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• 148****6384

  　　首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準利率的0.7倍，比如住房按揭基準利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。
  　　利率表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:41:21
• 151****0211

  在基準利率調(diào)整后的基礎(chǔ)上打7折
  除非國家（或貸款發(fā)放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 153****2178

  商業(yè)房貸利率下限可打七折。
  就是在現(xiàn)有商業(yè)貸款的利率下限的基層上打七折，但是這個七折一般是有要求的，各個銀行的要求不同，有的銀行要求必須貸款滿30萬以上的才享受這個政策。所以這個政策也不是全部都能打七折。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:40:51

相關(guān)問題

• 問 房貸利率打7折什么意思
  答

  房貸的利率打7折其實就是指銀行在執(zhí)行利率的時候，會在基礎(chǔ)利率上再次打7折。具體的計算方法就是用基準的利率乘以0.7，而計算出來的這個數(shù)值其實就是銀行最終的放貸利率，如果要用計算公式來計算的話，那么其實利息率就是利息量/本金x時間×100%。大部分人在買房的時候都比較關(guān)心自己的房貸利率，因為房貸利率越低，那自己貸款的利息就會越少，這樣一來就會節(jié)約更多的購房成本。部分的銀行在辦理房貸時會實行利率打折，不過有些銀行打折的折扣比較的大，但也有一些銀行打折的折扣比較的低，這個就需要貸款者自己去進行對比了。而且部分人在申請房貸的時候，其實已經(jīng)享受到了低折扣利率，如果是在這種情況下辦理的房貸，那其實是沒有必要去提前還房貸的。

• 問 房貸利率打7折是什么意思？
  答

  10月22日，為應(yīng)對國際金融危機對我國可能產(chǎn)生的影響，同時為了擴大內(nèi)需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發(fā)布了“擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房”的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20%。打7折就是基準利率的70%.11月27日的**新基準利率,5年期以上為6.12%如果你是第一套住房貸款,20年商業(yè)房貸利率是6.12%*70%=4.284%每家銀行都是一樣的,你去貸款會自動給你計算.如果是以前辦的貸款,那么:1.以前已經(jīng)辦理了貸款的個人并已經(jīng)享受優(yōu)惠(85折),一般要在2009年1月1日執(zhí)行2.銀行房貸是浮動利率,一般是每滿一年調(diào)整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是這樣,2007年10月貸的款,當(dāng)時基準利率為7.83%,享受85折優(yōu)惠即執(zhí)行6.6555的利率,貸款利率在2008年9月份調(diào)了一次(利率沒有變動),10月份就調(diào)整了兩次,11月27日又調(diào)了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃虧了?遇到利率上調(diào)時也是一樣的,機會均等). 當(dāng)然你在簽訂合同時可以選擇次年調(diào)息或次月調(diào)息.你要去對照合同.如果是次年調(diào)息的利率方式,則在2009年1月就能享受6.12%的利率.

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• 問 房貸利率打7折什么意思?請教一下，貸款基準利率7折，是什么意思？
  答

  一，貸款銀行有利率打折的政策二，比如世界（或中國）500強企業(yè)高管，在該銀行有大額存單或流水，大學(xué)教授，高級公務(wù)員等等。也就是銀行認為有極強還款能力，個人征信非常好的人，有可能打七折

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• 問 房貸利率打7折什么意思?貸款的時候利率打折是什么意思？
  答

  貸款基準利率7折是指，執(zhí)行利率會在基準利率上7折，即執(zhí)行利率=基準利率*0.7利率表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。

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• 問 房貸利率9折是什么意思?現(xiàn)在房貸利率打九折是嗎
  答

  根據(jù)新政，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以**近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。央視財經(jīng)《經(jīng)濟信息聯(lián)播》欄目視頻新政一出，很多網(wǎng)友紛紛表示，“專業(yè)術(shù)語太強，看不懂！”，“有課代表出來解釋一下啥意思嗎？”同時也提出不少各自關(guān)心的問題：什么是LPR？房貸利率以后如何確定？實際房貸利率到底是漲是跌？以后房貸不能打折了嗎？以后每月還的房貸會增加嗎？新政對購房者有何影響？……一起來看看！ 什么是LPR？LPR即貸款市場報價利率，也就是貸款基礎(chǔ)利率。簡單的說，LPR就是18家綜合實力較強的大中型銀行通過自主報價的方式，確立一個**優(yōu)貸款利率供行業(yè)定價參考。央行在2013年7月全面放開金融機構(gòu)貸款利率管制，隨后為進一步推進利率市場化，完善金融市場基準利率體系，指導(dǎo)信貸市場產(chǎn)品定價，隨后于2013年10月創(chuàng)設(shè)了LPR。圖片來源于網(wǎng)絡(luò)此次明確了個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉(zhuǎn)換為LPR。中國社會科學(xué)院金融研究所房地產(chǎn)金融中心主任 尹中立：在這之前實際上是利率體系是雙軌制的，我們當(dāng)前實施的所謂的LPR，它實際上是完成了我們利率市場化體系報價系統(tǒng)的**后一道程序。 房貸利率以后如何確定？之前，房貸利率定價是采取基準利率上下浮動的方式。2015年10月24日至今，房貸的貸款基準利率是：一至五年(含五年)期限的為4.75%，五年以上期限的為4.90%。由于絕大多數(shù)房貸期限都是五年以上，4.90%成為民眾所熟悉的買房貸款基準利率。圖片來源于網(wǎng)絡(luò)自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率將以**近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準加點形成。LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。每筆貸款具體的加點數(shù)值由貸款銀行按照全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風(fēng)險狀況，在發(fā)放貸款時與借款人協(xié)商約定。加點數(shù)值一旦確定，整個合同期限內(nèi)都固定不變。如，**近一個月(8月20日)的5年期以上LPR為4.85%，如果銀行給你的房貸利率是5.44%，那就是加了59基點，在LPR的基準上浮12%。目前，LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種。具體來說，1年期貸款市場報價利率為4.25%，5年期以上貸款市場報價利率為4.85%。1年期以內(nèi)、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。對于個人住房貸款利率的實行年限，新政明確，個人住房貸款利率重定價周期可由雙方協(xié)商約定，**短為1年，**長為合同期限。借款人和貸款銀行可根據(jù)自身利率風(fēng)險承擔(dān)和管理能力進行選擇。每次利率重新定價時，定價基準調(diào)整為**近一個月相應(yīng)期限的LPR。 實際房貸利率到底是漲是跌？央行明確定調(diào)，“新發(fā)放個人住房貸款利率與當(dāng)前我國個人住房貸款實際**低利率水平基本相當(dāng)?！薄芭c改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。”根據(jù)新政，定價基準轉(zhuǎn)換后，全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%）。目前，我國大部分銀行執(zhí)行的實際利率是首套房貸基準上浮10%-20%，二套房貸上浮20%-30%。也有業(yè)內(nèi)人士表示，新的貸款市場報價利率(LPR)，或?qū)⑼苿咏档唾J款實際利率。融360大數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計并監(jiān)測的35個城市房貸市場數(shù)據(jù)顯示，2019年7月，全國首套房貸款平均利率為5.44%，二套房貸款平均利率為5.76%。高于現(xiàn)行房貸基準利率4.9%，也高于即將實施的利率下限。監(jiān)測顯示，從數(shù)據(jù)上看，全國房貸利率水平在下半年進入反彈階段。中原地產(chǎn)首席分析師表示，新機制下，存量和增加房貸利率都基本沒有變化。目前大部分城市的房貸利率、放款周期基本平穩(wěn)，有輕微波動，但主流是平穩(wěn)。

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