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• 136****1141

  是的。全款買房流程如下：
  在開發(fā)商處一次性付款購買房子順序如下：
  1.交付定金，簽訂認購合同
  2.提交資料給開發(fā)商，需要資料:身份證，戶口本，婚姻證明（一次性付款就算已婚狀態(tài)也可以寫一個人的名字）
  3.交付尾款，簽訂購房合同。
  4.合同簽訂，款付完，開發(fā)商給你收據(jù)，就完事了

  查看全文↓ 2018-07-11 10:23:37
• 146****6811

  買房子付了**到交房的時候再付尾款開發(fā)商一般不會同意的。
  一般是在開發(fā)商取得《商品房預售許可證》后就可以要求購房者補交齊**款辦理銀行按揭手續(xù)的。
  《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:22:34
• 157****3927

  交房的條件當然是付清房款。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:22:26

相關問題

• 問 房子沒交房房款全付清合適嗎？合理嗎？
  答

  只要付了規(guī)定的**或者全款，且已經(jīng)簽訂了購房合同，就必須備案?！　∧壳皹鞘袖N售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權被別人分割等?！　榱擞行Х乐惯@些現(xiàn)象，從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。　　具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是當?shù)胤抗芫之a(chǎn)權管理處。而查詢合同備案登記情況，可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可?！　【唧w的相關條款規(guī)定您可查詢：　　1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條“商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！薄　?、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。”　　3、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條“商品房預售合同訂立后，應當按照規(guī)定向房地產(chǎn)經(jīng)營主管部門備案?！?/p> 全部4個回答>

• 問 ??房子沒交房房款全付清合適嗎？合不合法？
  答

  沒有收到錢就不要辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。還是按實際情況簽比較好。否則要舉證對方?jīng)]有付款，也是麻煩。

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• 問 房子沒交房房款全付清合適嗎？合同寫好交房時間的,但房款沒付清,不肯交房怎么辦？
  答

  全款買房，沒交房之前可以簽合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來決定的。通常交全款后開發(fā)商未按合同規(guī)定的交房日期交房的，可以要求開發(fā)商支付違約金。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。第十九條 按套（單元）計價的現(xiàn)售房屋，當事人對現(xiàn)售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。按套（單元）計價的預售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。

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• 問 ??全款買房剩下的房款沒交房之前交合適嗎？
  答

  是的。在開發(fā)商處一次性付款購買房子順序如下：1、交付定金，簽訂認購合同。2、提交資料給開發(fā)商，需要資料:身份證，戶口本，婚姻證明。3、交付尾款，簽訂購房合同。4、合同簽訂，款付完，開發(fā)商給收據(jù)。

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• 問 問下剩下的房款沒交房之前交合適嗎？
  答

  具體要根據(jù)你們之間的合同約定而定。1、應該交房前付款，因為像只付**，然后貸款買房的話，貸款下來以后才可能拿房；2、而開發(fā)商是只要貸款下來以后就拿到房子的全款了，你欠的是銀行的錢；3、同理，全款買房的話肯定也是開發(fā)商拿到全款以后才會交房；4、根據(jù)商品房預售制度規(guī)定，全款買房交房前需要交付全款。無論是全款還是貸款都走得資金，全款還是要在交房前支付；5、這種情況就要看你合同的具體規(guī)定了。只要你選的這個房地產(chǎn)商是正規(guī)的公司，那么交齊余款也沒問題，只要給你開據(jù)就沒問題。如果你實在不放心，你可以拿著你的購房合同找位律師幫你看下，有哪些需要你注意可能違約的地方，避開這些地方在交款。

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