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• 143****4199

  買賣雙方以及貸款銀行各執(zhí)一份，這里說的是網(wǎng)簽合同。如果有中介參與，你手里應(yīng)該還有一份三方合同。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:09:57
• 155****3474

  在個人手上。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:09:08
• 156****4067

  在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應(yīng)一式四份.一般銀行一份以做貸款使用.開發(fā)商一份.房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案.業(yè)主一份.自簽訂之日起你就應(yīng)該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件.
  銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后.業(yè)主開始還款,抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商.由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶.以現(xiàn)在的情形來講.你應(yīng)該拿到一份按揭貸款抵押合同書.
  如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你.因注冊后的合同書**后一頁都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊公章.如果沒有此章的話,證明此套住宅并沒有進(jìn)行房產(chǎn)注冊.
  現(xiàn)在**有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據(jù)的發(fā)票或收據(jù).如果有的話.你可帶購房票到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行咨詢.看是否正在備案中.如果是的話大可放心.如果沒有備案.必須到開發(fā)商處進(jìn)行影印.或再簽訂一份原件給你.

  查看全文↓ 2018-07-07 20:08:59

相關(guān)問題

• 問 ?? 按揭貸款購房合同在哪
  答

  　購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間?！　〉侨绻蛻魹榘唇屹彿浚贤诜抗芫謧浒竿瓿珊?，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。　　貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時在收房前，先核實您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

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• 問 房子按揭貸款合同在哪？是否雙方各一份？哪位能回答下？
  答

  先簽訂合同后到銀行申請辦理貸款手續(xù)，但是你要查詢一下自己的個人征信記錄是否有不良記錄，次數(shù)過多銀行不會貸款給你。

  全部4個回答>
• 問 按揭房子抵押合同在哪
  答

  貸款購房合同，涉及到購房者、銀行雙方法律關(guān)系，一般會一式二份，原件在銀行和購房者手里。

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• 問 按揭的房子購房合同在哪里
  答

  簽？按揭購房合同應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)簽訂。在按揭購房合同中，買房人應(yīng)當(dāng)提供有效證件，支付購房款，簽訂貸款合同等，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會對合同的合法性進(jìn)行審核，并將合同中的內(nèi)容登記在當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記系統(tǒng)中，以保障買房人的合法權(quán)益。

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• 問 按揭房子抵押合同在哪？是否一般都是放在銀行？有了解情況的不？
  答

  房屋抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。 房產(chǎn)證不在手邊有兩個原因：1。你買的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出；2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來。 解答：1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止； 2。如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。另，如果是買了一手樓，房產(chǎn)證未辦出又想再賣的話，由于房產(chǎn)證沒有出來，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

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