已有5個回答

• 131****2073

  你好，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般商品房過戶由房屋產(chǎn)權(quán)登記人到場（登記在一方的由登記方到場，登記為雙方的雙方到場）；另外，屬房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房的雙方都應(yīng)到場。
  希望能幫助到你，望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2018-07-11 13:26:41
• 152****1875

  當(dāng)然可以，雙方同意簽名就行

  查看全文↓ 2018-07-11 13:26:28
• 131****9046

  您好,單位的政策是什么呢?房產(chǎn)是您老公單位只寫您老公的名字的話,極有可能認(rèn)定為您老公的個人財產(chǎn)。目前是出現(xiàn)了什么糾紛呢?我需要知道您的具體案情,案件涉及您的個人隱私,建議您來電話與我溝通,或者您可以轉(zhuǎn)“一對一咨詢”,在這方面的案件我有豐富的經(jīng)驗,我將在您的案件進(jìn)展上為您提出專業(yè)的法律指導(dǎo),電話咨詢免費。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:26:16
• 142****0328

  你好，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般商品房過戶由房屋產(chǎn)權(quán)登記人到場（登記在一方的由登記方到場，登記為雙方的雙方到場）；另外，屬房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房的雙方都應(yīng)到場。
  希望能幫助到你，望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2018-07-11 13:26:04
• 145****5152

  可以的。
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：
  同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  非夫妻房產(chǎn)證過戶流程：
  非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
  贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。
  有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
  注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。在實施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:25:52

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• 問 ??房改房可以寫夫妻名字嗎？誰能說說呢？
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  根據(jù)婚姻法，婚后取得的房產(chǎn)，都屬于夫妻共有財產(chǎn)，即使只是一個人的名字，也是屬于雙方共有在購買房產(chǎn)時，需要出具婚姻證明，如果合同簽署時間晚于結(jié)婚登記時間的，認(rèn)同為共有財產(chǎn)發(fā)生交易過戶時，共有財產(chǎn)的，確實需要夫妻雙方到場，并簽署名字情況基本如上

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  帶著戶主的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，帶著你孩子的身份證（小孩可以帶戶口本），就可以到房改辦公告登記

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• 問 ??父親的房改房可以寫我的名字嗎？誰能說說呢？
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  1，結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。 2，結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)

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  其他都一樣，就是不要再交土地收益金了

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  可以進(jìn)行抵押貸款

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