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• 137****0000

  辦理房產(chǎn)證一般需要以下證件：
  ①登記申請書;
  ②申請人身份證及復印件;
  ③建設用地規(guī)劃許可證;
  ④國有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
  ⑤建設工程規(guī)劃許可證及紅線圖;
  ⑥建筑工程施工許可證;
  ⑦建設工程規(guī)劃驗收合格證;
  ⑧私人房屋建筑工程竣工驗收證明書;
  ⑨房屋建筑設計平面圖等。需繳納契稅(1.5%)和印花稅(0.05%)。具體到房管局咨詢。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:01:12
• 136****9103

  先辦理土地使用證
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、必備材料之——測繪圖(表)
  測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領取相關文件
  集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:01:05
• 137****5491

  可以的
  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購房人：
  ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
  ②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  ①身份證復印件(帶原件校驗);
  ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:00:59

相關問題

• 問 ??自建房有土地使用證怎樣辦房產(chǎn)證
  答

  你好，根據(jù)您所說的情況，建議您直接向當?shù)氐姆课莨芾聿块T咨詢您想要了解的相關信息。

  全部5個回答>
• 問 ??自建房有土地使用證怎樣辦房產(chǎn)證？應該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)證是房屋所有權的憑證。沒有房產(chǎn)證，房屋到底歸誰（所有權）在法律上是不明確的，因此遇到外部的侵害，法律不能提供有效的保護。沒有房產(chǎn)證，房屋不能進行合法交易，不能用作抵押獲得貸款。如果遇到拆遷或土地征用，其足額補償也會有麻煩。

  全部3個回答>
• 問 ??自建房土地使用證 怎樣補辦
  答

  收費程序 由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據(jù)→國土窗口領取《土地使用證》 二、收費標準、收費依據(jù) 1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元;③差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元;④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。 另外對于民房遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取; 2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。 三、辦件類別 工作日隨到隨辦[2] 四、《國有土地使用證》辦理程序： 1，受理申請材料 2，審核材料 3，校準登記 4，頒發(fā)證書[3] 五、《國有土地使用證》所需材料： 商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應提交的材料： （一）轉(zhuǎn)讓方應提供的材料： 1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）； 2、土地出讓合同復印件1份； 3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份； 4、總產(chǎn)權復印件1份； 5、土籍調(diào)查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提?。?； 6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）； 7、產(chǎn)權測量報告； 8、申請書1份； 9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份； 10、分割情況說明； 11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割） 12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權證上比列分攤，并分別填寫；序號或分宗號按戶數(shù)編號；房屋產(chǎn)權證號填丘地號；表格用電腦制作并打?。?。（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。 （二）受讓方應提供的材料： 1、受讓方為個人的應提交：申請書1份（轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復印件1份、房屋產(chǎn)權證復印件1份、委托書1份；） 2、受讓方為單位的應提交：申請書1份（轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章；法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復印件各1份，產(chǎn)權證復印件1份，工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份。）（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。）

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• 問 無土地使用證能蓋房嗎? 自建房沒有土地使用證怎樣才能辦理房產(chǎn)證
  答

  首先，你要知道，集體土地不是屬于你個人的，而是屬于村委會的，和國有土地性質(zhì)不一樣。1、不可以重新修建，但是可以向村委會申請“危房重建”，由于年代已久，房子已經(jīng)威脅到人身安全的，村委會調(diào)查后向上級部門提交申請，等允許你重建會給你發(fā) 建設許可證，你才能重新修建。2、房子是你父母給你們的遺產(chǎn)，雖然你沒有房產(chǎn)證，但是你同樣享受權利，不得到你的同意，他私自建房，你可以起訴他（親兄弟，何必呢）

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• 問 ??買自建房能辦土地證嗎？有國有土地使用證沒房產(chǎn)證的自建房能買嗎？
  答

  沒有《房屋所有權證》的自建房只能自住或者出租，不可以交易，因為沒有《房屋所有權證》是辦不了過戶手續(xù)的，所以不能買。房產(chǎn)登記流程：由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及復印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：1、登記申請書;2、申請人身份證明復印件(原件核對);3、建設用地規(guī)劃許可證;4、國有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;5、建設工程規(guī)劃許可證及紅線圖;6、建筑工程施工許可證;7、建設工程規(guī)劃驗收合格證;8、私人房屋建筑工程竣工驗收證明書;9、房屋建筑設計平面圖;

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