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房改房可以抵押?jiǎn)? 房改房可以抵押貸款嗎

138****3545 | 2019-06-13 19:06:44

已有5個(gè)回答

  • 148****3179

    可以進(jìn)行抵押貸款

    查看全文↓ 2019-09-04 16:43:19
  • 143****6918

    房改房產(chǎn)權(quán)未滿5年不允許上市交易；房改房買賣只要符合法律規(guī)定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈(zèng)與、抵押和出租五種情形。已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行抵押和出租。若要出售、交換、贈(zèng)與的房改房

    查看全文↓ 2019-09-02 14:02:34
  • 132****8247

    若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
    1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；
    2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
    3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；
    4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
    5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；
    6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。
    具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

    查看全文↓ 2019-06-13 19:06:56
  • 147****0442

    房改房產(chǎn)權(quán)未滿5年不允許上市交易；房改房買賣只要符合法律規(guī)定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈(zèng)與、抵押和出租五種情形。已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行抵押和出租。若要出售、交換、贈(zèng)與的房改房，則需要符合以下條件：
    1、已取得房產(chǎn)證;
    2、出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款;
    3、交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款;
    4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款;
    5、已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。

    查看全文↓ 2019-06-13 19:06:52
  • 157****8279

    擇，因?yàn)榈盅侯愘J款的貸款額度比一般貸款都高很多，并且貸款的期限也比較長(zhǎng)，且通過(guò)統(tǒng)計(jì)，在我們恒通按揭的官網(wǎng)上咨詢**多的也是房產(chǎn)抵押貸款。



    但是，我們都知道，一個(gè)事情在擁有很多優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)也是會(huì)擁有相應(yīng)的一些缺點(diǎn)的，就比如說(shuō)抵押貸款吧，房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)那么多，但是它并不是每個(gè)人都可以申請(qǐng)的，它對(duì)抵押物和申請(qǐng)人都有一定的要求的。



    雪花落在冰島一座獨(dú)特的房子前，房子有兩扇窗戶和一個(gè)草屋頂。

    之前我們有談過(guò)什么樣的房子才能申請(qǐng)抵押貸款，我們也都知道小產(chǎn)權(quán)的房子、具有公益性質(zhì)的房子是不可以作為抵押物去申請(qǐng)抵押貸款的，那么**近我有收到一個(gè)客戶咨詢，房改房的房子能不能申請(qǐng)抵押貸款呢？那么下面就跟著小編我一起去了解吧。



    所謂房改房就是指那些享有國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅，就是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策規(guī)定，可以按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買已經(jīng)建的公有住房，又叫已購(gòu)公房。那么這種房改房到底可以辦理抵押貸款嗎？回答是可以的，那么該怎么辦理呢？



    百葉窗，窗戶，錨，谷倉(cāng)，航海，風(fēng)化，木材，木制，鄉(xiāng)村，封閉，舊，房子，建筑，綠松石，海洋，盲，墻，立面



    房改房可以辦理抵押貸款的前提就是要滿足以下三個(gè)條件：首先就是申請(qǐng)人需要提供你房改房的房產(chǎn)和國(guó)有土地證明，另外，就是作為抵押物的房子是不能納入拆遷的或者是已經(jīng)做過(guò)一次抵押貸款的；**后就是你的房子的房齡不能超過(guò)25年。



    只要你滿足以上條件就可以去申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款了，那么房改房的抵押貸款的流程又是怎樣呢？其實(shí)房改房的貸款流程跟其他差不多，第一就是向銀行提出貸款申請(qǐng)，且說(shuō)明貸款的金額和主要用途和期限等等；第二就是向銀行提交申請(qǐng)人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等銀行要求的資料；第三銀行對(duì)你的抵押物進(jìn)行評(píng)估且審核相關(guān)資料；第四通過(guò)銀行相關(guān)審批之后簽訂抵押貸款合同；第五到房產(chǎn)局辦理抵押登記；第六就可以等待銀行發(fā)放貸款了。



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    查看全文↓ 2019-06-13 19:06:49

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