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• 154****0127

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱(chēng)為電子締約、合同網(wǎng)簽。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-08-10 13:21:39
• 144****8681

  先做的網(wǎng)簽，才能簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，網(wǎng)簽相當(dāng)于一種房屋預(yù)登記，是防止一房二買(mǎi)的程序，一般做過(guò)網(wǎng)簽的房屋，在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦結(jié)或網(wǎng)簽解除之前，都是無(wú)法再銷(xiāo)售的！

  查看全文↓ 2019-08-10 13:21:31
• 157****4237

  網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的辦理程序如下：
  1、當(dāng)事人填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)：
  (1)通過(guò)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳窗口簽約的，當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(自行成交)》；
  (2)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)并打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
  2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向交易大廳窗口提交如下材料：
  (1)填寫(xiě)完成的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
  (2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)。
  (3)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人的在職證明。
  3、交易大廳窗口的工作人員核對(duì)注銷(xiāo)材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷(xiāo)該合同網(wǎng)上信息。
  備注：撤銷(xiāo)網(wǎng)簽需買(mǎi)賣(mài)雙方（或加上中介方）協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷(xiāo)一方只能到法院起訴。
  對(duì)于賣(mài)方，若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，其房屋將無(wú)法出讓?zhuān)k理過(guò)戶(hù)手續(xù)；對(duì)于買(mǎi)方，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需要網(wǎng)簽合同，所以，若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽將無(wú)法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-10 13:21:25
• 145****9640

  不是，去網(wǎng)簽約前需提交給權(quán)證部的簽約資料
  買(mǎi)方：
  1. 身份證（夫妻雙方）
  2. 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書(shū)無(wú)婚姻登記證明）
  3. 戶(hù)口本（夫妻雙方和未成年子女）
  4. 收入證明
  5. 社保繳納明細(xì)單
  6. 備好**款及稅費(fèi)
  
  賣(mài)方：
  1. 身份證（夫妻雙方）
  2. 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書(shū)無(wú)婚姻登記證明）
  3. 戶(hù)口本（夫妻雙方）
  4. 契證、房產(chǎn)證、土地證原件
  5. 原購(gòu)房合同
  6. 備好還貸款項(xiàng)
  業(yè)務(wù)員：準(zhǔn)確的稅費(fèi)清單、全居間協(xié)議、填寫(xiě)完整的簽約通知單其他：如客戶(hù)做公證需提供購(gòu)房當(dāng)?shù)鼗蛘邞?hù)口所在地的公證書(shū)；

  查看全文↓ 2019-08-10 13:21:21
• 151****7666

  
  　　1、多多對(duì)比裝修合同
  如果親戚、朋友、同事剛剛裝修完成，那么可以通過(guò)借閱他們的裝修合同來(lái)對(duì)比一下，對(duì)好合同中各種材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)用等清單，通過(guò)簡(jiǎn)單的比較就能基本掌握裝修中的支出項(xiàng)目，在簽署自家合同時(shí)就能避免“故意缺項(xiàng)、漏項(xiàng)”現(xiàn)象的發(fā)生了
  。
  
  　　2、選擇品牌家裝企業(yè)
  
  　　品牌家裝企業(yè)在管理與服務(wù)上大都具有一定的優(yōu)勢(shì)，所以，建議沒(méi)有相當(dāng)裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友**好不要選擇“裝修游擊隊(duì)”提供家庭裝修服務(wù)。裝飾裝修增項(xiàng)涉及裝修預(yù)算的增加，這對(duì)業(yè)主是有切身利益關(guān)系的，所以各位業(yè)主要多了解一些增項(xiàng)的貓膩問(wèn)題，學(xué)會(huì)判斷惡意增項(xiàng)，防止惡意增項(xiàng)，這樣也能有益于把握控制好裝修的預(yù)算是很有必要的。

