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• 134****4813

  外墻是玻璃幕墻的，一般都是寫字樓。如果要動用維修基金需要業(yè)委會的申請，如果沒有業(yè)委會，就要三分之二以上業(yè)主簽字同意才可以動用

  查看全文↓ 2018-07-11 20:48:44
• 157****9328

  如果是住宅公共部位的玻璃是包含在房屋維修基金里面的，如果是住宅空間的玻璃只是屬于房屋保修范圍，根據(jù)保修年限進行維修，不屬于房屋維修基金的。
  根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本辦法所稱共用設施設備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
  第六條　下列物業(yè)的業(yè)主應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：
  （一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設施設備的除外；
  （二）住宅小區(qū)內的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結構相連的非住宅。
  前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:48:39
• 133****5611

  業(yè)主入戶門到陽臺 需要維修都不在維修資金使用范圍

  查看全文↓ 2018-07-11 20:48:33

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  “房屋公共維修基金”是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產權人分攤。而按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道。別墅房屋漏水屬于自家范圍，不屬于公共區(qū)域，無法使用這筆公共基金。看是否過了保修期，如果現(xiàn)在已經過了5年保修期，建議自行與開發(fā)商協(xié)商，不然只能自己付費請人維修了。

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• 問 外墻滲水能用維修基金嗎
  答

  可以 只要房屋過5年質保期 維修區(qū)域是公共區(qū)域 局部維修 可以申請應急程序 整體維修 需要業(yè)主雙三分之二業(yè)主簽字 沈陽的朋友 有關于維修資金方面的問題 我可以幫忙解答

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