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• 155****5368

  中介就沒有靠譜的！他們唯一會干的事就是忽悠！我在廊坊通過順馳買二手房，他們登記房源的時候根本不驗房本，房齡隨便說，到我們簽合同的時候才知道真實房齡，一下子多了5萬的稅；
  就連有沒有地下室這種基本的問題，他們也搞不清楚，還專門打電話問房主，結(jié)果還是搞錯了；契稅個稅的計算方法開始也不說清，**后才說明白，又多了1萬多塊錢……總之，每一件事，他們就沒有一件事是靠譜、辦得利利索索的。
  每次發(fā)現(xiàn)了新問題，他們就開始各種忽悠，各種找理由，嘚啵個不停，就想用他們的唾沫把我們的耳朵堵住，其實說的話完全自相矛盾不成邏輯！
  這個順馳還是個大公司，在廊坊據(jù)說是**大的，還他媽這個德行，整個中介行業(yè)就可想而知了！你想通過中介買房嗎？那就做好吃屎的準(zhǔn)備吧?。。?/span>

  查看全文↓ 2019-05-06 06:56:37
• 144****2434

  找房子去那些大的網(wǎng)站找，沒那么坑人。騰訊街景找房、安居客、鏈家、中原都可以的 ?。?/span>

  查看全文↓ 2019-05-06 06:56:31
• 132****2940

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。
  達(dá)到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。

  查看全文↓ 2019-05-06 06:56:24
• 138****6029

  是由
  為省中介費，萬元定金訂了套商住二手房
  
  王女士為自己的侄子購買婚房，為了節(jié)省中介費，他們并沒有找正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。而是在網(wǎng)上看到一個出售房屋的帖子后，就聯(lián)系到房主張先生。這套房子位于高新區(qū)東城國際小區(qū)，剛交房半年多，總價33萬多。雖然房產(chǎn)證還沒辦下來，但王女士和父母覺得還算滿意，就交了1萬元定金，并跟張先生簽訂了協(xié)議，約定過戶時交齊余款。
  
  
  誰知，王女士無意中從同事口中得知，東城國際的房子是商住房，土地使用年限只有40年，如今只剩下20多年了。王女士一聽著了急，趕忙到房管部門打聽，才知道這套房子過戶費也高得驚人，需要七八萬元。
  
  
  王女士提出不買這套房子了，希望張先生退還定金。但張先生說暫時沒錢，等這套房子賣出去以后再退錢，并作出書面承諾。這一等就是好幾個月，張先生以“按新政策要交20%個稅，房子不好賣”為由，始終沒退錢。王女士和父母都覺得很“憋屈”，母親因此還犯了高血壓。
  
  
  而張先生表示，收了王女士的定金后，其他想買房子的人都被自己拒絕了。王女士反悔，給他造成了不小的損失。房子產(chǎn)權(quán)的問題，王女士當(dāng)時是知情的。張先生堅持“這套房子賣出去后，我才能退定金?！?br/>
  
  律師
  可查看“國有土地使用證”了解土地使用年！
  
  某律師事務(wù)所主任稱：商住房不僅過戶費高，用電、用水、物業(yè)等費用都相對較高。沒有房產(chǎn)證的房子，根據(jù)法律規(guī)定是不允許交易的，而且很可能產(chǎn)生二次稅費。市民可查看“國有土地使用證”了解房屋的土地使用年限，一定要了解清楚再交定金或購買。
  
  
  如何做
  規(guī)避交易風(fēng)險，買賣二手房應(yīng)找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  
  對于許多二手房買賣雙方避開房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行交易的現(xiàn)象，是想節(jié)約費用而鋌而走險。小編認(rèn)為為了盡可能避免交易風(fēng)險，買賣二手房還是應(yīng)該找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，特別是應(yīng)當(dāng)找一些可靠的口碑好的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來交易。
  
  
  現(xiàn)在二手房交易過程比較復(fù)雜，既要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進(jìn)行掛牌、網(wǎng)簽等等手續(xù)，從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時間，很多要求買賣雙方同時在場，一旦雙方時間不湊巧，可能需要的時間會更長，這期間如果沒有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作擔(dān)保，買賣雙方簽訂合同之后買方支付的定金很難保證。
  
  
  對于產(chǎn)權(quán)明晰的二手房來說，私下交易的風(fēng)險主要在定金上；而對于有糾紛的房子，如果私下進(jìn)行交易，很可能會出現(xiàn)錢已經(jīng)支付，但是卻無法過戶的情況。譬如，某已購公房夫妻雙方其中一方已經(jīng)去世，另一方將此房出售，買賣雙方私下進(jìn)行了交易，但是在過戶時卻發(fā)現(xiàn)過戶必須賣方雙方都要在場，而這種情況，如果通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們會提前處理這一問題，將房子通過正常程序，先繼承給賣方一人，保證交易順利完成并進(jìn)行買賣雙方過戶。
  
  
  所以，不管怎樣在當(dāng)下的樓市交易的環(huán)境下，選擇一家靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人既省去了很多麻煩又保證了交易的安全和順利進(jìn)行。希望廣大有購房需求的朋友不要貪小便宜而上當(dāng)受騙**終吃了大虧，還是老老實實選擇一個放心安全的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為您服務(wù)是**佳選擇！
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 06:56:18

相關(guān)問題

• 問 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  買房子可以不找房產(chǎn)中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關(guān)手續(xù)的。通過中介交易的好處：1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況；2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”4、中介公司對交易政策熟息，達(dá)到減免條件的可以幫助申請減免稅費；5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代你奔波跑手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 一定要買房子嗎? 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  只要不是本地常住戶口，只要當(dāng)?shù)胤课菹拶徴呷栽趫?zhí)行中，沒有社保你就沒有在本地的官方資格。社會保險是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會和經(jīng)濟(jì)制度。社會保險的主要項目包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。

  全部4個回答>
• 問 一定要買房嗎? 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 我想買房子怎么找房? 我想買房子，找中介安全嗎？
  答

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。達(dá)到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。

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• 問 買房子一定要中介嗎?不通過房產(chǎn)中介怎么買房子?
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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