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• 144****0392

  集體土地根據規(guī)劃需要是可以轉成國有土地的,但必須經得國土資源局同意,并辦理相關手續(xù)才行

  查看全文↓ 2018-07-10 15:30:35
• 158****3174

  集體用地劃撥經國家規(guī)定的范圍是什么?
  土地使用權轉讓是指縣級以上縣級以上人民政府的行動，由土地使用者支付給土地使用者，由縣級政府批準。賠償，
  1，國家機關土地。使用各種機關行使國家職能，包括各級權力機關，國家行政機關，國家司法機關，國家檢察機關和國家軍事機關的總稱。
  2，軍事基地。是指符合“中華人民共和國軍事措施保護法”提出的軍事措施的土地，包括施工，場地和措施。
  3，城市基礎設施建設措施。包括城市供水，排水，污水處理，電力供應，通訊，燃氣，熱力，城市公共交通等措施。
  4，城市公益用地。指城市各類**，醫(yī)院，體育場館，圖書館等體育，健康，教育事業(yè)用地。
  5，國家重點扶持能源，交通，水等項目用地。當地共同引進外商投資等投資者，國家采取各種優(yōu)惠政策支持煤炭，石油，天然氣，電力等能源項目土地，鐵路，港口等交通項目用地，水電項目，農田灌溉工程，排水，河流治理工程，城市，工業(yè)供水工程等水利工程用地。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:30:09
• 148****9328

  根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
  
  《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規(guī)定：“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
  
  基于以上法律規(guī)定，劃撥土地的基本條件是土地是國有土地，因此集體土地是不能進行劃撥的。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:34

相關問題

• 問 ?? 集體土地可以劃撥嗎
  答

  所有權還屬于你們村集體，但使用權已不屬于你們村集體。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規(guī)定：“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制?！?也就是說，給企業(yè)僅僅取得了使用權，而所有權仍然是村集體。政府如果征收該土地，意味著土地的所有權變更，根據《土地管理法》應給予原土地所有人給予補償，且必須經過聽證，如果沒有合法的程序，那么該項行為不合法。

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• 問 ?? 集體土地有劃撥嗎
  答

  土地出讓（進入市場）政策之前，大多都是以集體土地劃撥的方式轉讓土地使用權，土地所有權歸國家所有，受讓方只有土地使用權。

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• 問 集體土地可以劃撥嗎
  答

  若想將集體土地劃撥必須根據法律規(guī)定的程序將集體土地征收轉為國有土地方可劃撥。

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• 問 ??集體土地能劃撥嗎？誰能說說呢？
  答

  1、所有權人不同：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權人是農業(yè)集體經濟組織（以下簡稱“集體組織”）成員[1]，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權，故集體土地屬于“小眾”所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權。2、用途不同：根據現行法律規(guī)定，國有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用于經濟發(fā)展或社會發(fā)展；一是生產工作自用，用于建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用于生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的國有土地不能用于經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。

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• 問 集體土地能買賣嗎? 農村集體土地可以買賣嗎？
  答

  不能進行買賣，因為農村的房屋宅基地是屬于村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成員之間才可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無效

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