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• 143****1731

  這里涉及到兩個概念，一個是”高層“，一個是”公寓“?！睹裼媒ㄖO計通則》根據樓房的層數、高度不同分：1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層（又作小高層）、10層及以上為高層、建筑高度大于100米為超高層。
  按規(guī)定7層及以上的住宅必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。

  查看全文↓ 2018-07-08 18:34:48
• 145****2190

  　公寓是商業(yè)地產投資中**為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅**早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居?。贿€有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
  　　公寓屋又可細分為排房(Town House)、單元公寓屋(Condo)、股東屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產權和使用權，但必須受到管理部門的約束，并要交付一定數量的管理費；股東屋的特點是個人不擁有任何產權，僅擁有其中一部分股權和使用權，產權屬于公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產權；公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。

  查看全文↓ 2018-07-08 18:34:39
• 154****4205

  公寓就是那種戶型比較小的房子。。。像酒店一樣的那種房子叫公寓。。。
  住宅式公寓，就是像普通住宅一樣，但是是裝修好的，定位是公寓的定位，整體面積都比較小。。。整棟樓的所有戶型的面積都比較小。。。
  而住宅就是商品住宅，面積隨意組合。。。
  也就是說住宅式公寓里面一層的戶數比較多，而普通住宅一層的戶數比較少。。。

  查看全文↓ 2018-07-08 18:34:28

相關問題

• 問 公寓是什么意思
  答

  公寓其實就指的是公共浴所，是一種商業(yè)地產投資中比較常見的居住地產形式，在各層樓之間有若干個房間，而且還有浴室等等。通常分為兩類，其中一類為職工公寓，而另一類則為商業(yè)公寓，其中商業(yè)公寓是可以對外進行租賃的，而且相對來說比較實惠，相當于學校、宿舍或者是出租公寓，也有一部分是指旅店賓館等等。公寓與普通住宅區(qū)別是比較多的，主要表現(xiàn)在以下4點：1、地段相對來說公寓比較注重的是生活環(huán)境以及交通的便捷度，因此位置都會在比較繁華的商業(yè)街區(qū)，而普通住宅則重視的是教育以及醫(yī)療水平等等。2、不動產產權商業(yè)公寓通常都是商業(yè)用地，因此產權證年限和普通住宅有一定的區(qū)別，如果是商業(yè)用地產權年限是40年，如果是屬于綜合用地的商業(yè)公寓，那么產權年限是50年，但如果是住宅公寓并且屬于住宅用地，那么產權為70年，而一般的普通住宅的產權則為70年。3、水電費商業(yè)公寓的水電費是按照商業(yè)規(guī)范來收取，相對來說是比較高的，而住宅用地的公寓水電費按照民用水電計算，普通住宅的水電費也是按照民用水電計算。4、戶型商業(yè)公寓的戶型通常為大單間戶型或者是loft等等，很少有1房1廳或者是2室1廳的戶型，而普通住宅主要是居住為主，通常都是2~3居以上。

• 問 公寓是什么意思，下次轉讓是否費用高？
  答

  公寓釋義：由居住單元組成的樓房，一般在四層以上、每層分隔成數家，各家房間格局大致相同

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• 問 單身公寓是什么意思？網簽是什么意思？
  答

  有點像飯店的標準間，有衛(wèi)生間和簡單的家具，面積不大20-30平米內，**大的也不超50平米，適合單身的年輕人過渡的小戶型.房屋交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網站獲得。這個線上過程就是網簽。交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后網站系統(tǒng)會給予出一個網簽號，這個網簽號可以用于在網上進行查詢相關的交易內容。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

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• 問 公寓房是什么意思
  答

  公寓房的專業(yè)術語叫做公共寓所，屬于一種居住的形式，因為大部分公寓的土地性質都是公共用地或者是商業(yè)用地，不同于普通住宅用地，除了住房的使用年限比較短之外很多的公寓不能夠落戶，而且在日常生活當中所使用到的水電也都是商水商電的收費標準，相對來說公寓會更加適合單人或者是二人進行居住。公寓房的面積普遍比較小，一般不會超過50平方米，雖然生活設備齊全，但只是保留了一部分的居住情況，特別是一些商住兩用的公寓，還能夠用于辦公，大多數人們購買公寓是為了對外租賃或者是用于投資。因為公寓的土地性質一般是商業(yè)性質，所以在絕大多數的城市當中不會影響首套房的購買資格，也不會計算在首套房當中，但按劃分屬于住宅性質的公寓則會計算在首套房當中。

• 問 商住公寓是什么意思
  答

  商住公寓的房子有公寓性質，可以住，也可以作為注冊地，進行注冊公司或辦事機構。不過得看開發(fā)商的申報審批，對一些住宅用途無法辨別為住宅或商業(yè)用途的，一般都不予登記。商住房和公寓房的區(qū)別①定義不同，商住房就是既可以居住也可以用房的房產，例如商住公寓。對于商住房可以作店面，又可以作住房。二是樓下有店鋪，樓上有商住樓房。②這種宜商宜住類型，因為具有商務環(huán)境和生活設施，所以，很多人愿意購買用于掙錢。住宅房是居住的房屋，包括別墅，家屬宿舍和集體宿舍，單身宿舍等。商品房包括商用和住宅用。③產權年限不同，因為商住房是經營性用地，不能享受年限為70年的規(guī)定，只能擁有50年的使用權，年限屆滿之后可以申請延長的。