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• 158****1789

  一般月薪是月供的兩倍以上
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-05-26 23:24:43
• 154****4665

  30%——舒適線
  如果是收入穩(wěn)定，已經結婚生子的購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭收入的比例。
  40%至45%——穩(wěn)定線
  如果購房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因為這時家庭負擔較小，用于其他生活方面的花費比較少，個人年齡也比較小，還款能力還比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點。
  50%——警戒線
  銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)。也就是說，如果您的月供超過了自己或全家收入的50%，那么這個房貸的壓力可能已經影響到您的生活質量了。

  查看全文↓ 2018-05-26 23:23:49
• 151****4867

  上海買二手房，算它二房一廳80平方的多層住宅，至少500萬，你得付150萬的**款還能辦按揭貸款，加稅費、中介費、裝修款、配置家具、家用電器等費用還不少于30萬，合計180萬的錢才能下手。
  從此背上的350萬債，分20年還貸，則加利息的總債為500萬，每年還25萬，每月則還2萬。
  日常生活每月開支6千，加小孩開支也少不了1萬，由此結算，夫婦倆如果每月沒有稅后到手的錢低于3萬的話，只能是夢想，
  而且，500萬的房子已經比較郊區(qū)了，要好點地區(qū)的一手房，大約要一千萬。月收入要6萬元才住的起。

  查看全文↓ 2018-05-26 23:23:03
• 134****8694

  240萬總價，**70萬，貸款170萬。按3.25%公積金貸款利率貸30年。每月還款7400元。你家每月收入在1.5萬左右就可以買房了。如果按4.9%商業(yè)貸款利率，貸30年。每月還款9000元。你家每月收入在1.8萬左右就可以買房了。**70萬、月付1.5/1.8萬，這幾個數字并非遙不可及，很多家庭伸伸手還是有希望達到的。這里有幾個前提：1）不管是你出，你父母出，還是岳父岳母出。你家可以出70萬的**。2）你能接受北京周邊的住房，一般是五環(huán)外，一般是二手房。如果想一步到位買單價5萬、10萬，總價500萬、1000萬的，除非你家凈資產足夠，普通人還是別想了。3）你家支出除了應付每月房貸，你還需考慮其他花銷。如在城區(qū)租房方便上班，養(yǎng)小孩，日常消費等。4）當然**重要的，你還需要有購房資格
  
  

  查看全文↓ 2018-05-26 23:22:30

相關問題

• 問 求告知房貸占家庭收入多少合適?
  答

  月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規(guī)定為準】

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• 問 房貸商業(yè)貸可以貸到家庭收入幾成
  答

  在商業(yè)貸款審核階段，購房人的還款能力也會影響貸款年限。因為銀行在發(fā)放貸款的時候會對購房人及其家庭的收入水平進行評估，以保證購房人每月收入能足以償還月供。一般來說，銀行要求的月供水平不超過購房人家庭月收入的50%。如果購房人每月收入水平較低，銀行確定的貸款額度和貸款年限都將相應調低。　　如果購房人以家庭為名義申請房貸，可以夫妻雙方共同申請房貸，將還款能力好的一方設為主貸人，用兩個人的流水提高整體還款的能力。

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• 問 房貸商業(yè)貸可以貸到家庭收入幾成
  答

  一般情況下，我們認為月供不超過家庭月總收入的50%為宜。當然，房貸月供占收入的比例越低越好，而30%是一條舒適線。

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• 問 經濟適用房中規(guī)定的家庭收入，要怎么理解，怎么證明自己的家庭收入？
  答

  家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金等工資性收入、經營性收入、財產性收入和轉移性收入。申請人及共同申請的家庭成員所在單位及相關部門已出具收入證明。

• 問 大家好，我想知道：房貸占家庭收入問題？
  答

  若在我行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規(guī)定為準】

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