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• 156****7301

  收集證據(jù)起訴解決

  查看全文↓ 2018-07-09 08:12:00
• 134****2721

  依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《物權(quán)法》規(guī)定，請先和鑒定機構(gòu)聯(lián)系，確定地基下沉的原因，這個原因不是你自己感覺的原因，而必須是專家認(rèn)定的原因。
  入股專家認(rèn)為是鄰居建房導(dǎo)致的，你可以追究鄰居以及城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-09 08:11:15
• 138****4090

  首先看你的房子有沒有過了保修期,房屋過了保修期外,維修責(zé)任就不在施工方,但是業(yè)主還是可以與施工單位聯(lián)系,**終確定房屋到底是什么原因、怎么來維修,可以由小區(qū)的業(yè)主委員會申請專項維修資金對房屋進行修繕。

  查看全文↓ 2018-07-09 08:10:50

相關(guān)問題

• 問 ??商品房漏雨找哪里
  答

  江有個小區(qū)的業(yè)主劉某，發(fā)現(xiàn)家中臥室及客廳出現(xiàn)漏水，他隨后向物業(yè)公司反映這個情況，物業(yè)公司派工程人員到劉某家中檢測，推斷有可能是樓上鄰居張某家的陽臺水管漏水。但是如果要確定漏水的具體點，要挖開地面進行檢查，劉某只好多次找張某協(xié)商，張某都不同意開挖地面。遇到房屋漏水時，哪種情況下，我們可以找樓上鄰居和開發(fā)商承擔(dān)法律責(zé)任？兩種情況1、因樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等，破壞地面防水設(shè)施的，已構(gòu)成了侵權(quán)，可依據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、因樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限久遠(yuǎn)自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，正常生活用水導(dǎo)致滲水漏水。依據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便各方、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系，給相鄰各方造成妨礙或損失的，應(yīng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。如果是房屋質(zhì)量問題，比如在房屋防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理而滲水漏水。可以找開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，依據(jù)《民法通則》第一百一十一條的規(guī)定：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。房屋防水保修期限按照《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條第一款規(guī)定：有屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房屋、外墻的防滲漏，在正常使用條件下**低保修期限為5年。那么，除了樓上鄰居和開發(fā)商，哪些情況下可以找物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任呢？

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• 問 商品房都會下沉嗎
  答

  應(yīng)該不會，因為它下沉到一定程度時，就會停下來了。

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• 問 商品房都會地基下沉嗎
  答

  新建的房子一般都會下沉的，所有**好等個1年以后在裝修

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• 問 ??商品房的坐標(biāo)在哪里找
  答

  到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心應(yīng)該可以拿到。

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• 問 ?? 商品房漏雨找哪里？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。 依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費維修責(zé)任。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。

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