  查看全文↓ 2019-08-10 13:21:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何阻止惡意網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽的主要目的是保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，防止一房二賣(mài)，而網(wǎng)簽量也是一個(gè)很重要的參考數(shù)據(jù)。惡意網(wǎng)簽會(huì)使得市場(chǎng)交易失去平衡并產(chǎn)生虛高，讓購(gòu)房人失去了議價(jià)的空間。房地產(chǎn)交易網(wǎng)本身不能辨別惡意網(wǎng)簽，但房主發(fā)現(xiàn)自己的房屋被惡意網(wǎng)簽，可以帶著相關(guān)證件到住建委進(jìn)行消除，還可以重新進(jìn)行網(wǎng)簽。他同時(shí)表示，房主若不誠(chéng)信，網(wǎng)簽后發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲找到新買(mǎi)家重新網(wǎng)簽，他們也能進(jìn)行辨別，因?yàn)橹灰薪槟芴峁┪袝?shū)，他們就不會(huì)為房主辦理重新網(wǎng)簽。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用記分制的方式進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，積分分為3分、6分及12分三個(gè)分段。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積分達(dá)12分時(shí)，違法違規(guī)行為未及時(shí)整改的，暫緩機(jī)構(gòu)續(xù)期備案和其新設(shè)分支機(jī)構(gòu)的初始備案半年;暫停其存量房網(wǎng)上簽約、租賃的居間和代理備案等業(yè)務(wù)至少半年;違法違規(guī)行為將向社會(huì)曝光2年。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何阻止中介網(wǎng)簽？
  答

  你好！個(gè)人認(rèn)為:請(qǐng)?jiān)儐?wèn)開(kāi)發(fā)商或購(gòu)房中介機(jī)構(gòu)或帶上購(gòu)房合同去房產(chǎn)交易中心辦理

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• 問(wèn) ??如何撤銷(xiāo)惡意網(wǎng)簽是什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  2.很快，有多家中介主動(dòng)打電話(huà)，約看房，由于房子有租客，統(tǒng)一約好周日看房3.周日看房時(shí),幾個(gè)買(mǎi)家都看中，我看其中一對(duì)小夫妻買(mǎi)房者很有誠(chéng)意，沒(méi)有和我們議價(jià)，口頭初步達(dá)成意向4.中介立即約我們?nèi)ズ灪贤?，并要我?guī)Ш昧朔慨a(chǎn)證和身份證5.到中介后，馬上要去我們的身份證，房產(chǎn)證，并馬上在網(wǎng)上備案（由于不清楚二手房交易流程，備案過(guò)程我根本不知道，事后另一中介有意成交，查詢(xún)才知道已備案）。6.然后三方談定金，中介費(fèi)等細(xì)節(jié)問(wèn)題，業(yè)務(wù)員說(shuō)簽好合同后馬上要付全額中介費(fèi)，下家和我都不同意，認(rèn)為應(yīng)該是中介先做好自己的工作，房子在交易當(dāng)天付中介費(fèi)。我們還想和門(mén)店經(jīng)理淡能否優(yōu)惠中介費(fèi)，結(jié)果是避而不見(jiàn)。結(jié)果可想而知，合同沒(méi)簽成。我也沒(méi)有在任何具有法律文本上簽字。

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• 問(wèn) ??怎么撤銷(xiāo)惡意網(wǎng)簽
  答

  如僅僅只是惡意網(wǎng)簽，如此技術(shù)類(lèi)問(wèn)題可問(wèn)房產(chǎn)交易中心。如果不是，就可能通過(guò)糾紛解決途徑了，網(wǎng)簽即代表合同存在，要解除也需要雙方一致

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽如何查詢(xún)呢？
  答

  查詢(xún)網(wǎng)簽合同，需要知道網(wǎng)簽合同編號(hào)及登錄密碼。只有網(wǎng)簽的房管局或中介公司才有這些，買(mǎi)賣(mài)雙方是查不到的。

  全部3個(gè)回答>