已有5個(gè)回答

• 134****9400

  逾期按照合同，按日追究開發(fā)商的責(zé)任，超過**大期限的，可根據(jù)合同向法院起訴，除了按日賠償你的損失之外，還可要求退房。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:04:21
• 143****3680

  索賠找開發(fā)商 合同上應(yīng)該有關(guān)于延期交房的約定

  查看全文↓ 2018-07-17 21:04:15
• 146****9100

  1、建設(shè)單位（開發(fā)商）是房屋質(zhì)量缺陷保修處理的第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)做好房屋質(zhì)量投訴的協(xié)調(diào)處理工作。投訴人在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)先與物業(yè)管理單位聯(lián)系，由物業(yè)管理單位根據(jù)質(zhì)量問題的類別，按物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行維修。對(duì)屬于保修范圍的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)通過物業(yè)管理單位或直接與建設(shè)單位聯(lián)系，協(xié)商進(jìn)行保修處理。協(xié)商無果的，可以向質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)投訴（當(dāng)?shù)刈〗ň值馁|(zhì)檢站）。
  2、對(duì)房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)定結(jié)論有異議的，由異議人提出書面申請(qǐng)，從住建局認(rèn)可的工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜規(guī)熘?，隨機(jī)抽取一家工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)或3位相關(guān)專業(yè)的專家組成專家小組，并委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M進(jìn)行鑒定；各方對(duì)質(zhì)量缺陷的認(rèn)定均不相同的，由建設(shè)單位委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M進(jìn)行鑒定。
  3、投訴人不接受保修單位提出的處理方案的，由建設(shè)單位委托原設(shè)計(jì)單位或具有原設(shè)計(jì)單位相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)保修單位提出的保修方案進(jìn)行復(fù)核或重新出具方案。投訴人不接受設(shè)計(jì)單位復(fù)核結(jié)論或重新出具的方案的，由投訴人按確定和委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M對(duì)設(shè)計(jì)單位提出的處理方案進(jìn)行評(píng)審或重新提出處理方案，保修單位應(yīng)當(dāng)按照鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M認(rèn)可或重新提出的保修方案負(fù)責(zé)實(shí)施。
  4、在投訴處理過程中，如果建設(shè)單位對(duì)質(zhì)量投訴處理工作不予配合的，或者不履行質(zhì)量保修義務(wù)的，抑或未能在約定期限內(nèi)完成保修的，質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)責(zé)任單位發(fā)出《責(zé)令整改（保修）通知書》，并記錄不良行為；情節(jié)嚴(yán)重的，提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門依法給予行政處罰

  查看全文↓ 2018-07-17 21:04:11
• 156****7205

  你好，**好還是向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)不按時(shí)交房的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:04:07
• 155****9161

  1，按合同約定來看，若合同內(nèi)有約定逾期交樓的違約賠償，您又滿意該賠償，則可按合同來辦；
  2、如果合同內(nèi)沒有明確約定，您可盡量向開發(fā)商爭(zhēng)取補(bǔ)償，因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)漲幅較大，選擇退房很不劃算，若有精力的話，可向開發(fā)商磨到較大的補(bǔ)償，或者想當(dāng)?shù)氐闹俨梦暾?qǐng)仲裁。
  3、如果發(fā)現(xiàn)房屋整體質(zhì)量有問題，或有資金壓力或有更好的房子選擇，可選擇要求退房或換房，比如換到自己更滿意的新的一期樓盤去。
  4、若開發(fā)商是因?yàn)樽陨韺?shí)力的問題造成開發(fā)進(jìn)度上不去，這**好退房，因?yàn)榧词购髞碛馄谠斐鰜砹?，質(zhì)量也不敢信任啊??！

  查看全文↓ 2018-07-17 21:04:04

相關(guān)問題

• 問 ??不交房怎么投訴找誰呢？誰能說說呢？
  答

  一、 (一)正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。 (二)非正常延期交付的處理 非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。 (三)買受人的合同解除權(quán) 出賣人延期交房，屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條進(jìn)一步對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確。按照**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定，出賣人延期交房的，經(jīng)買受人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的，解除權(quán)消滅。望采納

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• 問 ??怎么投訴房子不交房怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  合同上對(duì)于交房時(shí)間及違約責(zé)任有明確規(guī)定的，超過1天開始就要按照每日萬分之幾支付違約金，超過規(guī)定的**大期限房主有權(quán)利要求退房。你仔細(xì)看下合同吧。

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• 問 買房遲遲不交房怎么辦投訴哪里
  答

  如果買房之后對(duì)方遲遲不交房的話，那應(yīng)該去法院進(jìn)行投訴。一般可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，同時(shí)要把自己的損失和要求賠償?shù)慕痤~提交給法院。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果已經(jīng)過了開發(fā)商的交房期限，并且開發(fā)商遲遲延期不交房的話，那么此時(shí)可以先保留相關(guān)的證據(jù)材料，比如說和開發(fā)商簽訂的合同。然后先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，可以找到開發(fā)商提出自己的要求，如果能夠和開發(fā)商協(xié)商出一個(gè)一致的解決辦法，那么必須要以書面的形式把所有的要求寫下，并且要雙方簽字才能生效，這樣做其實(shí)是比較快捷的一種解決方法。但如果雙方不能夠進(jìn)行有效的協(xié)商，或者說開發(fā)商不配合的話，那此時(shí)購房者可以帶上相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ喝ミM(jìn)行投訴。一般只要自己的證據(jù)充足，肯定都是能夠勝訴的。

• 問 不交房租被投訴會(huì)怎樣
  答

  1、防范意識(shí)不可無，簽訂合同需謹(jǐn)慎對(duì)于租客不交房租這類情況，首先**好當(dāng)然是在簽訂合同時(shí)就做好第一手的準(zhǔn)備。房東可以在簽訂合同時(shí)對(duì)租客的收入情況、工作單位等做一個(gè)大致的了解，還可以要求租客留下緊急聯(lián)系人的聯(lián)系方式。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一般可以在合同簽訂時(shí)先收取一個(gè)月或幾個(gè)月的押金。此外，**好事先在合同約定好合同單方解除的有關(guān)事項(xiàng)，比如可以約定拖欠租金達(dá)多少個(gè)月以上，出租方有權(quán)單方解除;也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收等等。類似這樣子的約定只要不違反法律的規(guī)定，都是有效的，萬一發(fā)生糾紛，日后處理起來也有理有據(jù)?！　?、和平協(xié)商先催告，**后行使解除權(quán)如果租客在租房期間，出現(xiàn)了拖欠房租的情況，房東可以先找租客了解情況，雙方協(xié)商處理，適當(dāng)給予租客一個(gè)寬限期。寬限期到了，租客還不交房租，可以催告其履行交房租的義務(wù)。**后可以按照法律規(guī)定，解除雙方的租房合同，收回房屋。

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• 問 開發(fā)商不交房去哪里投訴
  答

  如果因?yàn)殚_發(fā)商遲延交房，按照合同約定或法律規(guī)定的您可以行使合同解除權(quán)，向開發(fā)商發(fā)解除合同的通知，要求退房，并賠償損失。開發(fā)商如果不同意的話，可以起訴到法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)合同解除，開發(fā)商退房并賠償損失。

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