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辦理房產(chǎn)證一般需要以下證件：①登記申請書;②申請人身份證及復(fù)印件;③建設(shè)用地規(guī)劃許可證;④國有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;⑤建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖;⑥建筑工程施工許可證;⑦建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證;⑧私人房屋建筑工程竣工驗收證明書;⑨房屋建筑設(shè)計平面圖等。需繳納契稅(1.5%)和印花稅(0.05%)。具體到房管局咨詢。
全部3個回答>??自建房有土地使用證怎樣辦房產(chǎn)證
148****8106 | 2018-07-06 00:18:36
已有5個回答
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141****0295
你好，根據(jù)您所說的情況，建議您直接向當?shù)氐姆课莨芾聿块T咨詢您想要了解的相關(guān)信息。
查看全文↓ 2018-07-06 00:20:36 -
154****3343
應(yīng)該先去辦理土地使用證的。
查看全文↓ 2018-07-06 00:20:10 -
157****7569
自建房之前一定要到建設(shè)局辦好準建證，開工時要申請建設(shè)局放線定位，當你認為房子按圖施工完畢，再到建設(shè)局申請竣工驗收，驗收通過簽發(fā)一份驗收單之類的文件給你，然后你把規(guī)劃證、土地證、準建證、驗收單一起提交房產(chǎn)局，房產(chǎn)局會要求交天價測繪費（個人感覺），然后派人到現(xiàn)場測量面積（只在門口看看，尺子都沒拉），再回到房產(chǎn)局交天價復(fù)印費{以前是現(xiàn)在不知道），差不多就是這樣了
查看全文↓ 2018-07-06 00:19:50 -
147****2675
怎么證明你合法擁有該住房產(chǎn)權(quán)？而住房產(chǎn)權(quán)是永久的，得到補償，明白，只要你辦理房產(chǎn)證，那個代表你對該土地擁有合法的土地使用權(quán)，國家可以到期給你收走，你可以相應(yīng)的主張住房權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)永遠是你的，兒土地使用權(quán)是有期限的！
查看全文↓ 2018-07-06 00:19:27
而土地上蓋的房子是你的你沒有辦理房產(chǎn)證。不需要給你一分錢你有國土使用證，一旦土地被收走< -
157****9499
一）登記申請書。
查看全文↓ 2018-07-06 00:19:06
（二）申請人的身份證明。
（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。
（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
（六）其他必要材料。
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房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證。沒有房產(chǎn)證，房屋到底歸誰（所有權(quán)）在法律上是不明確的，因此遇到外部的侵害，法律不能提供有效的保護。沒有房產(chǎn)證，房屋不能進行合法交易，不能用作抵押獲得貸款。如果遇到拆遷或土地征用，其足額補償也會有麻煩。
全部3個回答> -
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收費程序 由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》 二、收費標準、收費依據(jù) 1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關(guān)、人民團體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元;③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元;④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。 另外對于民房遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取; 2、交易服務(wù)費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權(quán)進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔(dān)一半;對土地使用權(quán)進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔(dān)一半。 三、辦件類別 工作日隨到隨辦[2] 四、《國有土地使用證》辦理程序： 1，受理申請材料 2，審核材料 3，校準登記 4，頒發(fā)證書[3] 五、《國有土地使用證》所需材料： 商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料： （一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料： 1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）； 2、土地出讓合同復(fù)印件1份； 3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份； 4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份； 5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提?。?6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提?。?7、產(chǎn)權(quán)測量報告； 8、申請書1份； 9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份； 10、分割情況說明； 11、共用宗土地使用權(quán)分攤面積總表1份（第1次分割） 12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權(quán)登記表；新方法用共用宗土地使用權(quán)分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分攤，并分別填寫；序號或分宗號按戶數(shù)編號；房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號；表格用電腦制作并打?。＃ㄉ鲜霾牧现行牡膹?fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）。 （二）受讓方應(yīng)提供的材料： 1、受讓方為個人的應(yīng)提交：申請書1份（轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份；） 2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請書1份（轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章；法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。）（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。）
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首先，你要知道，集體土地不是屬于你個人的，而是屬于村委會的，和國有土地性質(zhì)不一樣。1、不可以重新修建，但是可以向村委會申請“危房重建”，由于年代已久，房子已經(jīng)威脅到人身安全的，村委會調(diào)查后向上級部門提交申請，等允許你重建會給你發(fā) 建設(shè)許可證，你才能重新修建。2、房子是你父母給你們的遺產(chǎn)，雖然你沒有房產(chǎn)證，但是你同樣享受權(quán)利，不得到你的同意，他私自建房，你可以起訴他（親兄弟，何必呢）
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沒有《房屋所有權(quán)證》的自建房只能自住或者出租，不可以交易，因為沒有《房屋所有權(quán)證》是辦不了過戶手續(xù)的，所以不能買。房產(chǎn)登記流程：由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：1、登記申請書;2、申請人身份證明復(fù)印件(原件核對);3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;4、國有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖;6、建筑工程施工許可證;7、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證;8、私人房屋建筑工程竣工驗收證明書;9、房屋建筑設(shè)計平面圖;
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