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• 157****1012

  在商業(yè)貸款審核階段，購房人的還款能力也會影響貸款年限。因為銀行在發(fā)放貸款的時候會對購房人及其家庭的收入水平進行評估，以保證購房人每月收入能足以償還月供。一般來說，銀行要求的月供水平不超過購房人家庭月收入的50%。如果購房人每月收入水平較低，銀行確定的貸款額度和貸款年限都將相應調低。
  　　如果購房人以家庭為名義申請房貸，可以夫妻雙方共同申請房貸，將還款能力好的一方設為主貸人，用兩個人的流水提高整體還款的能力。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:13:08
• 151****2764

  一般情況下，我們認為月供不超過家庭月總收入的50%為宜。當然，房貸月供占收入的比例越低越好，而30%是一條舒適線。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:12:29
• 155****7117

  這個需要根據你的貸款年限才可以算出來了。一般收入證明就是月供的兩倍或者以上就可以了

  查看全文↓ 2018-07-04 14:12:01
• 158****0307

  商業(yè)貸款，**高限額為房價的70%；同時，貸款年限不能超過30年，是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:11:40

相關問題

• 問 房貸商業(yè)貸可以貸到家庭收入幾成
  答

  一般情況下，我們認為月供不超過家庭月總收入的50%為宜。當然，房貸月供占收入的比例越低越好，而30%是一條舒適線。

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• 問 ??家庭收入多少可以買房
  答

  一般月薪是月供的兩倍以上個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 大家好，我想知道：房貸占家庭收入問題？
  答

  若在我行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規(guī)定為準】

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• 問 求告知房貸占家庭收入多少合適?
  答

  月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規(guī)定為準】

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• 問 房貸可以貸幾成？ 現在買房貸款**一般能貸幾成是怎么算的 ？
  答

  首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下:首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房**計算方式:**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)二手房**計算方式:凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。

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