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• 134****5090

  可以，但是必須要經(jīng)過每位業(yè)主的同意！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:05:54
• 153****5198

  電梯在出問題的情況下才會動用，而且必須通知業(yè)主，張貼通知單，通知單上必須見物管印章，維修完工后必須張貼出大修基金使用詳單、費用明細表

  查看全文↓ 2014-02-18 09:51:59
• 144****5887

  能不能用維修基金不是看修什么，而是看是否能夠征得80%以上業(yè)主的同意。

  查看全文↓ 2014-02-17 19:55:50

相關(guān)問題

• 問 ??公共維修基金哪些算大修
  答

  房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)，公共部分和設(shè)施在損壞之后的維修與更換。房屋主體報過內(nèi)外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等，公共設(shè)備有上下管道、電梯、消防、車庫等。

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• 問 頂樓大修如何申請維修基金
  答

  　頂層房頂屬于住宅共用部位，一旦房頂漏雨，業(yè)主可以申請動用維修資金。　　按照《住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱“辦法”)有關(guān)規(guī)定，住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等?！　「鶕?jù)《辦法》規(guī)定，如果住宅共用部位保修期滿發(fā)生漏雨，由物業(yè)公司出面申請維修資金，但需要“雙2/3以上業(yè)主”簽字同意方可，也就是住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過才可以。這是申請維修資金的基本條件之一。　　對于沒有物業(yè)公司的小區(qū)，則由相關(guān)業(yè)主提出使用建議，一般情況下，房子漏雨的業(yè)主可以找轄區(qū)居委會牽頭，按程序申請維修資金。

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• 問 玻璃漏氣 能用維修基金嗎
  答

  外墻是玻璃幕墻的，一般都是寫字樓。如果要動用維修基金需要業(yè)委會的申請，如果沒有業(yè)委會，就要三分之二以上業(yè)主簽字同意才可以動用

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• 問 ??電梯維修基金強制交嗎？電梯維修基金算亂收費嗎?
  答

  房屋維修基金包括電梯維修Q1：住宅專項維修資金使用范圍包括哪些？A1：專項維修資金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。共用部位包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備是指電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。Q2：什么情況下允許動用住宅專項維修資金？A2：物業(yè)保修期滿后，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造所發(fā)生費用，可按有關(guān)規(guī)定申請維修資金支取。

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• 問 電梯維修基金強制交嗎？沒有電梯，讓我交電梯維修基金，何解？
  答

  一般來講，在一樓是不交電梯費的，而電梯費一般是含在物業(yè)管理費之中的，所以你的物業(yè)管理費的單價（一般按每平方米的建筑面積計算）應(yīng)該要比其他樓層的低房屋大修基金是要交的，因為大修基金主要是用來對房屋本身及小區(qū)環(huán)境的修復(fù)和完善，一般來說占維修費的比例不多，而電梯的維修費用沒有明確的價格，無法計算在房屋大修基金的比例，故一般大修

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