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• 137****6018

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請(qǐng)房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 18:48:44
• 148****6224

  一種循環(huán)法是，先把以前的款還了，還了在提出來(lái)。比如，期限2年，額度100萬(wàn)，你第一次提出來(lái)40萬(wàn)，一年后你還了40萬(wàn)，那么這時(shí)候你的可用額度還是100萬(wàn)，你又可以提出100萬(wàn)出來(lái)，還有一年期限可用。這就是循環(huán)貸款。
  　　另一種循環(huán)貸款是針對(duì)一年期的，就是每年還一次本金，每月還利息。用房屋做抵押，目前銀行**長(zhǎng)可循環(huán)3、5、10年。每年還完本金，一周內(nèi)可以再次提出來(lái)。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:48:37
• 157****9703

  可以的，大部分銀行都有這樣的業(yè)務(wù)。
  上海銀行個(gè)人額度房貸產(chǎn)品說(shuō)明：
  一、業(yè) 務(wù) 概 述
  
  借款人以其個(gè)人所有的產(chǎn)權(quán)房屋作為**高額抵押，向上海銀行申請(qǐng)一定的個(gè)人授信額度。在授信期限和可用額度內(nèi)，借款人可根據(jù)自己消費(fèi)、旅游、求學(xué)、經(jīng)營(yíng)等需要，循環(huán)使用額度，貸款隨借隨還。
  
  二、貸 款 對(duì) 象
  
  中國(guó)公民或港澳臺(tái)居民。
  
  三、貸 款 條 件
  
  1、申請(qǐng)人20-60周歲，具有完全民事行為能力；
  
  2、申請(qǐng)人家庭收入來(lái)源穩(wěn)定，具有相應(yīng)的還款能力；
  
  3、申請(qǐng)人及配偶在上海銀行未借有額度房貸；
  
  4、抵押房產(chǎn)為借款人自有的當(dāng)?shù)貍€(gè)人產(chǎn)權(quán)現(xiàn)房；
  
  5、貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其它條件。
  
  四、授 信 期 限
  
  十年授信，額度一年一定。
  
  五、特 色 服 務(wù)
  
  1、隨借隨還，循環(huán)使用：一次申請(qǐng)額度,可多次循環(huán)使用；在授信期限內(nèi),借款人可根據(jù)自己消費(fèi)、旅游、出國(guó)留學(xué)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等多重用途，隨時(shí)向我行申辦提款，手續(xù)簡(jiǎn)便。
  
  2、靈活還款，減輕壓力：提供貼心還款方式，借款人根據(jù)實(shí)際還款能力及家庭財(cái)務(wù)計(jì)劃安排，與貸款經(jīng)辦行約定按一定的本金歸還比例，每月歸還貸款本金及相應(yīng)利息，剩余本金到期后統(tǒng)一歸還。靈活的本金歸還比例，既可自由安排家庭財(cái)務(wù)支出，又可減輕每月的還款壓力，節(jié)省貸款利息支出。
  
  3、短信提醒，移動(dòng)管家：提供短信提醒服務(wù)，及時(shí)將貸款發(fā)放、到期還款等情況短信提示借款人，避免因遺忘、疏忽等原因造成逾期還款、未及時(shí)續(xù)簽等情況。凡成功申辦額度房貸且預(yù)留正確手機(jī)號(hào)碼的客戶，均可自動(dòng)免費(fèi)獲得我行提供的此項(xiàng)服務(wù)。
  
  4、想還就還、方便快捷：提供自動(dòng)提前還款功能，借款人可選擇申請(qǐng)自動(dòng)提前還款功能，并根據(jù)需要將閑余資金存入指定賬戶，每月協(xié)定還款日后我行會(huì)自動(dòng)根據(jù)指定賬戶余額進(jìn)行扣款與提前還款，借款人無(wú)需親至銀行申請(qǐng)?zhí)峥钸€款，還款方便快捷。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 18:48:29

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  您好,凡具有完全民事行為能力，具有固定住所和穩(wěn)定收入，在中國(guó)銀行及其他金融同業(yè)無(wú)不良信用記錄，有按期償還借款本息能力的自然人，均可以住房、商鋪?zhàn)龅盅?，或以在銀行開(kāi)立的本外幣存單、憑證式國(guó)債做質(zhì)押，申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押循環(huán)額度貸款。貸款可用于一切合法個(gè)人消費(fèi)支出和正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。貸款額度有效期**長(zhǎng)達(dá)30年下面是申請(qǐng)循環(huán)貸款的條件和所需資料：貸款條件1、具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日一般不超過(guò) 55周歲；2、具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；3、有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、具備明確消費(fèi)意向或已簽署了相關(guān)消費(fèi)合同；5、能提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。貸款資料1、提供有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明；2、確認(rèn)消費(fèi)行為的相應(yīng)資料或文件（銷售合同、協(xié)議或其他有效文件）；3、個(gè)人消費(fèi)貸款申請(qǐng)表（可從申請(qǐng)行的銷售網(wǎng)點(diǎn)獲得）；4、銀行要求提供的其他材料。希望可以幫到您，祝您生活愉快?。?！=

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• 問(wèn) 房屋抵押怎樣循環(huán)貸款?在銀行做貸款買房，貸款批下來(lái)后怎么才能查到？
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• 問(wèn) 房屋怎樣抵押借貸? 房屋抵押貸款是怎樣算的？
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  首先確定房屋權(quán)屬，是否已經(jīng)存在抵押或其他權(quán)屬限制如查封等，而后借貸雙方簽署借款合同和抵押合同，約定具體的借款事項(xiàng)和抵押事項(xiàng)，借貸雙方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋產(chǎn)權(quán)原件（房產(chǎn)證、土地證）到房管局登記窗口申請(qǐng)抵押登記，如果房子公司，則還需要公司的授權(quán)委托和股東會(huì)決議、公司章程等文件。抵押權(quán)自在房管局登記窗口登記時(shí)設(shè)立，房管局登記窗口會(huì)發(fā)給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

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