已有8個回答

• 141****7283

  現(xiàn)在只能按照不滿五年計算，要以房證的日期為準，一般寫30萬都是為了避稅，具體多少錢要看當?shù)氐脑u估價了，要是按照30算的話大約是2-3萬吧！

  查看全文↓ 2014-02-02 09:04:18
• 142****1835

  房子不滿五年不分一套二套，都要交契稅個稅營業(yè)稅的。

  查看全文↓ 2014-02-01 11:29:57
• 143****0570

  國家調(diào)整完各地區(qū)地區(qū)指導(dǎo)價后，您需要到房屋所在地的地稅局去了解一下該套房屋的地區(qū)指導(dǎo)價，然后再網(wǎng)簽的時候按照這個價格去簽訂二手房買賣合同的成交價格。繳稅也是按照這個價格繳。分別是營業(yè)稅合同金額的5.6%，個稅合同金額的1%，90-140平米的房屋契稅為合同金額的1.5%。賣方所指的30萬就是說合同簽訂的成交價格。因為現(xiàn)在國家規(guī)定各區(qū)的地區(qū)指導(dǎo)價不再統(tǒng)一規(guī)定，而是按照房屋狀況，裝修狀況，配套設(shè)施等綜合評估，如果在繳稅時網(wǎng)簽合同價格低于地區(qū)指導(dǎo)價，不用重新簽網(wǎng)簽。只需要在繳稅時按照地區(qū)指導(dǎo)價格去繳稅就可以了。所以如果您去地稅問不到地區(qū)指導(dǎo)價的話，就按賣方說的，填30萬也可以。當然**好是咨詢中介公司，因為他們很專業(yè)，對房屋所在地的地區(qū)指導(dǎo)價更敏感，他們給出的價格會更準確。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:48:33
• 148****9665

  購首套普通住宅90-140平以內(nèi)是房子總價的1.5%，二套普通住宅都是3%，非普通住宅也是3%。物業(yè)公司交的費用和房產(chǎn)辦理契稅兩者的錢不沖突，可以直接去問物業(yè)工作人員。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:09:57
• 141****7776

  契稅證滿5年,面積小于144平的就可以免收.你這套就看面積了

  查看全文↓ 2014-02-01 09:08:05
• 157****2243

  要看面積的，如果是在144平米以下的話，房產(chǎn)證和契稅證只要有一個慢五年就行了，如果超過144平米的話，不管有沒有滿五年，營業(yè)稅都要交的

  查看全文↓ 2014-01-31 21:38:43
• 132****7775

  第一是看你的契稅發(fā)票的日期，第二是看你的房產(chǎn)證的日期，哪個早算哪個，您提到的契稅是正常收取的，如果房子不滿五年的額外的是收取您的營業(yè)稅和個稅的，營業(yè)稅是收取5.5%，原因是您的房子沒滿五年出售，為的是遏制炒房的，另外個稅也是增值稅，收取的是您差價的20%或者過戶價的1%

  查看全文↓ 2014-01-31 21:35:16
• 142****2275

  不用交營業(yè)稅了，契證或者房本其中一樣滿5年就可以！《只限制房本面積小于144平方的》但是面積大于或等于144平方。不管您房產(chǎn)證和契證過不過五年，還是一樣要繳納營業(yè)稅的

  查看全文↓ 2014-01-30 19:49:34

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證怎么算5年
  答

  滿五年，是指，你購房時候繳納契稅后得到契稅證是時間是否滿五年，或者你辦理房產(chǎn)證上面標注時間是否滿五年，兩樣，哪一個時間到目前為止?jié)M了五年，就是你持有該住房時間滿了五年。滿五年住房賣掉，免除5.55%營業(yè)稅，如果還是你家庭唯一住房，還能免除1%的個稅。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證滿5年怎么算
  答

  滿5年是根據(jù)契證上面的立契時間來算的,(也就是完稅的時間)和房產(chǎn)證不搭嘎!

  全部5個回答>
• 問 按揭房產(chǎn)證怎么算5年
  答

  新產(chǎn)證出來就算起了，而且貸款以后房產(chǎn)證也在你手里啊，只不過在銀行辦理過抵押而已

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證不滿5年怎么收稅？具體這個稅費是如何交呢？？
  答

  是要交的。而且是20%的。。你可以給買方協(xié)商先做個房屋買賣公證.他住5年后在去過戶稅就少的多了。希望對你有所幫助。。。

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• 問 ??房產(chǎn)證不滿五年過戶費怎么算？
  答

  你的情況需要交納的稅費：一， 買房人應(yīng)繳納稅費：1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2， 交易費：3元/平方米3， 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4， 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二， 賣房人應(yīng)繳納稅費：1， 交易費：3元/平方米2， 營業(yè)稅：差價*5，5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3， 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納5000左右的稅費（不包含營業(yè)稅

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