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• 156****1911

  對(duì)，通知書(shū)是必須的，因?yàn)榻环康臅r(shí)候有很多的收費(fèi)項(xiàng)目都是以通知書(shū)上的日期為準(zhǔn)的，換句話(huà)說(shuō)，如果他們寄了通知書(shū)日期為1號(hào)，而你到了10號(hào)還沒(méi)收到，從1號(hào)到10號(hào)這段時(shí)間的費(fèi)用依然要你來(lái)支付，所以一定要記得常和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系一下，別漏掉。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:18:25
• 133****7938

  　　應(yīng)該在收到通知的一個(gè)月內(nèi)去辦理。
  　　交房：
  　　1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  　　2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:18:17
• 138****4511

  一、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買(mǎi)受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始繳納。
  二、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  三、物業(yè)在未實(shí)際交付給買(mǎi)受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買(mǎi)受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實(shí)際操作中一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
  四、業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:18:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電話(huà)通知交房算交房嗎
  答

  按實(shí)際情況，電話(huà)通知不算書(shū)面通知?！　?shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有行地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！　⊥ㄟ^(guò)文字或書(shū)面材料成立意思表示的法律行為形式。包括法律文件、信函、電函和其他書(shū)面材料。書(shū)面形式具有意思表示準(zhǔn)確、有據(jù)可查、便于預(yù)防糾紛的優(yōu)點(diǎn)。根據(jù)現(xiàn)代各國(guó)的法律,書(shū)面形式是法律行為成立的基本形式; 其中某些重要的法律行為依法必須以書(shū)面形式進(jìn)行

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• 問(wèn) ??電話(huà)通知交房算交房嗎
  答

  發(fā)商所交付的房屋應(yīng)符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合合同的約定，否則就不能算按期交房，交房不能以通知業(yè)主收房為標(biāo)志。如果通知收樓后，業(yè)主要去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題了，業(yè)主就簽鑰匙收樓

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• 問(wèn) 有沒(méi)人知道入伙通知書(shū)和交房通知書(shū)有什么區(qū)別啊？
  答

  您好,根據(jù)內(nèi)容判斷

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• 問(wèn) ??通知交房，我沒(méi)去，不影響嗎
  答

  一手房現(xiàn)在入住通知應(yīng)該是物業(yè)通知。直接拿鑰匙就行。要是覺(jué)得不保險(xiǎn)，到物業(yè)上去問(wèn)問(wèn)。因?yàn)榉慨a(chǎn)性質(zhì)不同，開(kāi)發(fā)商的流程有的也不一樣，所以這個(gè)你要仔細(xì)問(wèn)清楚。免得以后出問(wèn)題，物業(yè)費(fèi)你可以通過(guò)物業(yè)了解！

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有義務(wù)書(shū)面通知交房時(shí)間嗎？開(kāi)發(fā)商電話(huà)通知交房可以要求書(shū)面通知嗎？
  答

  按照正常的途經(jīng)來(lái)說(shuō)，這種告知途徑是無(wú)效的，不具備法律效力的必須有書(shū)面的通知形式

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