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• 141****6925

  5年后可交易 有的也可以直接交易的 只要產(chǎn)證附頁(yè)沒有敲5年內(nèi)不得上市交易的交易中心章就行 上海(地方性)的具體細(xì)則還沒出來(lái) 估計(jì)在30號(hào) 31號(hào)會(huì)出來(lái)

  查看全文↓ 2018-07-09 16:14:15
• 151****3252

  滿三年動(dòng)遷房免營(yíng)業(yè)稅。不知道你是賣主還是賣主？？？成交價(jià)格。面積。說(shuō)給我 我來(lái)幫你算 我是中介

  查看全文↓ 2018-07-09 16:13:59
• 134****6301

  拆遷房一般是五年才能過戶的，5年變兩年是營(yíng)業(yè)稅的免稅年限，兩個(gè)是不同的法律問題，拆遷房仍然是五年不變。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:13:33

相關(guān)問題

• 問 昆山動(dòng)遷房幾年可以過戶
  答

  動(dòng)遷房要看看你的產(chǎn)權(quán)證。看看有沒有注明:重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如果有注明，那就要等五年。如果沒有注明，則可以轉(zhuǎn)讓。 至于稅，滿5年就可以，其他小費(fèi)用讓買房承擔(dān)即可。

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• 問 蘇州動(dòng)遷房滿幾年過戶
  答

  拆遷房買賣是這樣的！1 不滿3年不能上市買賣！2 滿3年后不滿5年要交百分之一的個(gè)人所得稅3 拆遷房是使用權(quán)的房子必須轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)才能買賣 轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)用大概現(xiàn)在2W左右吧···4 無(wú)論拆遷房，商品房還是2手買進(jìn)房過戶都是和下加簽訂好合同后去交易中心帶好身份證，戶口本，結(jié)婚證，買賣合同，房產(chǎn)證密碼去交易中心過戶。

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• 問 動(dòng)遷房想過戶要幾年可以過戶需要啥材料？_
  答

  動(dòng)遷房即是拆遷安置房。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。需要房主取得住房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證之后，住房無(wú)抵押貸款還清，由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及受讓方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房三證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。

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• 問 蘇州市動(dòng)遷房滿幾年過戶
  答

  可以的，不過政策經(jīng)常改變的，具體到公安局的網(wǎng)上查下，有明文規(guī)定的

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• 問 ??我想問下動(dòng)遷房幾年可以過戶？
  答

  1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，動(dòng)遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、動(dòng)遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房可以買賣嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

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