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• 142****4845

  日本的銀行是不給外國人貸款的，因?yàn)橥鈬藳]有永駐權(quán)也沒有交稅，無法享受日本人貸款的低利率。但是，國內(nèi)的交通銀行日本分行和中國銀行日本分行可以提供這類貸款，**高貸款額度是總房價(jià)的50%，利率在2.8%左右，十五年內(nèi)本息同還。日本投資網(wǎng)上的信息比較全，你可以看一下。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:53:32
• 145****9642

  可以的
  貸款買房與配偶國籍并無太大相關(guān)，只要借款人本人符合貸款買房要求即可。
  　　目前個(gè)人貸款買房的方式有三種，分別為：住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。
  　　住房公積金貸款
  　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  　　住房公積金貸款流程
  　　1、借款人向本市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供相關(guān)資料。
  　　2、市住房公積金管理中心審查合格后，借款人與市住房公積金管理中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。
  　　3、市住房公積金管理中心向銀行簽發(fā)準(zhǔn)予借款人貸款的通知書，在銀行接到貸款通知書后辦理貸款手續(xù)。
  　　住房商業(yè)貸款
  　　住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。
  　　住房商業(yè)貸款流程
  　　1、買方與房屋開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》，并已支付30%以上的房款，在房管部門辦理了預(yù)售登記的。
  　　2、借款人持契約正本到銀行填寫借款申請及借款合同。
  　　住房組合貸款
  　　住房組合貸款是指個(gè)人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。
  　　住房組合貸款流程
  　　申請個(gè)人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請，同時(shí)提供相關(guān)證明材料;
  　　由商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請;
  　　公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時(shí)通知商業(yè)銀行;
  　　商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。
  　　簽訂個(gè)人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時(shí)間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:53:06
• 137****0841

  1.申請條件
  借款時(shí)的年齡在20歲以上，**終還款的年齡不超過65歲中國國籍者或外籍華人（香港、臺(tái)灣、新加坡）
  有穩(wěn)定職業(yè)和收入者：年收入300萬日元以上，約合16萬人民幣（可以具體詳談）
  2.資金用途
  自住用不動(dòng)產(chǎn)的新建/購買資金（包含來自其他金融機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)按揭）
  投資用（租賃等）不動(dòng)產(chǎn)的新建/購買資金（包含來自其他金融機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)按揭）
  住宅裝修及其他用途目的，需提交資金用途的證明
  3.貸款金額
  原則上，100萬日元以上，3億日元以內(nèi)
  原則上50%，交易價(jià)（新房）或評估價(jià)（二手房）的70%為上限
  根據(jù)年收入及負(fù)債狀況等，會(huì)有限制
  3億日元以上可協(xié)商，單獨(dú)審批
  4.貸款期限
  根據(jù)資金用途，貸款期間不同
  自?。?年以上，25年以內(nèi)
  投資/其他：1年以上，15年以內(nèi)
  5.貸款利率
  利率種類：浮動(dòng)利率2.5%-3.0%
  中國銀行發(fā)放的貸款利率均采用浮動(dòng)利率。請關(guān)注貸款調(diào)整情況，當(dāng)利率上浮時(shí)，由于還款期限不變，還款總額將會(huì)上升，并可能影響**終還款額
  根據(jù)資金用途及客戶綜合條件等，利率不同
  關(guān)于利率信息，可向各分行咨詢
  6.還款方式
  按月等額本息還款。在約定還款日，將本金和利息的合計(jì)金額，從客戶在中國銀行的還款用存款賬戶中扣除
  部分提前還款/全額提前還款在各分行受理
  還款試算金額，請向各分行咨詢
  7.擔(dān)保
  對融資對象的土地及建筑物設(shè)定抵押權(quán)，中國銀行為第一順序（抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)用由客戶負(fù)擔(dān)）擔(dān)保權(quán)人
  8.貸款者所需的資料
  身份證明復(fù)印件（護(hù)照、身份證）
  健康診斷書（血液、尿液、胸透、身高、體重、視力、聽力）（原件）
  在職證明、收入證明、**近3年納稅證明原件（購房者本人收入不足時(shí)，配偶也需提供）
  中國人民銀行征信中心開具的個(gè)人信用狀況證明原件
  **近1年的銀行流水復(fù)印件（購房者本人收入不足時(shí)，配偶也需提供）
  個(gè)人聲明（姓名、性別、出生年月、護(hù)照號碼、身份證號碼、住址、簽名、印章）的公證書
  已婚者的配偶要做連帶債務(wù)人或提交知曉聲明、結(jié)婚證（復(fù)印件）
  未婚或離婚證明原件（若適用）
  委托簽約公證書（開戶當(dāng)天連帶債務(wù)人無法到場時(shí)）

  查看全文↓ 2018-07-05 16:52:44

相關(guān)問題

• 問 ??誰了解如何到日本買房？
  答

  在日本買房，必須要在日本居住滿半年。日本買房條件如下：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

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• 問 我想在日本買房如何付房款
  答

  1.華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。 2.華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。 3.房子購買下來后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。

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• 問 中國人在日本買房可以貸款嗎?想在日本貸款買房,要走什么流程?
  答

  1. 你在日本買房時(shí)，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什么、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個(gè)國家，并沒有針對外國人提高購房門檻。2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護(hù)照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達(dá)60-70%，大大提高了所投資房產(chǎn)的回報(bào)率。3. 除了貸款比例高的優(yōu)勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達(dá)到**高35年。日本不動(dòng)產(chǎn)租賃市場穩(wěn)定，想要以租養(yǎng)貸是很容易的事情。同時(shí)，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。

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• 問 ??中國人在日本買房可以貸款嗎?中國人在日本貸款買房有什么要求?
  答

  中國人在日本買房可以貸款的，可以在日本的中國銀行貸款。外國人在日本的銀行貸款買房，利息是2.8%—3%。貸款條件：1. 貸款發(fā)生時(shí)年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結(jié)束時(shí)不超過60周歲;2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;3. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來源（年收入不低于400萬日元);4. 單筆貸款金額原則上起點(diǎn)金額為500萬日元（非居住者為1000萬日元);5. 貸款期限1年以上15年以內(nèi)（自住不動(dòng)產(chǎn)1年以上30年以內(nèi)）；6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調(diào)整利息2次）；7. 貸款額度不超過不動(dòng)產(chǎn)評估價(jià)格的50%；

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• 問 ??在日本買房多少錢？在日本買房有什么注意事項(xiàng)?。?/a>
  答

  “在日本買房，就等于擁有了永久居住權(quán)和土地使用權(quán)?！边@里有個(gè)誤區(qū)。私有產(chǎn)權(quán)，并不表示“我的土地我做主，房子我可以想蓋多大就蓋多大?！笔聦?shí)上，每塊土地都有它的屬性。從建筑物的高度，到建成后的用途，都得嚴(yán)格遵照屬性。無論是在日本買房還是買地，一定都聽過這兩個(gè)詞：建蔽率和容積率。通過對這兩個(gè)詞的了解，你就會(huì)知道這塊土地能蓋多大的房子。

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