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• 137****2639

  根據(jù)法律規(guī)定，兩種情況可以拒絕收房：
  第一、開發(fā)商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交付房屋的條件，那么在約定條件不成就的情況下，買受人可以拒絕收房;
  第二、如果合同中沒有相關(guān)約定，但根據(jù)法律規(guī)定，如開發(fā)商沒有達(dá)到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買受人也可以拒絕收房

  查看全文↓ 2018-07-10 14:44:37
• 144****6893

  你好，這個(gè)的話，如果已經(jīng)支付了房款，則開發(fā)商無權(quán)索賠，關(guān)鍵是物業(yè)管理費(fèi)一般會(huì)在入伙期限屆滿之日起計(jì)算，除非您有合理的理由不予收房，否則物業(yè)管理費(fèi)照常計(jì)算，同時(shí)可能存在物業(yè)管理費(fèi)的滯納金問題。望采納！

  查看全文↓ 2018-07-10 14:44:00
• 136****5133

  交房流程：
  　　1、通知
  　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時(shí)間。開發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。
  　　2、驗(yàn)收
  　　購房者應(yīng)該及時(shí)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。
  　　3、提供相關(guān)文件
  　　開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。
  　　4、簽署房屋交接書
  　　當(dāng)購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:43:23
• 152****1895

  我國《物權(quán)法》明確規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會(huì)承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:43:02

相關(guān)問題

• 問 不交房會(huì)怎樣?如果過完戶不交房會(huì)怎樣
  答

  強(qiáng)行必然發(fā)生沖突。這是**大風(fēng)險(xiǎn)不給入住本就是賣家違約你是可以通過法律手段維權(quán)的

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• 問 個(gè)人不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣?房東不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣
  答

  目前發(fā)現(xiàn)了就是補(bǔ)稅+滯納金+罰款要定偷稅和逃稅是比較復(fù)雜的

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• 問 個(gè)人不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣?企業(yè)不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣
  答

  房產(chǎn)稅不交會(huì)以拒稅、避稅、逃稅進(jìn)行拘留，建議按約繳納。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》：第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。

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• 問 公司不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣?企業(yè)不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣
  答

  中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例　　第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。　　第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！　∏翱盍信e的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）?！　〉谌龡l　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至％30后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　]有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?！　》慨a(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。　　第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為 1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。.........................第八條　房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理?！　〉诰艞l 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。.....................你問不交怎么樣，鬧得不好既補(bǔ)交，又處罰還有滯納金，你自己權(quán)衡

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• 問 ?? 過完戶不交房會(huì)怎樣
  答

  您好，業(yè)主不交房應(yīng)該有原因的，如果是特殊原因，看看是否能協(xié)商一下折合租金來補(bǔ)償您的損失，而且您手里應(yīng)該還有物業(yè)保障金沒給業(yè)主呢吧，也是一種保障。如果業(yè)主就是單純的耍賴不搬走，那只能通過法律途徑解決，報(bào)警后如果還沒搬走的跡象，那可以考慮起訴，告他占用他人財(cái)產(chǎn)。

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