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• 147****3685

  1.華人在日本買房需要有一個日本的名義人。
  2.華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴(yán)格的審查個人的年收入。
  3.房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫助管理租出。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:19:19
• 147****7175

  中國人在日本買房子，選擇付款的方式，其實(shí)有很多，大家可以在日本開設(shè)一個賬戶，然后在國內(nèi)進(jìn)行將自己的資金轉(zhuǎn)移進(jìn)去，另外，在日本還可以選擇進(jìn)行貸款買房，買家，只要提交購房申請，并且簽署購房合同，之后就可以進(jìn)行辦理貸款，購房了，銀行會對貸款人以及房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查與審核通過之后便可以進(jìn)行獲得貸款。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:18:52
• 137****0815

  如果是利用銀行貸款的話,就需要辦理日元幣種的貸款手續(xù)。在日中國人如果選擇日本的銀行辦理貸款的話,其前提條件一般為加入日本國籍或者是取得了永住權(quán)。不然,你很難拿到低利息貸款,甚至于日本的大銀行根本不同意貸款給你。如果無法從日本的銀行貸款的話,來自臺灣的中國人可以通過臺灣銀行和兆豐國際商業(yè)銀行在日本的支行來解決貸款問題;
  來自中國大陸的中國人則可以咨詢一下中國大陸銀行在日本的支行能否解決貸款問題。你想申請貸款的話會有一個貸款預(yù)審過程,這些都在簽訂房地產(chǎn)買賣合同之前進(jìn)行。日本的銀行在進(jìn)行貸款審查時,需要你遞交年收入證明書和住民票。還要你出示能證明作為申請人你本人的護(hù)照和健康保險證等。如果你是公司經(jīng)營者的話,你還必須遞交公司3年的決算報告書。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:18:43

相關(guān)問題

• 問 如何付購房款
  答

  一次性的付款一次性的付款一般也指相關(guān)的購房者在簽約之后，就可以立即把購房款進(jìn)行一次性支付給開發(fā)商的付款的方式，像這種方式的話，也是非常干脆直接的，而且涉及到相關(guān)的手續(xù)也是較少的，因此，也是深受開發(fā)商歡迎的。因此，作為相關(guān)的回報，開發(fā)商也是會給一次性付款的購房者一些優(yōu)惠的折扣價，少則就是九五折，多的話，就是八八折，這也是取決于這個樓盤距離相關(guān)的交房日期的遠(yuǎn)近以及相關(guān)的開發(fā)商對整個的房地產(chǎn)市場近期漲跌的判斷問題。如果說交房日期遠(yuǎn)的話，那么折扣就是大一些;如果說交房日期近的話，折扣就是小一些的。建筑期付款像建筑期付款的話，一般就是指在交易的過程中，相關(guān)的購房款被分成若干的比例，購房者也可以按照樓盤的施工的進(jìn)度逐一進(jìn)行支付的付款的方式，比如說，可以簽約的時候就支付20%，工程等到基本完工的時候，再支付30%，封頂以后，再支付30%的價款。需要注意，如果是建筑期付款的話，相對來說也是較公正且穩(wěn)定的，同時，這樣也可以保障購房者權(quán)益的一種重要的付款方式。相關(guān)的開發(fā)商也會針對此方式給出的優(yōu)惠變得更少，有時候也是不給優(yōu)惠的。按時間進(jìn)行付款一般來說，按時間付款指的也是相關(guān)的購房者在簽約后，要按照時間分期逐一交納相關(guān)的房款的付款的方式。也是類似于建筑期付款的，但是，也是不同于建筑期付款的，因為，像這種方式的付款的依據(jù)是時間，而不是工程的進(jìn)度，即使是工程進(jìn)度滯以后，購房者也是不可以提出延期付款的。由于付款的時間還有工程的進(jìn)度可能是不會保持一致，因此，這個方式也是存在一定風(fēng)險的。但是，相對于一次性付款來說，這種方式也是沒有資金上的壓力的，同時，還會再加上一些優(yōu)惠或者是折扣，對于購房者來說，也是具有某種程度上的誘惑力的。銀行按揭按揭的話，一般就是指相關(guān)的購房者向銀行提出擔(dān)保的質(zhì)押的文件，經(jīng)過銀行審核通過以后，就可以取得房屋總價的部分的貸款，還可以依據(jù)抵押約定，按時向相關(guān)的銀行償還一定的貸款本息，并且還需要提供這個房地產(chǎn)作為償還貸款的擔(dān)保的付款的方式。如果是按揭付款的話，還會涉及到開發(fā)商、購房者以及銀行三方利益。當(dāng)然，這種方式也是普通的老百姓得以購房的常用的途徑，現(xiàn)在也是十分普遍的。

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• 問 中國人在日本買房可以貸款嗎?想在日本貸款買房,要走什么流程?
  答

  1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什么、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，并沒有針對外國人提高購房門檻。2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護(hù)照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達(dá)60-70%，大大提高了所投資房產(chǎn)的回報率。3. 除了貸款比例高的優(yōu)勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達(dá)到**高35年。日本不動產(chǎn)租賃市場穩(wěn)定，想要以租養(yǎng)貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。

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• 問 ??日本買房如何貸款
  答

  日本的銀行是不給外國人貸款的，因為外國人沒有永駐權(quán)也沒有交稅，無法享受日本人貸款的低利率。但是，國內(nèi)的交通銀行日本分行和中國銀行日本分行可以提供這類貸款，**高貸款額度是總房價的50%，利率在2.8%左右，十五年內(nèi)本息同還。日本投資網(wǎng)上的信息比較全，你可以看一下。

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• 問 我錢不夠付**如何買房
  答

  1、先去想買房的地方，讓他們填個報價單，算出來**需要多少錢。2、到銀行去辦父母房子的抵押評估，看能貸出來多少。如果還不夠**，要求別的地方籌款了。如果夠了，就可以辦手續(xù)，把房子抵押出去，貸款出來做**。按正常的流程辦理買房手續(xù)。3、這樣的話，你壓力就比較大了。**的錢需要還的，而且利率不會很低；按揭的錢也需要逐月還，可能會吃不消。4、建議你再緩一下，等經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)的時候再買?，F(xiàn)在除了一線城市，房子也不會出現(xiàn)大漲的情況了。

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• 問 ??誰了解如何到日本買房？
  答

  在日本買房，必須要在日本居住滿半年。日本買房條件如下：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

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