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• 132****6067

  看你所在小區(qū)的景觀和容積率、綠化率那些。如果容積率過(guò)高，那么建議選高層（視線好）；如果小區(qū)的環(huán)境不錯(cuò)，建議5樓可以了?？梢郧宄吹叫^(qū)的風(fēng)景，另外有一種說(shuō)法是低層可以接到地氣，家中有老人尤其需要考慮這一點(diǎn)。謝謝

  查看全文↓ 2018-07-07 23:53:17
• 147****9413

  從顧客的需求來(lái)，傳統(tǒng)中國(guó)人是特別講究中庸的，什么事情都講究個(gè)中間，再加上購(gòu)房者給自己找理由增加購(gòu)買中間樓層的欲望，結(jié)果就是中間樓層特別搶手，越搶手的賣得越貴，就這么簡(jiǎn)單，這種定價(jià)策略相比以往“越高越貴”的策略要高明得多，不僅讓房子貴的更好賣，也讓便宜的很好賣。
  2、 中間樓層一旦定價(jià)比較高，那么因?yàn)槠骄鶅r(jià)的關(guān)系，其他樓層就必須賣得便宜點(diǎn)，往上的高樓層便宜得少點(diǎn)，往下的樓層便宜得多點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:52:57
• 158****9122

  一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。九到十一樓是“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō)，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對(duì)流，使污染物擴(kuò)散。但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會(huì)隨高度增加而升高，大氣就會(huì)出現(xiàn)“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴(kuò)散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會(huì)固定地停留在一個(gè)高度上。
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  查看全文↓ 2018-07-07 23:51:08
• 146****9823

  The Key Sathorn– Ratchapreuk位于曼谷吞武里區(qū)，是一個(gè)擁有超過(guò)800個(gè)公寓的居住小區(qū)，由三座公寓樓和一個(gè)停車場(chǎng)組成。這里鬧中取靜，交通便利，離曼谷的Wutthakart BTS火車站不遠(yuǎn)。小區(qū)的居住密度偏高，這種高密度住宅的戶外活動(dòng)區(qū)域通常被放置到小區(qū)**顯眼的位置，以促進(jìn)公寓銷量。但這次景觀設(shè)計(jì)并非從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，而是意圖為在此居住的居民打造一個(gè)舒適怡人的戶外環(huán)境，并保證他們的私人生活不受外界干擾。
  
  曼谷高層公寓小區(qū)景觀設(shè)計(jì)-1
  曼谷高層公寓小區(qū)實(shí)景圖
  曼谷高層公寓小區(qū)景觀設(shè)計(jì)-2

  查看全文↓ 2018-07-07 23:49:30
• 144****7391

  
  5樓相當(dāng)不錯(cuò)。在樹的尖尖，既能眺望遠(yuǎn)方，又可輕松看到綠植；消防安全逃生也方便；上樓可以電梯也可以樓道，每天節(jié)省的時(shí)間積累起來(lái)也是不少的，關(guān)鍵的確不用焦急在電梯那個(gè)密閉空間那么久；關(guān)鍵是飲用水不用喝頂樓下來(lái)的二次水。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 23:47:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層5樓采光如何
  答

  國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的就算是建筑層高的1.7倍，如果是11層的小高層是不會(huì)怎么影響的，再高的化就影響了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)景觀的好壞如何判斷
  答

