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• 154****7175

  衛(wèi)生間漏水，住在樓下的人們肯定會(huì)特大煩惱的。這個(gè)漏水的責(zé)任首先要指向樓宇建筑方，其次是屋主。
  在與樓宇物業(yè)協(xié)商之前，應(yīng)該先了解下造成衛(wèi)生間漏水可能的原因。在協(xié)商的時(shí)候會(huì)更有助于你們談判。
  一。衛(wèi)生間漏水的原因主要有以下幾種：
  1、水管漏水。判斷樓上衛(wèi)生間漏水原因是否是進(jìn)水管問(wèn)題的方式很簡(jiǎn)單：首先記下水表的數(shù)據(jù)，在一個(gè)時(shí)間段內(nèi)拜托住戶不要用水。過(guò)了那個(gè)時(shí)間段后再去核對(duì)一下水表的數(shù)據(jù)。如果是進(jìn)水管漏水，在水表上肯定能反應(yīng)出來(lái)。進(jìn)水管漏水會(huì)造成不必要的浪費(fèi)。
  2、排水系統(tǒng)的管道漏水。檢測(cè)是否屬于排水管問(wèn)題時(shí)，需要找一個(gè)水管接在水龍頭上，讓水對(duì)著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來(lái)，堅(jiān)持2小時(shí)，看樓下會(huì)不會(huì)漏水加劇?；蛘叨伦〉芈谛l(wèi)生間放水，看樓下會(huì)不會(huì)漏水加劇。如果加劇，就可以確定是排水管問(wèn)題。
  3、防水層漏水。如果用水管和排水管道都沒(méi)問(wèn)題，就把所有水閘關(guān)閉后，放干水管里所有的水，在樓上做閉水試驗(yàn)24-48小時(shí)，看樓下會(huì)不會(huì)漏水。防水層漏水是比較麻煩的漏水問(wèn)題，需要樓上敲掉地磚重新做防水。所以為了避免出現(xiàn)這種情況，一開始業(yè)主在裝修時(shí)，都會(huì)把防水做好，規(guī)范施工，進(jìn)行三次閉水試驗(yàn)。
  若漏水問(wèn)題能自行找人簡(jiǎn)單修復(fù)的，盡量別搞太多事，自己花錢弄好就可以了。
  若根據(jù)衛(wèi)生間漏水問(wèn)題找物業(yè)協(xié)商未果，也一定要保持冷靜理性，別沖動(dòng)！可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)控告對(duì)方，勒令其及早解決問(wèn)題，但不能做出過(guò)激的應(yīng)對(duì)措施，否則不僅問(wèn)題得不到解決，還會(huì)徒增煩惱。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:43:34
• 151****8346

  1、衛(wèi)生間的水管漏水一般有幾種情況導(dǎo)致:下水管漏水、鐵水管漏水、PPR塑料水管漏水、水管接頭漏水,下面我們就來(lái)看看怎樣快速解決這些煩人的小問(wèn)題。
  
  2、PVC管漏水:如果是衛(wèi)生間下水管使用的是PVC的水管,出現(xiàn)漏水情況時(shí)可以去買一根PVC的水管來(lái)自己接。另外,也可以買防水膠帶來(lái)修補(bǔ)下水管,就纏住行了,再用砂漿防水劑和水泥抹上去就行了。
  
  3、鐵水管漏水:根據(jù)水管的口徑不同,解決的方法也有所不同。
  
  4、PPR塑料水管漏水:PPR塑料水管出現(xiàn)漏水要?jiǎng)佑娩撯?如果是力氣比較小的女士好找專人來(lái)維修,具體的維修方法:
  
  5、水管接頭漏水:水管接頭是漏水常出現(xiàn)的地方,如果是管接頭本身壞了,只能換個(gè)新的。
  
  6、潔具疏通有技巧 快速解決潔具堵漏問(wèn)題回頂部
  
  衛(wèi)生間管道漏水維修方法是什么?
  
  1、重做防水
  
  重做防水就意味著要重新鋪貼地磚,將原有的瓷磚去掉后做基面的清潔。水泥砂漿配比后將地面做平整,在進(jìn)一步的做防水處理。防水處理的墻面高度控制在30cm左右,墻面做防水后更好的防止衛(wèi)生間漏水。
  
  2、吊頂防潮
  
  衛(wèi)生間相對(duì)比較潮濕,浴室常常會(huì)被水蒸氣包圍,衛(wèi)生間漏水維修時(shí)可以考慮將吊頂換成防水性好的PVC扣板,安裝在龍骨上遮蔽管道。衛(wèi)生間漏水時(shí)吊頂?shù)膲毫σ彩蔷薮蟮?做好吊頂防潮也是必要的手法。
  
