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• 137****1271

  拆遷房買(mǎi)賣(mài)是這樣的！
  1 不滿3年不能上市買(mǎi)賣(mài)！
  2 滿3年后不滿5年要交百分之一的個(gè)人所得稅
  3 拆遷房是使用權(quán)的房子必須轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)才能買(mǎi)賣(mài) 轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)用大概現(xiàn)在2W左右吧···
  4 無(wú)論拆遷房，商品房還是2手買(mǎi)進(jìn)房過(guò)戶都是和下加簽訂好合同后去交易中心帶好身份證，戶口本，結(jié)婚證，買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證密碼去交易中心過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:54:21
• 142****0166

  您的房子已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，可以自主處理，按一般個(gè)人住房出售即可。
  首先，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行公證；
  到房管局進(jìn)行合同備案，申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；
  房管局申請(qǐng)辦理新房產(chǎn)證；
  買(mǎi)方付清房款，房管局發(fā)放新房產(chǎn)證，交易完成。
  如果覺(jué)得手續(xù)麻煩，可委托中介公司辦理。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:53:52
• 151****5630

  拆遷房一般是五年才能過(guò)戶的，5年變兩年是營(yíng)業(yè)稅的免稅年限，兩個(gè)是不同的法律問(wèn)題，拆遷房仍然是五年不變。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:53:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蘇州市動(dòng)遷房滿幾年過(guò)戶
  答

  可以的，不過(guò)政策經(jīng)常改變的，具體到公安局的網(wǎng)上查下，有明文規(guī)定的

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房滿幾年可以交易
  答

  　需要看房屋性質(zhì)決定，一般購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房或者安置房是自不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票開(kāi)票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易?！　?dòng)遷房即是拆遷安置房。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房過(guò)戶需要幾年
  答

  5年后可交易 有的也可以直接交易的 只要產(chǎn)證附頁(yè)沒(méi)有敲5年內(nèi)不得上市交易的交易中心章就行 上海(地方性)的具體細(xì)則還沒(méi)出來(lái) 估計(jì)在30號(hào) 31號(hào)會(huì)出來(lái)

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• 問(wèn) 昆山動(dòng)遷房幾年可以過(guò)戶
  答

  動(dòng)遷房要看看你的產(chǎn)權(quán)證?？纯从袥](méi)有注明:重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如果有注明，那就要等五年。如果沒(méi)有注明，則可以轉(zhuǎn)讓。 至于稅，滿5年就可以，其他小費(fèi)用讓買(mǎi)房承擔(dān)即可。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房要滿多少年之后才能賣(mài)?動(dòng)遷房幾年可以買(mǎi)賣(mài)
  答

  動(dòng)遷房有產(chǎn)權(quán)，但是五年不到，如果買(mǎi)賣(mài)要注意什么購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房房注意以下幾點(diǎn)：1、因?yàn)槭俏崔k理產(chǎn)證的動(dòng)遷房，無(wú)法辦即刻理過(guò)戶，要避免出賣(mài)人臨時(shí)違約要求加價(jià)。2、黑心房東一房二賣(mài)拆遷房買(mǎi)賣(mài)時(shí)通常尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，辦證時(shí)必須先將產(chǎn)證辦在被拆遷人名下，再由出賣(mài)人配合過(guò)戶至買(mǎi)受人，因此買(mǎi)房和辦證中間可能有幾年的時(shí)間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買(mǎi)尚未辦證的拆遷房，買(mǎi)房時(shí)要謹(jǐn)慎查看房產(chǎn)證等原件，在可以辦理房產(chǎn)證的第一時(shí)間敦促賣(mài)方配合過(guò)戶，避免出現(xiàn)一房二賣(mài)。

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