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• 159****9380

  電梯費分兩種情況，主要看物業(yè)服務合同是否包含電梯費用。
  
  1、電梯的日常維修保養(yǎng)費和電費是含在物業(yè)管理費之中的(看合同)，業(yè)主不再負擔電梯費。一般電梯房的物管費要高于沒有電梯的小區(qū)物管費。
  
  2、物業(yè)費不包含電梯費用的是按單元、樓層、戶數來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應比例高一些。各地都有具體的規(guī)定和計算標準的。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:46:54
• 152****5328

  國家沒有這方面的法規(guī)，但大多城市會對這類情況采取措施，比如：
  1、小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。
  2、也有城市1-2樓電梯費采取優(yōu)惠的收取方式，理由是電梯屬于公用設施設備，在產權上屬于全體產權人共有，對于共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤。
  其實對這種情況各地的做法都不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優(yōu)惠；國內其它城市，在電梯運行費對一樓業(yè)主的收取問題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對一樓有“優(yōu)惠政策”。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:46:17
• 132****0598

  標準：高層住宅物業(yè)收費**高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫物業(yè)費按住宅收費標準50%收；物業(yè)服務收費按月收取，確需預收的**多不能超過三個月。
  
  
  
  電梯收費標準：
  
  電梯樓物業(yè)收費標準，根據《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，而這些活動的費用需要業(yè)主共同承擔，即交納物業(yè)管理費。
  物業(yè)管理服務收費分公共性服務收費和特約服務收費，其中公共性服務收費標準需要申報審批，特約服務收費標準由物業(yè)管理公司與業(yè)主協商議定。在制定物業(yè)費標準時，住宅小區(qū)公共性服務收費標準由各地根據本地區(qū)綜合服務項目，勞動付出狀況，物價指數變化和住戶的經濟承受能力，以及住宅小區(qū)的檔次制定。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:45:55

相關問題

• 問 小高層電梯怎么收費
  答

  根據《關于調整住宅電梯費收費標準的通知》按家庭人數收費：每人每月**高10元按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元12層及以上的高層住宅電梯：收費標注實行政府指導價多層，小高層、費住宅類電梯：收費標準繼續(xù)實行市場調節(jié)價為實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議并收費企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓，可按雙方協商一定的標準簽訂協議并收費住宅改變用途或從事經營活動：物業(yè)可與業(yè)主協商一定電梯收費標準

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• 問 小高層電梯怎么收費
  答

  一般是二樓起步價二三十元，每增加一層費用追加一元，比如起步價30元，住30層，30+29=59元/月。

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• 問 小高層電梯收費標準是怎樣的
  答

  目前電梯費不屬于政府定價，無明確的法律條文規(guī)定，只是規(guī)定物業(yè)公司不能以收取此費贏利。**好的辦法是由業(yè)主委員會、業(yè)主代表和物業(yè)公司協商制定。住宅電梯運行維護費用應由全體業(yè)主分攤，如果無特殊約定，全樓住戶都應交納電梯基礎費用。因為電梯是住宅樓內全體業(yè)主的公共設施，是公共服務性服務設施，并非為某些層提供的特殊服務，公共設施的運行維護費用自然需要全體業(yè)主分攤。但是也有例外情況，如果在售房時，物業(yè)管理公約規(guī)定首層住戶不交納電梯費用的，其他業(yè)主也認可的，或者樓內全體業(yè)主大會決定的，每月使用費用是可以不交的，但基礎費用應該交納。

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• 問 ??高層電梯怎么收費?高層住宅電梯收費標準是哪些?
  答

  1，電梯費用是按單元 樓層 戶數來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。2，具體還要看你家單元內每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標準的。3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產權登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。4，電梯安裝收費標準沒有統一規(guī)定，電梯安裝費用約占電梯購買價格的10-15%,行業(yè)內沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價和安裝難度綜合考慮。

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• 問 小高層供暖怎么收費
  答

  均價各地方不一樣,每個地方都會有相應的標準,一般平均每個月每平方米不超過兩元。

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