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• 134****3752

  1、防范意識(shí)不可無，簽訂合同需謹(jǐn)慎
  
  對(duì)于租客不交房租這類情況，首先**好當(dāng)然是在簽訂合同時(shí)就做好第一手的準(zhǔn)備。房東可以在簽訂合同時(shí)對(duì)租客的收入情況、工作單位等做一個(gè)大致的了解，還可以要求租客留下緊急聯(lián)系人的聯(lián)系方式。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一般可以在合同簽訂時(shí)先收取一個(gè)月或幾個(gè)月的押金。此外，**好事先在合同約定好合同單方解除的有關(guān)事項(xiàng)，比如可以約定拖欠租金達(dá)多少個(gè)月以上，出租方有權(quán)單方解除;也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收等等。類似這樣子的約定只要不違反法律的規(guī)定，都是有效的，萬一發(fā)生糾紛，日后處理起來也有理有據(jù)。
  
  　　2、和平協(xié)商先催告，**后行使解除權(quán)
  
  如果租客在租房期間，出現(xiàn)了拖欠房租的情況，房東可以先找租客了解情況，雙方協(xié)商處理，適當(dāng)給予租客一個(gè)寬限期。寬限期到了，租客還不交房租，可以催告其履行交房租的義務(wù)。**后可以按照法律規(guī)定，解除雙方的租房合同，收回房屋。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:52:03
• 133****3622

  報(bào)案不能以不交房租為理由，因?yàn)榉孔饨痤~屬于民事糾紛 警察只能負(fù)責(zé)調(diào)節(jié)一下 **后解決還得靠法院起訴判決，這點(diǎn)事情實(shí)在不至于起訴。
  但是你報(bào)警你可以以非法進(jìn)入民宅為理由讓民警介入，因?yàn)槟銈冎g的合同到期或因房租沒交造成了違約，合同已經(jīng)解除。
  你有權(quán)利解除合同拒絕將房屋繼續(xù)租出給他們。你可以先換鎖，如果對(duì)方破壞 你可以以盜竊 非法入侵民宅 個(gè)人財(cái)產(chǎn)損壞 為理由要求公安警察介入。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:51:42
• 136****6382

  目前對(duì)承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:51:11

相關(guān)問題

• 問 不交房會(huì)怎樣?如果過完戶不交房會(huì)怎樣
  答

  強(qiáng)行必然發(fā)生沖突。這是**大風(fēng)險(xiǎn)不給入住本就是賣家違約你是可以通過法律手段維權(quán)的

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• 問 怎樣向法院起訴租客不交房租?怎樣趕走不交房租的無賴租客?。?/a>
  答

  可以起訴，按照房屋租賃合同糾紛立案

  全部5個(gè)回答>
• 問 不交房會(huì)怎樣
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，兩種情況可以拒絕收房：第一、開發(fā)商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交付房屋的條件，那么在約定條件不成就的情況下，買受人可以拒絕收房;第二、如果合同中沒有相關(guān)約定，但根據(jù)法律規(guī)定，如開發(fā)商沒有達(dá)到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買受人也可以拒絕收房

  全部4個(gè)回答>
• 問 不交房租可以怎樣處理房客東西?房客不交房租怎么辦?
  答

  租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定，那么租客不交租金可以報(bào)警嗎?可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會(huì)管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同的義務(wù)繳納租金。同時(shí)出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。”而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進(jìn)行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 不交房怎么投訴
  答

  逾期按照合同，按日追究開發(fā)商的責(zé)任，超過**大期限的，可根據(jù)合同向法院起訴，除了按日賠償你的損失之外，還可要求退房。

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