         小區(qū)景觀的好壞可以從以下方面判斷：1、綠地率。2、建筑密度。3、樓間距。4、公共部分設(shè)計(jì)。5、水景、雕塑、燈光設(shè)計(jì)?！　?、綠地率。綠地率是小區(qū)景觀好壞的重要指標(biāo)，綠地率越高，就說(shuō)明小區(qū)的植被覆蓋率越高，綠化面積越大，社區(qū)的環(huán)境生態(tài)美就越好，空氣就越清新。　　2、建筑密度。建筑密度也是小區(qū)景觀好壞的一個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)，建筑密度小于等于百分之四十到五十時(shí)為**佳，小區(qū)建筑如果太密集，就會(huì)顯得非常壓抑，并且會(huì)影響樓棟的采光?！　?、樓間距。樓間距會(huì)影響到樓棟的通風(fēng)采光。并且對(duì)于樓棟的私密性和噪音的大小都會(huì)有影響，樓間距的大小會(huì)影響樓中間公共區(qū)域的大小。從而對(duì)小區(qū)景觀產(chǎn)生影響?！　?、公共部分設(shè)計(jì)。公共部分設(shè)計(jì)就是公共的娛樂(lè)區(qū)域和入戶大堂，樓梯間的等位置，好的公共設(shè)計(jì)會(huì)讓人賞心悅目。并且會(huì)提高小區(qū)的檔次。好的小區(qū)一般都會(huì)配備設(shè)計(jì)精美的公共區(qū)域，這也是小區(qū)景觀的組成部分之一。　　5、水景、雕塑、燈光設(shè)計(jì)。這些都屬于人文景觀的范疇，一般注意社區(qū)文化氛圍的開(kāi)發(fā)商會(huì)尤為重視這一部分，人文景觀與自然景觀相映成趣，才會(huì)讓整個(gè)社區(qū)顯得高雅大氣，充滿了藝術(shù)色彩，居住在其中也會(huì)心情愉悅?！　⌒^(qū)景觀的好壞是小區(qū)宜居與否的指標(biāo)之一。在購(gòu)房時(shí)已經(jīng)成為主要的考慮因素，在購(gòu)房時(shí)，選擇好的景觀的小區(qū)，在入住之后會(huì)讓居住質(zhì)量上一個(gè)臺(tái)階。

• 問(wèn) 5樓在高層中位置如何
  答

  1-8層比較適合老年人或者不喜歡主高層的人，這個(gè)樓層上下比較方便，不過(guò)采光和視野不是很好，因?yàn)闃菍拥?，小區(qū)樹木的綠化可能會(huì)長(zhǎng)到4層樓那么高，所以會(huì)影響采光。設(shè)備一般是裝在地下室或者樓頂。

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• 問(wèn) 高層5樓采光如何?21層的高層住宅樓，買五樓會(huì)不會(huì)采光不好？
  答

  這要看你想要的那棟樓的整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層平面是如何布置的，你想要的單元在什么位置，通常18層高的樓棟都設(shè)計(jì)成點(diǎn)式樓，每層應(yīng)該有兩部電梯，一個(gè)防火疏散樓梯間，每層4戶的設(shè)計(jì)比較普遍，不知你說(shuō)的是不是這種樓？還有一種是板式樓，但18層很少做板式設(shè)計(jì)，除非是非常高端的戶型，一般來(lái)講板式樓比點(diǎn)式樓的采光通風(fēng)要好，樓間距的大小必須通過(guò)日照設(shè)計(jì)要求，我國(guó)對(duì)住宅的日照要求是在大寒日至少要有一個(gè)房間可以有2小時(shí)的滿窗日照，如何無(wú)法達(dá)到，開(kāi)發(fā)商是拿不到施工許可證的。

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• 問(wèn) 高層5樓采光如何? 26層的高層樓間距16米，我家住5樓，采光效果會(huì)怎樣？
  答

  層高按3米算，30層樓加上頂和底大概不到100米，你在5樓，窗戶大概高13米，差距約87米。樓間距80米，基本組成個(gè)45度的等腰直角三角形。你并沒(méi)有說(shuō)你在哪個(gè)城市，考慮下地球緯度和太陽(yáng)夾角關(guān)系的話……冬天肯定會(huì)影響采光，夏天我國(guó)絕大多數(shù)地區(qū)應(yīng)該都沒(méi)問(wèn)題，春秋不好說(shuō)。不過(guò)30層應(yīng)該是塔樓而不是板樓，影響采光的時(shí)間應(yīng)該很短，大概中午1~2小時(shí)吧。不過(guò)我是按那個(gè)擋光的樓在你屋子的正南算的，如果不是的話時(shí)間段和季節(jié)都不一樣了。

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