  3、水管凹槽防水
  
  在做地面衛(wèi)生間漏水修復(fù)的時(shí)候墻內(nèi)的管道好補(bǔ)充做個(gè)凹槽防水,在墻內(nèi)鋪設(shè)水管的時(shí)候做個(gè)大于管直徑的凹槽,將槽內(nèi)抹灰圓滑后涂上防水材料。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:40:25
• 145****1771

  衛(wèi)生間漏水是很煩人的情況，特別是裝修好的房子再發(fā)生漏水真的叫人頭痛。如果把地磚撬開再維修也好折騰好幾天了。
  一，如果衛(wèi)生間是防水層滲漏水，而不是上下水管漏水的情況。都是不需要刨瓷磚就可以維修好的了。
  維修方法很簡(jiǎn)單就是使用新型的滲透型防水劑在衛(wèi)生間表面再做遍防水，讓水不進(jìn)入地下，直接從水道流走?？傻骄W(wǎng)上找億家防水。了解更多詳細(xì)情況。
  二，如果是上下水管的問(wèn)題。而且水管是在地下，就需要考慮刨瓷磚，但并非必須重新裝修衛(wèi)生間。比如如果是進(jìn)水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具體位置，根據(jù)情況來(lái)確定是部分刨磚來(lái)解決，也是沒(méi)有必要全部刨。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:39:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房廁所漏水怎么辦
  答

  房屋漏水主要有三種：管道漏水、防水層破壞漏水、裂縫漏水。管道漏水一般都是因?yàn)樗軟](méi)有安裝好，水管連接處松動(dòng)，沒(méi)有做好防漏處理。維修時(shí)鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn)，如沒(méi)有問(wèn)題就可以恢復(fù)墻面了。防水層破壞漏水一般是人為的施工破壞導(dǎo)致防水層漏水；比如管道安裝時(shí)的破壞和保護(hù)層或防水層施工時(shí)的破壞；另外防水材料質(zhì)量問(wèn)題也會(huì)導(dǎo)致防水層遭受破壞。遇到這個(gè)問(wèn)題要將漏水點(diǎn)墻地面保護(hù)層鏟掉，重新做防水，完成重做工作之后，在24小時(shí)候后做滲水試驗(yàn)，沒(méi)有問(wèn)題就可以修補(bǔ)砼了。裂縫漏水裂縫分兩種，一種是結(jié)構(gòu)性裂縫，主要是因?yàn)樵O(shè)計(jì)錯(cuò)誤或施工時(shí)偷工減料造成的，危及房屋結(jié)構(gòu)安全，遇到這種裂縫建議換房。還有一種是非結(jié)構(gòu)性裂縫，是由于施工、材料等原因而引起的無(wú)規(guī)律、不太嚴(yán)重的裂縫，此類裂縫不影響結(jié)構(gòu)安全，通常采用灌膠的方法進(jìn)行處理，保證不會(huì)漏水，鋼筋不發(fā)生生銹，確保構(gòu)件的使用壽命。房屋滲水主要就是墻體滲水和窗邊滲水。墻體滲水磚縫間砂漿不飽滿，或?yàn)榭疹^縫，腳手架眼沒(méi)有按要求堵好導(dǎo)致滲水，遇到這種問(wèn)題就比較麻煩了，建議換房。窗邊滲水主要是因?yàn)榭蝮w與墻體相連處密封膠沒(méi)有打好，遇到這種情況，只要用密封膠再打一遍就行，打密封膠時(shí)注意要徹底清除原有的密封膠。很多業(yè)主因?yàn)槁┧?、滲水的問(wèn)題，裝修的時(shí)間一直后延，其實(shí)不用擔(dān)心，只要確定是開發(fā)商的問(wèn)題，可以申請(qǐng)賠償，實(shí)在不行，通過(guò)法律維護(hù)自己的權(quán)益，然后找專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)來(lái)幫你解決這些問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??哪位能告訴我商品房廁所漏水怎么辦？
  答

  一、如果在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水是可以要求開發(fā)商進(jìn)行處理的，通常情況開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)進(jìn)行查驗(yàn)，這就屬于驗(yàn)收不合格，開發(fā)商需要進(jìn)行處理維修。二、如果實(shí)在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，那么和樓上的施工有一定的關(guān)系，這時(shí)候我們就需要告訴對(duì)方漏水的情況，要求對(duì)方做好防水處理。三、如果我們是在入住后發(fā)現(xiàn)漏水的話，有可能是管道漏水，這個(gè)我們是需要找物業(yè)的，我們私自不要去亂查看，因?yàn)楣苈分挥形飿I(yè)的建筑圖紙中才有明確的位置，要求物業(yè)進(jìn)行排查，之后進(jìn)行維修。四、如果很明顯是樓上留下來(lái)的話，我們是可以去樓上找對(duì)方的住戶的，告知對(duì)方漏水，如果對(duì)方貼過(guò)瓷磚了，也只能讓對(duì)方拆了重新做防水了，因?yàn)槁┧旧韥?lái)說(shuō)是對(duì)方的問(wèn)題。五、在我們發(fā)現(xiàn)漏水的時(shí)候，也要盡可能的去查看一下是不是我們的自己家的管道出了問(wèn)題導(dǎo)致漏水的，我們可以在明管道中進(jìn)行查看，找到的話，進(jìn)行修補(bǔ)就可以了，可以打玻璃膠?？傊谖覀儼l(fā)現(xiàn)漏水的時(shí)候，一定要找對(duì)責(zé)任人，不要強(qiáng)行要求誰(shuí)，要搞清楚漏水的原因，才可以追究其責(zé)任。尤其是在驗(yàn)收房屋合格后，超過(guò)了報(bào)修期之后，也就只能自己處理了，這個(gè)是需要知道的。

