已有5個回答

• 133****2987

  滿5年是根據(jù)契證上面的立契時間來算的,(也就是完稅的時間)和房產(chǎn)證不搭嘎!

  查看全文↓ 2018-07-09 19:40:07
• 147****0556

  不同地方的房交所認定方式不一樣。大多數(shù)房交所是看房產(chǎn)證上的年月日，或者契稅發(fā)票的日期。少數(shù)房交所可以按房交所備案的購房合同日算。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:39:52
• 146****7792

  　　普通住房房屋滿五年交易可以減免營業(yè)稅，是否唯一住房可以減免個稅；根據(jù)所賣的房屋房主是否唯一住房、評估價、購房者首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  

  查看全文↓ 2018-07-09 19:39:30
• 143****8987

  　1、從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。
  　　2、從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期。
  　　兩個日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。
  　　房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。
  　　一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時免征營業(yè)稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費。
  　　二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免征營業(yè)稅，滿五年免征個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元。此處未計算中介費及貸款產(chǎn)生的費用。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:39:04
• 155****8696

  滿五年，是指，你購房時候繳納契稅后得到契稅證是時間是否滿五年，或者你辦理房產(chǎn)證上面標注時間是否滿五年，
  兩樣，哪一個時間到目前為止?jié)M了五年，就是你持有該住房時間滿了五年。
  滿五年住房賣掉，免除5.55%營業(yè)稅，如果還是你家庭唯一住房，還能免除1%的個稅。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:38:44

相關(guān)問題

• 問 房子住滿5年但房產(chǎn)證未滿5年過戶怎么算
  答

  要交全額的營業(yè)稅,個稅和契稅,看房本面積和地區(qū)知指導價

  全部5個回答>
• 問 房子住滿5年但房產(chǎn)證未滿5年過戶怎么算
  答

  滿5年是以契證上的時間為準的

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)證滿5年怎么算稅費？有哪位能說說？
  答

  滿五年，是指，你購房時候繳納契稅后得到契稅證是時間是否滿五年，或者你辦理房產(chǎn)證上面標注時間是否滿五年，兩樣，哪一個時間到目前為止?jié)M了五年，就是你持有該住房時間滿了五年。滿五年住房賣掉，免除5.55%營業(yè)稅，如果還是你家庭唯一住房，還能免除1%的個稅。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證怎么算5年
  答

  滿五年，是指，你購房時候繳納契稅后得到契稅證是時間是否滿五年，或者你辦理房產(chǎn)證上面標注時間是否滿五年，兩樣，哪一個時間到目前為止?jié)M了五年，就是你持有該住房時間滿了五年。滿五年住房賣掉，免除5.55%營業(yè)稅，如果還是你家庭唯一住房，還能免除1%的個稅。

  全部3個回答>
• 問 如何看房產(chǎn)證是否滿5年? 請問房產(chǎn)證滿兩年或滿5年從哪里看？
  答

  肯定不可能是竣工時間。一般情況下，登記時間晚于購買時間，抵押時間又晚于登記時間。買賣成交，一般以繳納契稅為標志。但是由于操作中的不規(guī)范，契稅有可能晚于登記時間。因此可以看契稅發(fā)票日期或者房產(chǎn)證日期，只要其中一項滿5年就視為滿五年了。

  全部3個回答>