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• 153****0686

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。
  達到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:09:54
• 152****3623

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)的擴張，中介行業(yè)也在快速發(fā)展，。就目前在市場上生存下來的主要有三類：大型連鎖的中介公司、帶有電商性質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)中介和小型的中介公司，除此之外還有一些黑中介，人是同一批人，有的在一個地方當(dāng)?shù)仡^蛇，有的打一槍換一個地方，所以選中介一定要選大型的中介，雖然有時候會和他們打官司、素質(zhì)有的不會很高還經(jīng)常出事，但是他們相比小中介有實力，一旦出了事還能找到地方和賠償你的損失，黑中介你都找不到人連一個申訴的地方都沒有，這點大家**起碼認(rèn)同吧。
  示意圖
  經(jīng)紀(jì)人的一天可以說是“起早貪黑”，有的專做住宅，有的租售一起做，還有的專做商業(yè)地產(chǎn)。在其他國家，經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)是很高端的，收入和地位堪比一個律師，但是在中國，由于其快速的增長，主要拼的是地盤和人，所以經(jīng)紀(jì)人的門檻比較低，沒有學(xué)歷、沒有經(jīng)驗、不需要考試，不過現(xiàn)在有的大型公司有提高學(xué)歷要求內(nèi)部還要考試，經(jīng)紀(jì)人進入公司經(jīng)過一個星期的培訓(xùn)，就開展自己的業(yè)務(wù)。如果成交了就可以有收入，沒有成交就沒有收入。中介服務(wù)內(nèi)容包括：看房、簽約、過戶，看房不收費，簽約收費，過戶就是跑腿活，只要你經(jīng)過中介和業(yè)主合同簽了，那你就應(yīng)給給這家中介付費，中介和你打交道**熱情的是看房時候，付費之后熱情度就降了，
  有的朋友就問，為什么必須要通過中介買房子，自己交易不行嗎？
  1買房付中介費就算有點貴，但是自己去過戶、辦理貸款是非常麻煩的事，如果不需要中介促成交易，二手房買賣存在的不確定因素和交易風(fēng)險有時候會出現(xiàn)紕漏，造成的損失有大有小，我建議**好委托靠譜的中介來完成過戶和貸款。
  2市場上有兩種房源分別叫做“個人房源”和“中介房源”，一般來說個人房源比較少。現(xiàn)在業(yè)主想賣房有兩條路，一是找中介賣，二是自己賣，賣房你總得留電話吧，業(yè)主把房子掛出去的時候，電話就會被打爆，甚至你沒有掛房源給這家中介，這家中介也知道你要賣房，業(yè)主就沒有必要自己賣房，久而久之個人房源慢慢就不存在了，全部成了中介房源，你買房怎么知道哪家賣房，還不得通過中介獲取房源
  總而言之，我給購房者的建議就是：找大的中介，找多個中介看房，再就是不要太信任你的中介

  查看全文↓ 2019-05-29 09:09:47
• 155****1478

  一、買房如何選擇中介？
  1、看資質(zhì)
  根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明和收費標(biāo)準(zhǔn)。因此購房者如果在門店里沒有發(fā)現(xiàn)中介有這些證件的公示，說明這家中介公司可能不規(guī)范。
  2、看歷史和規(guī)模
  有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強。沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險賠償?shù)囊庠覆粡姟?br/>3、看人員專業(yè)度
  一是了解經(jīng)紀(jì)人從業(yè)時間，二是看經(jīng)紀(jì)人對周邊社區(qū)是否真的了解，對稅費計算是否精通，對交易過程中可能存在的風(fēng)險是否清楚。
  4、看中介以往的業(yè)績
  購房者應(yīng)該審查中介是否具備較高素質(zhì)和豐富的經(jīng)驗，例如成交額有多少、成功案例有多少等等。
  5、看評價
  一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營情況，擁有良好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有獨特的服務(wù)特色和不錯的信譽度。大家可以向進行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報道，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:09:31

相關(guān)問題

• 問 請問買房一定要通過中介嗎
  答

  你們可以自己操作，只要條件談妥，就雙方簽買賣合同，樣本到當(dāng)?shù)胤抗芫窒螺d。

  全部3個回答>
• 問 買房子一定要通過中介嗎
  答

  買房子不一定要通過中介公司來進行交易的，也可以自己去買房。如果通過中介公司交易的話，那么是需要支付中介公司相應(yīng)的中介費用的，但如果自己操作的話，則是可以節(jié)省這筆資金。如果自己去買房的話，那么通常操作步驟如下：①首先自己可以通過各種渠道來尋找合適的房源，比如說可以去當(dāng)?shù)氐氖蹣翘幙匆豢?，或者是通過網(wǎng)絡(luò)上的一些平臺來尋找合適的房源。②找到合適的房子之后，需要進行實地的勘察，并且要和賣家進行協(xié)商，但對房子各方面都比較滿意時，需要簽訂正式的購房合約。③接下來買家需要支付適當(dāng)?shù)氖赘?，或者是直接全款買房。如果是貸款的話，那接下來要帶著合同去銀行申請貸款的。④以上的步驟全部做完了之后，那么買賣雙方需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫掷U納費用，并且要辦理產(chǎn)權(quán)證件。

• 問 買新房需要中介嗎? 買房子一定要通過中介嗎
  答

  個人還是比較建議找中介比較好，第一：中介代理的樓盤可以拿到一個**低的團購優(yōu)惠點，而直接開發(fā)商，一般不會把點給放完。第二：中介代理的樓盤如果是商貸的話，做利率打折中介駐場這里可以跟開發(fā)商爭取。而自己去開發(fā)商有時候是不給你做的，或者并沒有做到他們的**高利率打折。第三：如果自己查找樓盤，你的信息來源就相對少一點。而中介這邊來說這是他們的一個基本業(yè)務(wù)知識。你只需要告訴他們你的需求就可以了。第四：我們在自己去找房源的時候，很多信息自己確認(rèn)不了。而找中介的話，他們會給你一個合理的建議。已經(jīng)一些信息確認(rèn)?？梢院艽蟪潭壬弦?guī)避一些風(fēng)險

  全部3個回答>
• 問 買房可以不通過中介嗎? 買二手房一定要通過中介嗎？
  答

  可以，購買二手房可以不通過中介。 房屋交易流程： 1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證； 3、繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜

  全部4個回答>
• 問 ??二手房一定要通過中介嗎？通過中介如何交易？
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。2、對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項目內(nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長期拖欠物業(yè)費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能**終將由買家全部承擔(dān)。5、可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風(fēng)險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔(dān)保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。

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