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• 137****7279

  您好！可以向人民法院提起民事訴訟，狀告對方侵犯您的采光權(quán)。光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。在審判實踐中，目前有兩種計算公式，均是以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為計算基礎(chǔ)。一種計算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補償數(shù)額，兩項相加作為賠償總數(shù)：
  低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時間差（分鐘）×賠償單位（元/分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）＋超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時間差（分鐘）×補償單位（元/分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）
  另一種計算方式是按照不同時間段確定賠償數(shù)額，依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定，將遮擋采光的時間，以不同時間段確定一個賠償單位，通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位，高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補償；低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計算賠償數(shù)額：
  賠償單位（元/平方米）×居室或客廳面積（平方米）
  

  查看全文↓ 2018-07-05 18:02:10
• 154****7911

  你好，與對方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可以訴訟解決，但樓房遮擋與農(nóng)作物減產(chǎn)有因果關(guān)系、損失如何計算確實是本案的難點問題，需要進行司法鑒定。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:01:44
• 146****6043

  全年365天自然光樓層=（樓層數(shù)×層高1×√3－實際樓間距）÷(層高2×√3)
  　　計算時注意下面幾點：
  　　√3是根號三，因為系統(tǒng)就把這個標(biāo)志作為開根號的標(biāo)志。
  　　1、這里的樓層數(shù)和層高1是指的位于你購買建筑南側(cè)可能會遮擋你的房子采光的高層的數(shù)值，層高2是你自己居住的那棟高層的層高。
  　　2、這個公式適用于北緯37度左右的地區(qū)使用，因為我家位于這個維度所以用這個維度計算的。
  　　3、這個計算計算的時間是冬至日，就是北半球日照**短的那天可以照到自然光的樓層，其他時間的話，下面的樓層也會照到自然光的。
  　　4、這個計算公式并沒有考慮東西兩側(cè)的高層建筑，所以大家使用時要看看自己想買的房子?xùn)|西兩側(cè)是否還有其他高層建筑。
  　　5、**后一點即使買到了這個數(shù)值一下的樓層也不是就采不到自然光，因為還要參考東西兩側(cè)建筑的高度，以及南側(cè)那棟建筑物的寬度了。
  　　備注：
  　　這個公式的出現(xiàn)是因為現(xiàn)在很多開放商為了牟利根本不按照國家標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，如果按照國家1:1.2的比例建設(shè)的話，根本不會出現(xiàn)采不到自然光的樓層，因為國家的這個標(biāo)準(zhǔn)是以建筑物一層在日照**短日可以猜到自然光1-2小時的標(biāo)準(zhǔn)制定的。這個標(biāo)準(zhǔn)簡單的說就是樓間距稍大于南側(cè)樓體總高度。這也是一個簡單的判斷方法。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:01:23

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• 問 如何計算高層遮擋?怎么計算高層的采光?
  答

  如果樓上遮擋物**外沿到你的所在樓層外沿的連線，與地面的角度小于**大的太陽高度角，就一定是影響了采光。

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• 問 如何計算高層陽光遮擋
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  冬至日日照角度及陽光遮擋的計算方法，參考別的論壇帖子計算得出，供大家參考！ 以都市陽光華苑1幢和南邊11幢為例： 1、冬至日陽光角度計算方法冬至日太陽在南緯23°26'，杭州**北的緯度為30度34'（假設(shè)華苑位置在杭州地區(qū)**北約仁和鎮(zhèn)緯度）冬至日陽光照射角度為90°-[30°34'-(-23°26')]=36° 2、遮擋層數(shù)的計算方法cot（36）=1.3 （日照夾角）1號樓前面11號樓共28層，樓層按3米計，樓間距45米層數(shù) =（樓高*1.3-樓間距）/1.3/層高 =（30*3*1.3-45）/1.3/3 =18.46 即冬至日1號樓18層半以下，都曬不到太陽！當(dāng)然這個說的是冬至日一年中日照**低**少日，根據(jù)華苑樓書圖紙設(shè)計和國家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計要求，一天之中，大部分樓層都還是能至少保證2小時日照的！

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• 問 如何計算高層遮擋?高層小區(qū)陽光遮擋如何提出賠償
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  如果樓上遮擋物**外沿到你的所在樓層外沿的連線，與地面的角度小于**大的太陽高度角，就一定是影響了采光。

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• 問 如何計算高層陽光遮擋?高層小區(qū)陽光遮擋如何提出賠償
  答

  這個不能拿前面一棟樓來計算日照要求，你得看你所在樓前面有幾棟樓（正前方，還的看看左右前方有沒有樓），樓高各是多少，各樓長度和間距是多少，你所在城市位置，另外還的看看你所在樓地面與前面樓地面高差是多少。如果你有數(shù)據(jù)我可以幫你算算。

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• 問 如何計算高層陽光遮擋? 請問一下，我家旁邊蓋了高層把陽光遮住了
  答

  按照國家規(guī)定，住宅的日照合格標(biāo)準(zhǔn)為：冬至日日照2小時就算合格。在實際操作過程中，每個地方的日照系數(shù)是不一樣的。例如威海市1：1.55，而杭州就是1：1.2。日照間距的計算方法：　　 以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算?！　∮蓤D可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh； 　　式中：h—太陽高度角 　　H—前幢房屋檐口至地面高度； 　　H1—后幢房屋窗臺至地面高度。 　　實際應(yīng)用中，常將D換算成其與H的比值，即日照間距系數(shù)（即日照系數(shù)=D/H），以便于根據(jù)不同建筑高度算出相同地區(qū)、相同條件下的建筑日照間距。 　　如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。

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