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• 147****6429

  網(wǎng)簽的主要目的是保障買賣雙方的合法權(quán)益，防止一房二賣，而網(wǎng)簽量也是一個(gè)很重要的參考數(shù)據(jù)。惡意網(wǎng)簽會(huì)使得市場(chǎng)交易失去平衡并產(chǎn)生虛高，讓購(gòu)房人失去了議價(jià)的空間。
  
  房地產(chǎn)交易網(wǎng)本身不能辨別惡意網(wǎng)簽，但房主發(fā)現(xiàn)自己的房屋被惡意網(wǎng)簽，可以帶著相關(guān)證件到住建委進(jìn)行消除，還可以重新進(jìn)行網(wǎng)簽。他同時(shí)表示，房主若不誠(chéng)信，網(wǎng)簽后發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲找到新買家重新網(wǎng)簽，他們也能進(jìn)行辨別，因?yàn)橹灰薪槟芴峁┪袝?shū)，他們就不會(huì)為房主辦理重新網(wǎng)簽。
  
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用記分制的方式進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，積分分為3分、6分及12分三個(gè)分段。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積分達(dá)12分時(shí)，違法違規(guī)行為未及時(shí)整改的，暫緩機(jī)構(gòu)續(xù)期備案和其新設(shè)分支機(jī)構(gòu)的初始備案半年;暫停其存量房網(wǎng)上簽約、租賃的居間和代理備案等業(yè)務(wù)至少半年;違法違規(guī)行為將向社會(huì)曝光2年。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 22:47:25
• 145****5679

  什么叫“惡意網(wǎng)簽”,網(wǎng)簽合同要合同雙方簽字,如果沒(méi)有簽字的,合同不成立。你可以要求中介公司取消網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:47:12
• 154****0152

  幾乎不好追究法律責(zé)任，現(xiàn)在大多的都通過(guò)國(guó)外服務(wù)器，也就是說(shuō)，有可能是在國(guó)內(nèi)犯罪，也有可能是國(guó)外犯罪，現(xiàn)在在東南亞國(guó)家有許多這樣的境外的中國(guó)人從事這樣的事情，你管好自己不要上當(dāng)就好，現(xiàn)在案件很多，多如牛毛，我告訴你一個(gè)辦案信息，就是被騙案件每月大概3萬(wàn)5千件，被騙數(shù)額從10元到上萬(wàn)元，只有13個(gè)工作人員去處理（所以完成是幾乎不可能的任務(wù)）。
  但是如果抓住了，就是電信詐騙，具體量刑需要根據(jù)數(shù)額和發(fā)的信息量，量刑上沒(méi)有死刑，所以懲罰成本低。也就造成了這年頭騙子眾多的原因了。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:47:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何阻止惡意網(wǎng)簽?zāi)兀吭撛趺唇灰啄兀?/a>
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。 在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

  請(qǐng)問(wèn)如何阻止中介網(wǎng)簽？

  答

  你好！個(gè)人認(rèn)為:請(qǐng)?jiān)儐?wèn)開(kāi)發(fā)商或購(gòu)房中介機(jī)構(gòu)或帶上購(gòu)房合同去房產(chǎn)交易中心辦理

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何防止中介惡意網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)上簽約成功后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過(guò)房管局審核，產(chǎn)生備案登記號(hào)，顯示在合同內(nèi)頁(yè)右上角。開(kāi)發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過(guò)網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來(lái)源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房?jī)少u或開(kāi)發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。半年后再過(guò)戶可能存在房?jī)r(jià)波動(dòng)然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對(duì)對(duì)方加以限制，當(dāng)然對(duì)你自己也是一個(gè)限制。

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• 問(wèn) ??怎么撤銷惡意網(wǎng)簽
  答

  如僅僅只是惡意網(wǎng)簽，如此技術(shù)類問(wèn)題可問(wèn)房產(chǎn)交易中心。如果不是，就可能通過(guò)糾紛解決途徑了，網(wǎng)簽即代表合同存在，要解除也需要雙方一致

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• 問(wèn) ??如何阻止中介網(wǎng)簽是什么呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  中止網(wǎng)簽必須具備以下三種文件之一：買賣雙方的協(xié)議書(shū)；法院判決；仲裁機(jī)構(gòu)的裁定書(shū)。若交易是由中介公司促成的，通過(guò)中介公司撤銷有關(guān)房屋的網(wǎng)簽；若在簽約服務(wù)店簽約的，提供上述文件到簽約服務(wù)店撤銷網(wǎng)簽。若買賣雙方在交易登記中心遞件希望撤銷交易，也同樣需要提交以上三種文件之一，持有收件收據(jù)而未完稅的，可憑有關(guān)文件立即撤回遞件；已出受理回執(zhí)的，立即查核有關(guān)交易是否處于審核階段，若未出新證，可以撤回，有關(guān)稅費(fèi)也可憑房管局的介紹信到稅局窗口申請(qǐng)退稅；若新證已出，撤回交易將不可能。

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