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按實際情況，電話通知不算書面通知。 書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有行地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！ ⊥ㄟ^文字或書面材料成立意思表示的法律行為形式。包括法律文件、信函、電函和其他書面材料。書面形式具有意思表示準確、有據(jù)可查、便于預防糾紛的優(yōu)點。根據(jù)現(xiàn)代各國的法律,書面形式是法律行為成立的基本形式; 其中某些重要的法律行為依法必須以書面形式進行
全部3個回答>??電話通知交房算交房嗎
145****9747 | 2018-07-03 19:24:20
已有3個回答
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157****8497
發(fā)商所交付的房屋應符合法律規(guī)定的標準，符合合同的約定，否則就不能算按期交房，交房不能以通知業(yè)主收房為標志。如果通知收樓后，業(yè)主要去現(xiàn)場驗房，覺得沒問題了，業(yè)主就簽鑰匙收樓
查看全文↓ 2018-07-03 19:24:57 -
144****0740
按實際情況，電話通知不算書面通知。
查看全文↓ 2018-07-03 19:24:39
書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有行地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
通過文字或書面材料成立意思表示的法律行為形式。包括法律文件、信函、電函和其他書面材料。書面形式具有意思表示準確、有據(jù)可查、便于預防糾紛的優(yōu)點。根據(jù)現(xiàn)代各國的法律,書面形式是法律行為成立的基本形式; 其中某些重要的法律行為依法必須以書面形式進行 -
133****3359
這個怎么說呢.
查看全文↓ 2018-07-03 19:24:30
**好是要他用書面的方式通知你們.\
到時出了問題人家可以不誠認...因為你沒有憑證
有了這個書面的通知書.到時有問題就可以做證據(jù)了.
希望樓主以后遇到這樣的事.一定要拿到能做證據(jù)的東西..以免以后出了問題自己得不到保障...
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開發(fā)商不能一個電話通知交房. 先驗房后辦手續(xù) 一看房子質(zhì)量 二查“兩書一表” 三簽《房屋驗收單》 辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 對所購商品房進行驗收主要應注意以下幾點： 第一、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符； 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用； 第四、檢查是否有規(guī)劃、設計變更或小區(qū)縮水等問題； 第五、檢查相關質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標等問題； 第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章?！ ∷饕皟蓵槐怼薄 ∠蜷_發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。 按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任?！ 『炇铡斗课蒡炇諉巍贰 ≡谀榭戳朔慨a(chǎn)后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標準?！ ∑浜螅€要了解您所買的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗收單》了?！ 〖词挂呀?jīng)入住,延遲交房仍構(gòu)成違約.不過索賠也不過每日萬分之二,是一個很小的數(shù)額. 至于小區(qū)綠化,一般都是在入住以后逐步完成的.
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按照正常的途經(jīng)來說，這種告知途徑是無效的，不具備法律效力的必須有書面的通知形式
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問 通知交房就要交嗎答
對，通知書是必須的，因為交房的時候有很多的收費項目都是以通知書上的日期為準的，換句話說，如果他們寄了通知書日期為1號，而你到了10號還沒收到，從1號到10號這段時間的費用依然要你來支付，所以一定要記得常和開發(fā)商聯(lián)系一下，別漏掉。
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