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• 154****5664

  增量補(bǔ)貼：是指將國(guó)家和單位每年用于職工住房建設(shè)投資的各種隱性支出轉(zhuǎn)化而來(lái)的資金，補(bǔ)貼給職工用于住房消費(fèi)。這種補(bǔ)貼將逐步理入職工工資中。
  　　增量補(bǔ)貼的對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)
  　　從1999年1月1日起，凡本市全民所有制和集體所有制單位的在職職工，均享受增量補(bǔ)貼。為確保住房資金良性循環(huán)，我市近期增量補(bǔ)貼采用提高單位住房公積金繳交率的過(guò)渡辦法。原個(gè)人住房公積金繳交率5%不變，單位住房公積金繳交率調(diào)整為15%。有條件的單位經(jīng)省、市房改辦批準(zhǔn)，可高于此標(biāo)準(zhǔn)。
  　　房?jī)r(jià)收入比（即一套建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價(jià)格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以下的企、事業(yè)單位，經(jīng)批準(zhǔn)可以減發(fā)或不發(fā)增量補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:31:45
• 158****2222

  是指將國(guó)家和單位每年用于職工住房建設(shè)投資的各種隱性支出轉(zhuǎn)化而來(lái)的資金，補(bǔ)貼給職工用于住房消費(fèi)。這種補(bǔ)貼將逐步理入職工工資中。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:31:26
• 145****5426

  　增量補(bǔ)貼：是指將國(guó)家和單位每年用于職工住房建設(shè)投資的各種隱性支出轉(zhuǎn)化而來(lái)的資金，補(bǔ)貼給職工用于住房消費(fèi)。這種補(bǔ)貼將逐步理入職工工資中。
  　　三、增量補(bǔ)貼的對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)
  　　從1999年1月1日起，凡本市全民所有制和集體所有制單位的在職職工，均享受增量補(bǔ)貼。為確保住房資金良性循環(huán)，我市近期增量補(bǔ)貼采用提高單位住房公積金繳交率的過(guò)渡辦法。原個(gè)人住房公積金繳交率5%不變，單位住房公積金繳交率調(diào)整為15%。有條件的單位經(jīng)省、市房改辦批準(zhǔn)，可高于此標(biāo)準(zhǔn)。
  　　房?jī)r(jià)收入比（即一套建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價(jià)格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以下的企、事業(yè)單位，經(jīng)批準(zhǔn)可以減發(fā)或不發(fā)增量補(bǔ)貼。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是住房增量補(bǔ)貼
  答

  在青島住房補(bǔ)貼就叫住房增量，其它地市叫住房補(bǔ)貼，其他地市數(shù)值是基本工資的35%，和省直**近新加的無(wú)房補(bǔ)貼是兩碼事。

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• 問(wèn) 住房增量補(bǔ)貼怎么算
  答

  應(yīng)付福利費(fèi)，在借方，增量補(bǔ)貼：是指將國(guó)家和單位每年用于職工住房建設(shè)投資的各種隱性支出轉(zhuǎn)化而來(lái)的資金，補(bǔ)貼給職工用于住房消費(fèi)。這種補(bǔ)貼將逐步理入職工工資中。

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• 問(wèn) ??住房增量補(bǔ)貼怎么算好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  應(yīng)付福利費(fèi)，在借方，增量補(bǔ)貼：是指將國(guó)家和單位每年用于職工住房建設(shè)投資的各種隱性支出轉(zhuǎn)化而來(lái)的資金，補(bǔ)貼給職工用于住房消費(fèi)。這種補(bǔ)貼將逐步理入職工工資中。

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• 問(wèn) ??什么是增量房呢？
  答

  增量房俗稱一手房，指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房。通俗易懂的說(shuō)法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。增量房概念：跟房產(chǎn)稅有關(guān)。增量房產(chǎn)的原值與評(píng)估值非常接近,有利于征收。從微觀經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi),在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn) 的房地產(chǎn)商品(俗稱增量房) ，也包括過(guò)去生產(chǎn)的存貨(俗稱存量房)。一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)，又稱增量房地產(chǎn)市場(chǎng)。與其相對(duì)應(yīng)的是存量房，即是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。通常情況下房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為一級(jí)市場(chǎng)，即土地使用權(quán)的有償出讓；二級(jí)市場(chǎng)即土地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，又稱為“增量房地產(chǎn)”；三級(jí)市場(chǎng)即投入使用后的房地產(chǎn)交易，亦稱“存量房地產(chǎn)”。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)理應(yīng)由政府壟斷，是發(fā)展房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)的基礎(chǔ)和前提，房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)交易的活躍，供給和需求的均衡，可促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。法律依據(jù)：根據(jù)建設(shè)部公告第385號(hào)――關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》的公告：7．0．2　房屋一級(jí)市場(chǎng)新開發(fā)的商品房預(yù)（銷）售市場(chǎng)，是增量房屋產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)。7．0．3　房屋二級(jí)市場(chǎng) 存量房屋的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)。7．0．4　房屋三級(jí)市場(chǎng)房屋出租、抵押、典當(dāng)以及承租房屋的轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等部分產(chǎn)權(quán)交易的市場(chǎng)。

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• 問(wèn) 什么是住房貨幣補(bǔ)貼
  答

  國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對(duì)無(wú)住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼?！　∽》垦a(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定?！　∽》垦a(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象是職工。目前，行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照?qǐng)?zhí)行?！　∫寻捶扛膬?yōu)惠政策購(gòu)買了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補(bǔ)貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補(bǔ)貼。職工住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房補(bǔ)貼辦法和職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)按地方政府規(guī)定施行。　　職工的住房補(bǔ)貼額：向職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼額等于每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與該職工的住房補(bǔ)貼面積的乘積。無(wú)房職工的補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積的乘積。無(wú)房職工的補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。每個(gè)職工的住房補(bǔ)貼由各職工單位自行負(fù)擔(dān)。發(fā)放住房補(bǔ)貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡?！　∽》垦a(bǔ)貼的資金來(lái)源主要有三大塊：一是國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。　　發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式?！　。?）一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無(wú)房的老職工，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放?！　。?）基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放?！　。?）按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。

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