.png)
不能。提前還房貸，有些銀行是可以減少申請人每月的還款額度的，不過不能縮短貸款的年限;而有些銀行提前還房貸，可以縮短房屋按揭貸款的年限，而還款的額度保持不變。而這兩種情況，有些銀行是強制執(zhí)行的，不能選擇。所以個人要提前還房貸的話，若想要以此來縮短房屋按揭貸款的年限，就要咨詢貸款的銀行了解。若銀行的答復使得人不滿意，也可以用自己現(xiàn)在的存款進行理財。這樣一來，也可以在一定的程度上降低自己的“損失”。
全部3個回答>怎么申請縮短房貸年限
145****7696 | 2018-07-08 16:29:29
已有3個回答
-
141****4432
1、縮短年限很容易，提前還款后做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少！
查看全文↓ 2018-07-08 16:30:40
2、如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力！
3、月沖一定能減少利息支出，因為利息=貸款余額*利率，余額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠遠低于貸款利息，息差就是你省下的錢！
4、如果調整后的還款額低于原來批復的還款額，商業(yè)貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過后，會告訴你以后每個月還多少錢！
5、等額本金（每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減）還款方式**好，本金歸還的快，利息支出少！
6、如果可以買第二套房，并且你雖在的城市房價有**空間，建議不提前歸還公積金房貸，利率低，可以把攢下來的錢用開買房！ -
155****7054
您好，這要看是什么情況了。如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力！如果是提前還款，還款后做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少！
查看全文↓ 2018-07-08 16:30:16 -
131****6919
如何申請你要去問銀行，看看你是否滿足條件，而且還會提供給你好幾種還款方式
查看全文↓ 2018-07-08 16:29:58
相關問題
-
答
-
答
不能。提前還房貸，有些銀行是可以減少申請人每月的還款額度的，不過不能縮短貸款的年限;而有些銀行提前還房貸，可以縮短房屋按揭貸款的年限，而還款的額度保持不變。而這兩種情況，有些銀行是強制執(zhí)行的，不能選擇。所以個人要提前還房貸的話，若想要以此來縮短房屋按揭貸款的年限，就要咨詢貸款的銀行了解。若銀行的答復使得人不滿意，也可以用自己現(xiàn)在的存款進行理財。這樣一來，也可以在一定的程度上降低自己的“損失”。
全部3個回答> -
答
交行不可以申請縮短貸款年限，可申請?zhí)崆斑€款。① 提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。② 提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。③ 原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。④ 原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
全部4個回答> -
答
商業(yè)貸款縮短年限可以向銀行提出申請，批準后就可以縮短貸款期限，但相應的月還款額就增加?？s短年限后貸款利率是按照剩余還款年限來確定的。剩余還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。 商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。 商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務，如建行、農行。申請貸款手續(xù)也基本一致。
全部3個回答> -
答
理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
