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• 152****5512

  中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例
  　　第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  　　第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人）。
  　　第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至％30后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  　　沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。
  　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
  　　第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為 1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。
  .........................
  第八條　房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。
  　　第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
  .....................
  你問(wèn)不交怎么樣，鬧得不好既補(bǔ)交，又處罰還有滯納金，你自己權(quán)衡

  查看全文↓ 2019-10-13 15:56:43
• 153****0403

  房產(chǎn)稅不交會(huì)以拒稅、避稅、逃稅進(jìn)行拘留，建議按約繳納。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》：
  
  第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  
  前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:56:38
• 146****3955

  目錄
  
  
  
  ●什么是房產(chǎn)稅
  
  ●房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用的售樓處，是否繳納房產(chǎn)稅？
  
  ●房產(chǎn)稅的計(jì)算方式
  
  ●深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施辦法提示
  
  
  
  
  
  
  
  
  我們先了解一下，什么是房產(chǎn)稅
  
  
  
  房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
  
  所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
  
  
  
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  
  
  
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自發(fā)開(kāi)發(fā)建造的商品房屬于存貨，出售后由購(gòu)買(mǎi)人擁有產(chǎn)權(quán)依法交納房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不交房產(chǎn)稅。但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房自用、出租、出借的，應(yīng)在房屋使用或交付之次月起，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
  
  
  
  
  
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用的售樓處，是否繳納房產(chǎn)稅？
  
  
  
  根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的房屋未出售前自用的，應(yīng)征房產(chǎn)稅。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用的售樓處需要申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)稅的計(jì)算方式
  
  
  
  1、從價(jià)計(jì)征：按照房產(chǎn)余值征稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。稅率為1.2%
  
  
  年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除率)×1.2%
  
  2、從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入征稅。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。稅率為12%
  
  年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)　
  
  
  
  
  
  提示：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施辦法（該辦實(shí)施辦法只適用于深圳）
  
  
  
  第五條 房產(chǎn)出租的，以租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。以租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，只適用于個(gè)人、房管部門(mén)、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)(含武裝警察)、公園、名勝古跡、宗教寺廟和國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位出租的房產(chǎn)。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)除上述規(guī)定的可從租計(jì)征的外，其他應(yīng)稅納稅人從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:56:32
• 142****8370

  “房產(chǎn)稅”將至，有“3類(lèi)”房子不用交房產(chǎn)稅，看看有你的房子沒(méi)
  
  現(xiàn)在的方式各類(lèi)走向?qū)τ谖覀兝习傩諄?lái)說(shuō)是家常話題，經(jīng)常能夠在路邊聽(tīng)到老一輩們暢然談笑。特別是現(xiàn)如今的房市已然是處于一個(gè)被很好調(diào)控的環(huán)境，同時(shí)近段時(shí)間住房部也發(fā)表了各類(lèi)與房產(chǎn)稅相關(guān)的話題。這更加的說(shuō)明了“房產(chǎn)稅”將至的信號(hào)。
  
  
  
  
  
  正是如此，很多人對(duì)此更是家有了深究的意思。比如說(shuō)房產(chǎn)稅的規(guī)范范圍在哪兒？房產(chǎn)稅是需要如何來(lái)進(jìn)行繳納，針對(duì)著這一系列的問(wèn)題，網(wǎng)上也有不少人已經(jīng)給大家得出了解答。而今天小編打算與大家分享的則是“房產(chǎn)稅”將至，有“3類(lèi)”房子不用交房產(chǎn)稅，看看有你的房子沒(méi)。
  
  1、 屬于安置房的房子
  
  安置房相信大家 應(yīng)該不會(huì)太過(guò)于的陌生吧，這是屬于對(duì)拆遷之后所獲得補(bǔ)償房產(chǎn)，這屬于對(duì)于被拆遷戶的一種補(bǔ)償類(lèi)型。而一般來(lái)說(shuō)這種安置房是不存在著房產(chǎn)證的，因?yàn)樽魡挝皇菬o(wú)法獲得完整的房產(chǎn)擁有權(quán)的，所以這類(lèi)未擁有房產(chǎn)證的房屋是不會(huì)被規(guī)劃入房產(chǎn)稅繳納范疇中的，那么這個(gè)時(shí)候你的這套房產(chǎn)是不用繳納房產(chǎn)稅的，只有重新購(gòu)買(mǎi)一套商品房才能需要繳納房產(chǎn)稅的。
  
  
  
  
  