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• 問(wèn) 商品房廁所漏水由誰(shuí)怎么處理
  答

  是誰(shuí)的責(zé)任，要按具體情況，向你明確幾個(gè)問(wèn)題：1 房屋保修書是按找房管局的標(biāo)準(zhǔn)文件寫的：廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期是1年。但是工程建設(shè)是按建設(shè)局建委的標(biāo)準(zhǔn)文件約定的，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。根據(jù)一些法院打官司的信息反饋，法院是從嚴(yán)執(zhí)行，也就是按建設(shè)部的文件來(lái)裁判。2 衛(wèi)生間防水工程防滲漏是5年，但管道防滲漏是2年。衛(wèi)生間水漏到底下一層，說(shuō)明了衛(wèi)生間防水失效，按照5年的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要保修。但是衛(wèi)生間的水是從哪里來(lái)的呢？管道漏水是有可能的，衛(wèi)生間地面水深入沉池也是有可能的。管道漏水保修是2年。修漏水一定要從源頭開始修。3 怎樣判斷是管道漏水呢？是給水管漏水還是排水管漏水？物業(yè)公司的檢查結(jié)果和判斷理由是什么？停水一個(gè)星期，還漏水，不能說(shuō)明什么問(wèn)題。因?yàn)樾l(wèi)生間的沉池現(xiàn)在已經(jīng)蓄滿水，要很長(zhǎng)時(shí)間才能干，一個(gè)星期是不夠的。如果給水管漏水，通過(guò)打壓試驗(yàn)是可以證明管道漏水的。4 你說(shuō)的主管道漏水，意思是主管道屬于公共管道，經(jīng)過(guò)你家漏水，這個(gè)說(shuō)法也有問(wèn)題。因?yàn)檎５脑O(shè)計(jì)，主干給水管是在公共部位的，然后分層分戶進(jìn)入每一家，主干給水管不會(huì)經(jīng)過(guò)你家。主干排水管一般也走衛(wèi)生間墻角或室外，而排水管滲漏的可能性比較小。而且主干排水管也不是蓄滿水的水管，有水也是很快排掉的。所以可能性比較大的是你的戶內(nèi)給水管漏水，或者衛(wèi)生間的排水支管連接主管排水管的接口漏水。這個(gè)應(yīng)該是你修。5 你的房子是不是精裝修的房子？如果是毛坯的，也做了防水，但是你重新裝修的時(shí)候，要做48小時(shí)的滲漏試驗(yàn)，做完了確認(rèn)不漏水，再施工。如果重新裝修施工后發(fā)生滲漏，很難判斷裝修會(huì)不會(huì)已破壞防水層，一般開發(fā)商就不會(huì)再修了，取證證明是開發(fā)商的防水質(zhì)量問(wèn)題的難度也比較大。

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• 問(wèn) 商品房廁所漏水由誰(shuí)怎么處理
  答

  1、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為:二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;2、根據(jù)以上文件規(guī)定，你買的房子開發(fā)商很混蛋哦，騙你了，買房的不懂，他不能不懂。另外，看來(lái)你所處的是很偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的城鎮(zhèn)吧!3、樓下的說(shuō)衛(wèi)生間漏水，為你的好意應(yīng)該鼓掌，但你犯了很大的一個(gè)過(guò)錯(cuò)就是你將原來(lái)的防水破壞了，建設(shè)單位可以此理由不再履行5年的保修責(zé)任(當(dāng)然，你房子還剩下不足3年)。4、物業(yè)說(shuō)主管道滲漏，主管道也應(yīng)該在防水層以上，而不是防水層之下。你可以要求開發(fā)商履行保修責(zé)任，如果開發(fā)商說(shuō)是管道漏水那你就追問(wèn)他們主管道是不是應(yīng)該在防水層以上?!(這是國(guó)家規(guī)范)。反正這種漏水根本用不著你修。

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• 問(wèn) 商品房漏水怎么辦?
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問(wèn)題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來(lái)很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)漏水，那就是防水沒(méi)做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒(méi)問(wèn)題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒(méi)有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）總之，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣?wèn)題、還是水管滲水問(wèn)題，具體問(wèn)題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做

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