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• 153****1895

  根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者想要提前還房貸，可以縮短還款年限。如今房貸提前部分還款有兩種還款方式，在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限，可以減少利息。而另一種是每月還款額減少，但還款期限不變，能夠減少月供，緩解每月的還貸壓力。如何選擇全看客戶自己的需求。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸可以申請(qǐng)縮短年限嗎？提前還房貸 可以縮短貸款年限嗎？
  答

  不能。提前還房貸，有些銀行是可以減少申請(qǐng)人每月的還款額度的，不過(guò)不能縮短貸款的年限;而有些銀行提前還房貸，可以縮短房屋按揭貸款的年限，而還款的額度保持不變。而這兩種情況，有些銀行是強(qiáng)制執(zhí)行的，不能選擇。所以個(gè)人要提前還房貸的話，若想要以此來(lái)縮短房屋按揭貸款的年限，就要咨詢貸款的銀行了解。若銀行的答復(fù)使得人不滿意，也可以用自己現(xiàn)在的存款進(jìn)行理財(cái)。這樣一來(lái)，也可以在一定的程度上降低自己的“損失”。

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• 問(wèn) 怎么縮短年限還房貸
  答

  理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請(qǐng)人能省比較多的房貸利息。

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• 問(wèn) ??房貸可以申請(qǐng)縮短年限嗎？房貸可以直接縮短貸款年限嗎？
  答

  不能。提前還房貸，有些銀行是可以減少申請(qǐng)人每月的還款額度的，不過(guò)不能縮短貸款的年限;而有些銀行提前還房貸，可以縮短房屋按揭貸款的年限，而還款的額度保持不變。而這兩種情況，有些銀行是強(qiáng)制執(zhí)行的，不能選擇。所以個(gè)人要提前還房貸的話，若想要以此來(lái)縮短房屋按揭貸款的年限，就要咨詢貸款的銀行了解。若銀行的答復(fù)使得人不滿意，也可以用自己現(xiàn)在的存款進(jìn)行理財(cái)。這樣一來(lái)，也可以在一定的程度上降低自己的“損失”。

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• 問(wèn) ??房貸可以縮短年限嗎？房貸縮短年限需要什么操作？
  答

  流程：1、住房公積金貸款原申請(qǐng)人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復(fù)印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請(qǐng)。2、縮短貸款的年限須由公積金中心經(jīng)辦人員根據(jù)借款人申請(qǐng)、貸款剩余本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執(zhí)行區(qū)間后，與貸款申請(qǐng)人協(xié)商確定**終貸款年限。

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• 問(wèn) ??房貸可以縮短年限嗎？房貸縮短年限有什么利弊？
  答

  　縮短年限其實(shí)意義不是很大，5年以上期的貸款利率都是一樣的，如果可以一下縮短到5年以內(nèi)那肯定合適，如果只是縮短5年的話還不如提前還款降月供，有錢就還是**節(jié)省利息的，降低了月供也就加快了提前還款?！　√崆斑€款還入的都是本金，本金少了自然產(chǎn)生的利息就少了，具體數(shù)的話得收入情況及還款能力了。

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