  2、 擁有的房子沒(méi)有房產(chǎn)證或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
  
  一般來(lái)說(shuō)商品房是不可能沒(méi)有房產(chǎn)證或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，這個(gè)證件的主要作用便是為了證明房產(chǎn)的歸屬權(quán)以及房產(chǎn)的基本信息。而房產(chǎn)稅的征收可能便會(huì)跟你手中是否擁有房產(chǎn)證來(lái)進(jìn)行判斷。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 15:56:27
• 134****0209

  房產(chǎn)稅是讓人覺(jué)得有點(diǎn)恐怖的東西，房產(chǎn)稅的來(lái)臨可能會(huì)讓我們買(mǎi)房多上一些累贅，很多人都認(rèn)為房產(chǎn)稅的增收對(duì)于我們買(mǎi)不起房子的人來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是一個(gè)難題?？墒悄阒绬?？并不是所有人都是需要交房產(chǎn)稅的。有幾類(lèi)人是可以不交的。那么，今天小編就給大家說(shuō)說(shuō)，哪些情況不用交房產(chǎn)稅。
  
  
  一、哪些情況不用交房產(chǎn)稅
  1、國(guó)家機(jī)關(guān)、宗教寺廟、公園、名勝古跡等自用的房產(chǎn)和公共事業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
  國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。
  宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
  2、非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
  對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車(chē)船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅。
  【政策依據(jù)】《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2000〕42號(hào)）
  
  
  3、血站自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
  對(duì)血站自用的房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  【政策依據(jù)】《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于血站有關(guān)稅收問(wèn)題的通知》財(cái)稅字〔1999〕264號(hào)
  4、**、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
  對(duì)國(guó)家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類(lèi)**、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
  【政策依據(jù)】《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2004〕39號(hào)）
  5、企業(yè)辦的各類(lèi)醫(yī)院的自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
  企業(yè)辦的各類(lèi)**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)。
  可以比照由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  

  查看全文↓ 2019-10-13 15:56:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣?企業(yè)不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣
  答

  房產(chǎn)稅不交會(huì)以拒稅、避稅、逃稅進(jìn)行拘留，建議按約繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》：第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣?房東不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣
  答

  目前發(fā)現(xiàn)了就是補(bǔ)稅+滯納金+罰款要定偷稅和逃稅是比較復(fù)雜的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公司不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣
  答

  不交稅可能影響公司注銷(xiāo)。公司不做了**好注銷(xiāo)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 公司不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣
  答

  不可以。一、過(guò)期不交房產(chǎn)稅有啥后果　　1、按日加收滯納金**高處5倍罰款　　納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金?！　〖{稅人不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款?！　?、可通知開(kāi)戶銀行直接從存款扣除　　納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納的稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以書(shū)面通知納稅人開(kāi)戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。　　3、欠稅可限制出境納入個(gè)人征信系統(tǒng)　　欠繳個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人需要出境的，應(yīng)當(dāng)在出境前向稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)清應(yīng)納稅款、滯納金或者提供擔(dān)保。未結(jié)清稅款、滯納金，又不提供擔(dān)保的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以通知出境管理機(jī)關(guān)阻止其出境?！　《悇?wù)機(jī)關(guān)可以依法在辦稅場(chǎng)所或者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊、電視、廣播等新聞媒體對(duì)欠稅的納稅人進(jìn)行定期公告，公告后仍不繳納的，納稅人欠繳個(gè)人住房房產(chǎn)稅情況納入個(gè)人征信系統(tǒng)管理?！　?、欠稅住房欲交易辦不成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶　　稅務(wù)機(jī)關(guān)將納稅人欠稅信息傳遞給國(guó)土房管部門(mén)，由國(guó)土房管部門(mén)對(duì)欠稅的住房予以交易限制。交易限制待納稅人繳清欠稅后解除?！　「飨嚓P(guān)管理部門(mén)要積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)建立個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收控管機(jī)制。對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)稅住房不能提供完稅憑證的，不予辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交房產(chǎn)稅會(huì)怎樣
  答

  如果購(gòu)房者不交房產(chǎn)稅，所有產(chǎn)生的后果首先就是：1.嚴(yán)重的情況下，會(huì)追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；2.構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。所以一定要繳納房產(chǎn)稅，不要去拖延和不繳納。購(gòu)房者在進(jìn)行繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)租賃的情況下，要以房產(chǎn)房錢(qián)收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅根據(jù)。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅根據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由租借方按房錢(qián)收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。2.對(duì)融資租賃房子的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租借期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由本地稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際狀況斷定。3.新建房子交付使用時(shí)，如交房時(shí)已經(jīng)安裝中央空調(diào)設(shè)備，那么就已計(jì)算在房產(chǎn)原值當(dāng)中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包含中央空調(diào)設(shè)備;舊房裝置空調(diào)設(shè)備，通常都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不該計(jì)入房產(chǎn)稅。