōu)質(zhì)表土實施了范家屯鎮(zhèn)平洋村廢棄采石場和尖山子村102線取土場兩個土地復墾項目。通過表土搬家造地，將廢棄土地、垃圾場變?yōu)榱继?，凈增耕地面積14.69公頃，農(nóng)民每年可增收18.51萬元?！　质〉谋硗羷冸x做法，土壤學專家指出，通過對土地表土進行剝離并另行存儲，保護了高肥力土壤資源不流失、不浪費。工程完成后，用原來的表土進行造地復墾，恢復了原土地面積和耕植能力。表土剝離再利用技術(shù)具有保護耕地資源、節(jié)省工程投資、增加經(jīng)濟效益和生態(tài)效益的巨大價值。　　多年摸索實踐，也使吉林省國土資源部門更加堅定了信念。國土資源廳領(lǐng)導表示：實施表土搬家造地是以建設(shè)促進保護耕地的正確方向，今后，將建立表土剝離的技術(shù)標準，完善表土剝離造地的管理模式，使表土剝離成為耕地保護的一種常態(tài)

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• 問 桔洲印象怎么樣？
  答

  價格優(yōu)惠，發(fā)展?jié)摿Υ?,好地方，絕對的好地方。嘿嘿

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• 問 安置房是永久性產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  安置房在繳納相應的土地使用金后，會變?yōu)樯唐贩咳〉?0年的產(chǎn)權(quán)。安置房在**初沒有房產(chǎn)證是國家給予的特惠住房政策，是由于政府進行城市建設(shè)而對拆遷住戶進行到安置住房。想要獲得個人產(chǎn)權(quán)，需要辦理房產(chǎn)證，繳納土地使用金后于正常的商品房，同樣享有上市交易的權(quán)利。安置房對于普通的商品房來說，擁有地理位置優(yōu)越且質(zhì)量穩(wěn)定的特點。安置房在進行過渡后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證與正常的房屋沒有任何的區(qū)別，同時依托于地理優(yōu)勢，能夠獲得更為快速的發(fā)展。安置房在取得房產(chǎn)證后，需要在5年之后才能夠上市交易，對于擁有多套安置房的業(yè)主，會有較高的出售需求，所以有購房需求的業(yè)主可以考慮安置房，并且安置房的戶型大多以小兩房和小三房為主，比較適合家庭居住。

• 問 房貸利率上浮是否是永久性的？
  答

  房貸利率上浮不是永久性的，會隨市場變化調(diào)整。

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• 問 ??房貸降息后折扣還有嗎？房貸利率打折優(yōu)惠是永久的還是有期限的？
  答

  和商業(yè)銀行簽訂的貸款合同屬于雙方自愿的民事合同。其內(nèi)容自雙方簽訂之日起生效。因而除了有特別約定條款外，利率折扣有效期至合同期滿。也就是你所講的“永久”。

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