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• 132****3907

  新產(chǎn)證出來就算起了，而且貸款以后房產(chǎn)證也在你手里啊，只不過在銀行辦理過抵押而已

  查看全文↓ 2018-07-09 08:33:50
• 141****1630

  是按出房產(chǎn)證日期或契稅票孰先的原則計算的，哪個先滿五年即算滿五年，交易時即可免征營業(yè)稅及個人所得稅。一般情況下，一手房的契稅票早于房產(chǎn)證，二手房的大多數(shù)是同一天。

  查看全文↓ 2018-07-09 08:33:17
• 144****8308

  房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個，取得產(chǎn)權(quán)證的時間和契稅完稅證明的時間，以兩者較早時間為矢點：
  依據(jù)：
  1、國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部《關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”。
  2、國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個具體問題的通知 國稅發(fā)[2005]172號對國稅發(fā)[2005]89號中的關(guān)于購房時間問題作了進一步的明確 ：
  第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
  個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

  查看全文↓ 2018-07-09 08:33:05

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證怎么算5年
  答

  滿五年，是指，你購房時候繳納契稅后得到契稅證是時間是否滿五年，或者你辦理房產(chǎn)證上面標注時間是否滿五年，兩樣，哪一個時間到目前為止?jié)M了五年，就是你持有該住房時間滿了五年。滿五年住房賣掉，免除5.55%營業(yè)稅，如果還是你家庭唯一住房，還能免除1%的個稅。

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• 問 按揭房產(chǎn)證怎么算5年？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  是按出房產(chǎn)證日期或契稅票孰先的原則計算的，哪個先滿五年即算滿五年，交易時即可免征營業(yè)稅及個人所得稅。一般情況下，一手房的契稅票早于房產(chǎn)證，二手房的大多數(shù)是同一天。

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• 問 房產(chǎn)證滿5年怎么算
  答

  滿5年是根據(jù)契證上面的立契時間來算的,(也就是完稅的時間)和房產(chǎn)證不搭嘎!

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• 問 房產(chǎn)證不滿5年契稅怎么算
  答

  現(xiàn)在只能按照不滿五年計算，要以房證的日期為準，一般寫30萬都是為了避稅，具體多少錢要看當?shù)氐脑u估價了，要是按照30算的話大約是2-3萬吧！

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• 問 房子住滿5年但房產(chǎn)證未滿5年過戶怎么算
  答

  要交全額的營業(yè)稅,個稅和契稅,看房本面積和地區(qū)知指導價

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