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• 132****3200

  為什么貸款要找中介：
  
  因?yàn)殂y行審核比較嚴(yán)，如果某個(gè)細(xì)節(jié)你錯(cuò)了，就會(huì)貸不下來(lái)，只讓中介公司給你做擔(dān)保。再者，中介公司對(duì)每個(gè)銀行的貸款業(yè)務(wù)比較熟悉，可以為你提供更適合的貸款業(yè)務(wù)，不然你就得一個(gè)一個(gè)銀行去問。**后，有些貸款業(yè)務(wù)手續(xù)繁雜，所以銀行就會(huì)不做，直接給中介公司做的。
  
  1.渠道多
  
  貸款中介基本會(huì)掌握本地各種貸款渠道，熟知每家貸款機(jī)構(gòu)的產(chǎn)品和要求，因此他們會(huì)根據(jù)借款人的實(shí)際條件找到合適的渠道進(jìn)行申請(qǐng)，這樣貸款通過的概率可以提高很多。
  
  2.懂行情
  
  有很多貸款客戶，對(duì)貸款的種類，貸款利息，貸款所需條件等了解的很少。某平臺(tái)用戶調(diào)研顯示，約65%的用戶不知道現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是多少；貸款之前，約48%的用戶對(duì)自己的信用記錄絲毫不了解，幾乎占半壁江山。如果對(duì)貸款行情不了解，隨便找一家貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，如果不對(duì)口，結(jié)果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反，貸款中介對(duì)貸款行情的了解就更專業(yè)，所以能夠給借款人提供具有價(jià)值的建議，為借款人找到合適的貸款產(chǎn)品。
  
  3.會(huì)引導(dǎo)
  
  貸款不是想申請(qǐng)就馬上可以申請(qǐng)到的，特別是銀行貸款，其本身對(duì)借款人審核是比較嚴(yán)的，包括貸款用途，申請(qǐng)?zhí)顚?，材料?zhǔn)備等都有嚴(yán)格的要求，如果借款人不了解貸款機(jī)構(gòu)的審核標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)件條件，老老實(shí)實(shí)的填寫申請(qǐng)，提交材料，那就不一定能夠通過。貸款也是需要掌握一定的技巧的，就拿貸款用途來(lái)說(shuō)，一般銀行對(duì)貸款的用途有比較嚴(yán)的限制，如果借款人按是實(shí)際的用途填寫，一旦不符合銀行的要求就會(huì)被拒貸。
  
  4.高效率
  
  對(duì)貸款流程不熟悉，自己去申請(qǐng)，會(huì)發(fā)現(xiàn)各種麻煩，比如材料不符合，需要多次重復(fù)提交，來(lái)回跑耗費(fèi)不少時(shí)間精力，如果有一個(gè)貸款中介，情況或許就會(huì)得到很大的改善。首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會(huì)讓借款人一次性準(zhǔn)備好，材料提交一次性通過，省得來(lái)回跑補(bǔ)充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機(jī)構(gòu)的人關(guān)系比較到位，他們可以催促銀行等放款機(jī)構(gòu)優(yōu)先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-04 23:39:47
• 147****8998

  多有貸款需求的人有疑慮：在貸款的時(shí)候，除了向銀行直接咨詢，還會(huì)經(jīng)常遇到一些信貸經(jīng)理中介？到底辦理貸款的時(shí)候要不要找貸款中介呢？97房貸網(wǎng)小編就從4個(gè)方面來(lái)告訴你。
  
  1、中介手上掌握了大量的資源
  
  中介作為協(xié)助銀行和一些貸款結(jié)構(gòu)的服務(wù)人員，手上有大量的資源，包括各個(gè)銀行的貸款產(chǎn)品，貸款政策，利率情況等，再者他們和銀行和貸款機(jī)構(gòu)等都有一定的聯(lián)系，手上除了可以給你豐富的產(chǎn)品適配外，還會(huì)盡可能地**大給你爭(zhēng)取利率優(yōu)惠。
  
  
  
  2、有中介協(xié)助的話，會(huì)縮短相應(yīng)的流程
  
  同樣是因?yàn)樗麄兪稚险莆盏拇罅抠Y源，并且是經(jīng)常協(xié)助不同的貸款人協(xié)助貸款，積攢了大量的經(jīng)驗(yàn)，這樣在幫助你們做貸款的時(shí)候，會(huì)大大縮減你由于不懂而浪費(fèi)的時(shí)間和精力。
  
  
  
  3、中介幫你完善必備手續(xù)
  
  做貸款并不是那么容易的事，也就是并不是你想貸就能貸，很多種情況下大多數(shù)人都是急需資金的時(shí)候才想到去準(zhǔn)備，東問西問，又怕被忽悠什么的。貸款是需要相關(guān)資料證明的，再加上現(xiàn)在信貸收緊，不好貸，要求更嚴(yán)格，你在不知道的情況下，難免會(huì)四處碰壁，就算自己找到愿意貸款的機(jī)構(gòu)了，利率也讓你接受不了。
  
