已有3個回答

• 144****4678

  不能。
  
  提前還房貸，有些銀行是可以減少申請人每月的還款額度的，不過不能縮短貸款的年限;而有些銀行提前還房貸，可以縮短房屋按揭貸款的年限，而還款的額度保持不變。而這兩種情況，有些銀行是強(qiáng)制執(zhí)行的，不能選擇。
  
  所以個人要提前還房貸的話，若想要以此來縮短房屋按揭貸款的年限，就要咨詢貸款的銀行了解。若銀行的答復(fù)使得人不滿意，也可以用自己現(xiàn)在的存款進(jìn)行理財。這樣一來，也可以在一定的程度上降低自己的“損失”。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:46:36
• 135****0503

  這位朋友，你考慮的過于復(fù)雜了。貸款計劃是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實際還款能力來做合理的安排。貸款年限越長，所還的利息越多，但好處是每月的還款壓力小，反之亦然。如果不想給銀行太多利息，一開始就不要選擇太長的還款期，比如可以選擇10年期的。
  另外，等額本息的還款方式在前5年基本上都是先還的利息，為了節(jié)省利息或一開始就有提前還款的打算則可以選擇等額本金的還款方式，這種方式每個月償還的本金數(shù)額都是相等的，還一個月下個月的利息就會減少。你的情況實際上是適合等額本金的還款方式的。但銀行一般都不會告訴你不同的還款方式會有什么不同。建議你在自己的還款能力之內(nèi)，將現(xiàn)有的還款方式改為等額本金方式，同時可以適當(dāng)縮短貸款期限。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:46:30
• 142****2896

  提前還房貸主要分為兩大類，一類是一次性提前還清所有房屋按揭貸款的欠款，另一類是提前還部分貸款。而提前還部分貸款又分為縮短貸款年限，月還款額度不變和減少月還款額，還款期限不變。
  所以提前還房貸能縮短貸款年限。不過不同的地區(qū)和不同的銀行，提前是還房貸的政策并不相同。有些地區(qū)的銀行對于提前部分還款只能選擇減少月還款額，還款期限不變。所以個人提前還房貸能不能縮短貸款年限，要咨詢個人的申請房貸的銀行進(jìn)行了解。
  另外，個人要提前還房貸，不能直接提前還款。在還款前，需要提前15個工作或者30個工作日(以銀行規(guī)定的為準(zhǔn))向貸款的銀行提出申請，銀行同意后才可以辦理提前還房貸的相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:46:22

相關(guān)問題

• 問 ??房貸可以申請縮短年限嗎？房貸可以直接縮短貸款年限嗎？
  答

  不能。提前還房貸，有些銀行是可以減少申請人每月的還款額度的，不過不能縮短貸款的年限;而有些銀行提前還房貸，可以縮短房屋按揭貸款的年限，而還款的額度保持不變。而這兩種情況，有些銀行是強(qiáng)制執(zhí)行的，不能選擇。所以個人要提前還房貸的話，若想要以此來縮短房屋按揭貸款的年限，就要咨詢貸款的銀行了解。若銀行的答復(fù)使得人不滿意，也可以用自己現(xiàn)在的存款進(jìn)行理財。這樣一來，也可以在一定的程度上降低自己的“損失”。

  全部3個回答>
• 問 提前還房貸可以縮短年限嗎？
  答

  根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定，購房者想要提前還房貸，可以縮短還款年限。如今房貸提前部分還款有兩種還款方式，在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限，可以減少利息。而另一種是每月還款額減少，但還款期限不變，能夠減少月供，緩解每月的還貸壓力。如何選擇全看客戶自己的需求。

• 問 ??房貸可以申請縮短年限嗎？商業(yè)貸款可以縮短年限嗎？
  答

  　　商業(yè)貸款縮短年限可以向銀行提出申請，批準(zhǔn)后就可以縮短貸款期限，但相應(yīng)的月還款額就增加?？s短年限后貸款利率是按照剩余還款年限來確定的。剩余還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。　　商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上?！　∩虡I(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸可以縮短年限嗎？房貸縮短年限需要什么操作？
  答

  流程：1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復(fù)印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。2、縮短貸款的年限須由公積金中心經(jīng)辦人員根據(jù)借款人申請、貸款剩余本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執(zhí)行區(qū)間后，與貸款申請人協(xié)商確定**終貸款年限。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸可以縮短年限嗎？房貸縮短年限有什么利弊？
  答

  　縮短年限其實意義不是很大，5年以上期的貸款利率都是一樣的，如果可以一下縮短到5年以內(nèi)那肯定合適，如果只是縮短5年的話還不如提前還款降月供，有錢就還是**節(jié)省利息的，降低了月供也就加快了提前還款?！　√崆斑€款還入的都是本金，本金少了自然產(chǎn)生的利息就少了，具體數(shù)的話得收入情況及還款能力了。

  全部3個回答>