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• 135****0443

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權委托書后，由被授權人代為辦理。
  貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務，也被稱為房屋抵押貸款。
  
  房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:23:47
• 142****6096

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。
  達到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:23:44
• 149****1749

  買新房是自己去找售樓處便宜還是找中介便宜？很多人會想，中介需要支付較高的中介費，而直接去售樓處則不需要。然而事實并非這樣！
  
  就像你去吃飯，你會直接選擇買單還是在一些平臺上團購？相信很多人會選擇團購，原因很簡單：便宜。一樣的套餐、一樣的服務，聰明人都會選擇便宜的。同理，買房也是這樣。如果自己直接去售樓處買更便宜，試問中介行業(yè)又怎么會存在這么長時間？
  
  在中意樓盤內磨破嘴皮子要不來1%的優(yōu)惠，房產中介則信誓旦旦地告訴你，他能幫你拿到2%-4%的折扣，并承諾能拿到**低折扣，保證低于市場銷售價。而實際上，你的確是通過房產中介買到了比售樓部價格低的新房！
  
  
  
  那為什么房產經紀人賣新房比售樓部還要便宜呢？
  
  因為房產中介經紀人知道開發(fā)商給的**低價，會進行一些折扣優(yōu)惠，在售樓部銷售的底線上還會有折扣優(yōu)惠。而且房產經紀人代理的一手房預售或現(xiàn)售，不是為了從客戶那里賺中介費，而是為了自己的業(yè)績，是不收取客戶任何傭金的，這個服務傭金由開發(fā)商支付。而且，房產經紀人會在整個過程中進行交流協(xié)商，盡**大的努力申請優(yōu)惠折扣。
  
  所以老客戶都知道買房去房產中介手里能拿到比開放商還便宜的價格。
  
  
  
  
  
  
  
  
  所以，房產中介的作用還是十分明顯的，并且是個體購買方無可取代的，其優(yōu)點主要體現(xiàn)在：
  
  專業(yè)的分析介紹！
  
  一個買房子的人，即使看了一百套房子，也不能說就知道了房子的真正價值，這需要專業(yè)人士去幫助你判斷、分析、研究。即使了解或懂得了房子的價值，但這房子適不適合買家現(xiàn)有的條件及狀況，同樣需要專業(yè)人士來幫助解決。
  

  查看全文↓ 2019-05-02 15:23:40

相關問題

• 問 一定要買房子嗎? 買房子一定要找房產中介嗎?
  答

  只要不是本地常住戶口，只要當地房屋限購政策仍在執(zhí)行中，沒有社保你就沒有在本地的官方資格。社會保險是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償的一種社會和經濟制度。社會保險的主要項目包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。

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• 問 買房子一定要找房產中介嗎?
  答

  買房子可以不找房產中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關手續(xù)的。通過中介交易的好處：1、中介公司的房源多，可以多數據比較房源，避免因信息不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況；2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”4、中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務，代你奔波跑手續(xù)。

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• 問 結婚一定要買房子嗎?結婚就一定要買房子嗎
  答

  其實您的問題乍看之下，似乎挺簡單，不過這似乎涉及到了一些問題，問題有些敏感，這可能。。有些話也不太適合我這個外人去說。畢竟房子無非是一個住的地方，既然已經有了，買還是不買可能只是兩個人商量的事情?；蛟S我可以告訴你，怎么說可以讓你的女友改變初衷，而認同您的想法，不過我要提醒您的是，您是否真的站在您的女友的角度考慮過這個問題，她是為了什么而這么想買房子的呢？雖然現(xiàn)在的房價很高，不過賣與買同樣都是高價，而賣樓顯然要損失一部分的利益，而走了一家家房子后，可能會發(fā)現(xiàn)自己見到的，無比有原來的房子好。我想您的女友應該不會沒有考慮過這一點。至于結婚是否一定要買房，對于雙方都沒有自己獨立產權的住房基礎上，當然是很重要的。反之，至少是現(xiàn)在這個時機，似乎就不是很合適了。如果您的女友真的把買房放在了與結婚相關的議事日程上，那么其中的利弊她應該更清楚。據說國家還在調控房價，而且已經取得了一些成果。其實這個問題，真的是非常的不好說，不是因為它的技術難度，而是它非常的敏感。所以還是不禁要問，您是否了解您的女友要買房的真正心意呢。我建議您可以站在他的角度，設身處地的為他想想。雖然和您結婚以后，不必擔心住房的問題，可是在法律上，這個房子并不是你們兩個人自己的，而是您的母親的。女人都是善于保護自己的動物，他們敏感，膽怯，尤其是在感情和家庭的問題上，會非常的害怕失去。不知道我這么說您是否能了解她現(xiàn)在可能存在的一些顧慮或者感覺?；橐鰧τ诿恳粋€都是十分重要，而且嚴肅的事情，尤其是女人。

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• 問 結婚一定要買房子嗎? 結婚一定要買新房么
  答

  幸好買房了 不然**多給一倍小方，是個外省的女孩，自己獨自來到一線城市打拼，曾經也沒有想過要在這個城市有一套屬于自己的房子。2011年畢業(yè)后就來廣州工作了，工作兩年后，也談了一個男朋友。談了一年后，在男女雙方回去見家長的時候，女方家里人提出來，要男方得考慮買房的事，結婚前必須要先買房，不然一直租房，搬來搬去，以后有了孩子也挺麻煩的。男方聽了之后，也是贊同了這個觀點，于是兩人回到廣州后就馬上去看房了，十分果斷的就下定了，這**當然也不是他們倆自己的，大部分也來自父母，但是至少在廣州上車了，結果買了沒多久，廣州就出新政了，社保1年變3年，之后房價漲了一大波了，后來回想，如果當初沒有買，現(xiàn)在**都要翻一倍了，而且也沒有多少可以選擇的區(qū)域了。

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• 問 我想買房子怎么找房? 買房子一定要找房產中介嗎?
  答

  中介就沒有靠譜的！他們唯一會干的事就是忽悠！我在廊坊通過順馳買二手房，他們登記房源的時候根本不驗房本，房齡隨便說，到我們簽合同的時候才知道真實房齡，一下子多了5萬的稅；就連有沒有地下室這種基本的問題，他們也搞不清楚，還專門打電話問房主，結果還是搞錯了；契稅個稅的計算方法開始也不說清，**后才說明白，又多了1萬多塊錢……總之，每一件事，他們就沒有一件事是靠譜、辦得利利索索的。每次發(fā)現(xiàn)了新問題，他們就開始各種忽悠，各種找理由，嘚啵個不停，就想用他們的唾沫把我們的耳朵堵住，其實說的話完全自相矛盾不成邏輯！這個順馳還是個大公司，在廊坊據說是**大的，還他媽這個德行，整個中介行業(yè)就可想而知了！你想通過中介買房嗎？那就做好吃屎的準備吧?。?！

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