  然而你要找中介作為協(xié)助，這些就可以在一定程度上避免，有的放矢，針對(duì)你的資信情況，欠缺的，優(yōu)勢(shì)在哪里，不足在哪里，他們結(jié)合自身對(duì)政策的掌握，可以給你解決部分條件不足的情況下，爭(zhēng)取貸款！話不多數(shù)，你懂的。
  
  
  
  4、關(guān)于傭金
  
  當(dāng)然，他們作為協(xié)助貸款服務(wù)，是要收取一定的服務(wù)費(fèi)的，比例沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，看貸款金額和貸款難度，當(dāng)然都是一個(gè)合理的范圍。
  
  另外，不排除市面上有一些魚龍混雜的沒有相關(guān)資信的從業(yè)人員，打著協(xié)助貸款的幌子，不辦實(shí)事，這種也很好識(shí)別，凡是還沒開始做事的時(shí)候，就讓你交大量的費(fèi)用，不管你什么資信條件，都滿口應(yīng)承能包辦的都是有些問題的，不要輕信。記住一點(diǎn)，天上不會(huì)掉餡餅，你想省錢可以自己去跑，只要是時(shí)間和精力允許，如果你想省事找貸款協(xié)助，那就要負(fù)一定的費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-04 23:39:27
• 145****8669

  如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購(gòu)房，是必須找中介或貸款公司辦理的，并且需要支付手續(xù)費(fèi)，而評(píng)估費(fèi)是不管銀行是否直辦，都要產(chǎn)生的。
  銀行在辦理住房貸款時(shí)，通常只有入圍的機(jī)構(gòu)才能推薦業(yè)務(wù)辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委托第三方辦理，自然就需要交手續(xù)費(fèi)。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應(yīng)了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會(huì)收取貸款手續(xù)費(fèi)。
  2014年6月，國(guó)家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費(fèi)定價(jià)權(quán)下放各地，多個(gè)地方取消傭金收費(fèi)的限制，實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)。也就是說(shuō)該價(jià)格由委托人與機(jī)構(gòu)協(xié)商自由定價(jià)，重慶地區(qū)通常為成交總價(jià)的1.5%或貸款金額的3%。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:38:58

相關(guān)問題

• 問 ??買房一定要通過中介嗎？
  答

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個(gè)媒介，比如說(shuō)你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。達(dá)到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。

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• 問 請(qǐng)問買房一定要通過中介嗎
  答

  你們可以自己操作，只要條件談妥，就雙方簽買賣合同，樣本到當(dāng)?shù)胤抗芫窒螺d。

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• 問 一定要買房嗎? 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 買房一定要找中介嗎? 通過中介買房必須注意八大事項(xiàng)
  答

  房屋是人們生活的必需品，很多人都會(huì)想購(gòu)買一套屬于自己的房子。由于房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)普遍較高，有些開發(fā)商為了賺取高額利潤(rùn)會(huì)欺騙購(gòu)房者。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買房時(shí)如何防止被騙呢?1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。3、買期房要約定條件和時(shí)限。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。4、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對(duì)質(zhì)量問題的責(zé)任。5、重點(diǎn)約定違約責(zé)任。

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• 問 房貸一定要收入證明嗎
  答

  需要收入證明。需要你公司幫你開，證明你在該公司工作幾年，學(xué)歷為什么，每月收入為多少，然后下面寫好年月日然后公司蓋章，是公章，需要寫明公司全稱以及地址還有聯(lián)系電話，上面要有證明人的姓名，因?yàn)殂y行會(huì)查實(shí)，基本就這些。無(wú)擔(dān)保個(gè)人貸款；無(wú)擔(dān)保 - 無(wú)需任何抵押、無(wú)需任何擔(dān)保，您的信用就是**好的貸款通行證放款快 - 資料齊全，**快1天放款，更有獨(dú)特的遠(yuǎn)程審批模式，讓您只需上門1次，即可獲得無(wú)擔(dān)保貸款期限長(zhǎng) - 可自由選擇12個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月還款期限，**長(zhǎng)可達(dá)3年用途廣 - 買車、裝修、旅游、進(jìn)修、婚慶、醫(yī)療等更多無(wú)擔(dān)保貸款用途貸額度高 - **高可貸50萬(wàn)，可貸額度高，滿足眾多消費(fèi)需要。基本規(guī)定；1.貸款對(duì)象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。2.貸款期限：**長(zhǎng)可待48期3.擔(dān)保方式：免抵押無(wú)擔(dān)保的信用貸款4.需要提供的申請(qǐng)材料：（1） 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；（2） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明（4） 借款人的房產(chǎn)證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）（5） 借款人征信報(bào)告（可證明個(gè)人信用度）（6） 工資卡流水（近6個(gè)月）（7） 貸款近3個(gè)月的還貸記錄（如果有貸款）（8）近3個(gè)月的水電、煤氣等費(fèi)用，可證明住址的辦理流程：①需面談②把準(zhǔn)備資料備好③過來(lái)填寫申請(qǐng)表。④上交審核⑤發(fā)放貸款⑥定時(shí)還款

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