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• 155****8809

  第一，現(xiàn)在村里互聯(lián)網(wǎng)已普及，自己有私家車或預期會買，可以考慮在村建，房子更寬暢，空氣質量也好一些；
  第二，考慮**和孩子上學的話，縣城買房是首選。
  補充：既然工作和生活區(qū)域在村，而且目前買房有難度，還是建的好些。環(huán)境要好許多，也沒啥不方便的。
  理由：1、現(xiàn)在我國存貸利息比較高，國外發(fā)達國家利率是0%——0.5%，這種狀況5—10年會改變。除非預期10年之內解決還貸，現(xiàn)在貸款不合算。
  2、農村的房子**現(xiàn)在是不如縣城，但農村的土地和房產(chǎn)政策也可能松動，存在**預期。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:50:05
• 155****4283

  自然是自建房好。
  一是沒使用年限，可以永久使用；
  二自己建造，真材實料，可確保安全；
  三不需要繳納各種稅費，物業(yè)費等。
  四，**關鍵的是不需要和上下鄰居共用空間，沒有相鄰糾紛。
  五，自建房可以自由更改房子的結構和空間，但商品房不行。
  六，自建房下接地上通天，從風水來說也是有利。
  七，自建房比商品房便宜許多。一般現(xiàn)在的自建房，每平方一千元成本已相當不錯，加上內外裝修，三千元每平方足夠了。如果在大城市周邊，那連商品房的十分之一價格都不用。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:49:49
• 141****4124

  目前國家土地供給是雙軌制，即農村是集體所有制土地，你是本村的人，就有土地所有權，村集體同意，國家土地部門備案后，你就可以自建房；而商品房的性質為國有土地出讓，其性質為國家將土地出讓于個人（期限**長70年），其管理部門房產(chǎn)局。
  綜上即可看出：農村自建房是限于村民身份的，其自由轉讓存在很多體制性的硬傷，其轉讓依據(jù)主要為村干部見證+簽訂契約，因為無國家稅務、管理部門參與，所有權和使用權的界定劃分很困難。商品房的轉讓是自由的，但其前提是繳納稅 費，之后就可以上市交易.房產(chǎn)局過戶登記為所有權變更的依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:49:34

相關問題

• 問 ??農村房和商品房哪個好
  答

  看著城市里飛漲的房價，周圍成功的同學朋友一個個買房買車，來城里務工的你每天疲于奔波，想要在老家蓋房子，又心有不甘。每一天內心都無比煎熬。其實不妨仔細分析一下到底在農村老家宅基地上自建房好還是在城里買商品房好，你就不會那么糾結。1、房價的差別。在城里買個房，有了自己的房子就不用天天擔心房租上漲和搬家的煩惱?？墒?，買房除了付大筆**款外，還要月月還貸款。一個基本的事實是用二、三十年時間還完貸款后，你所還的總額可能已經(jīng)是房價的一倍還多，那可能是好幾百萬，耗盡了你的一生。而在老家宅基地上自建房，你可以只花三、四十萬就能搞定一輩子的事情。2、戶型的差別 。你在城里花巨款買到的房子可能只是個樓層很差，面積很小，已經(jīng)不剩幾十年產(chǎn)權的公寓房，而且戶型不一定適合你的家庭情況。而在農村老家宅基地上，你不僅可以建個大別墅，還可以有個像樣的院子，這在城市里是很難實現(xiàn)的。另外，農村建房與城里**大的不同是，你可以在地下再隨心所欲的挖個地下室，也沒有人管你。而且，你根本用不著為了看到花草綠植在樓頂違建，因為農村遍地都是。在城里，哪怕你打個墻，可能立刻就物業(yè)來罰你款。3、**的差別 。很多人認為城里的房子**快，買房與不買房10年后財富的差別將會很驚人，有了房子，將來老了想回農村養(yǎng)老，房子很快可以變現(xiàn)。但這得具體分析。在北上廣一線城市里，房子已經(jīng)是天價，沒有買的已經(jīng)買不起。而在二三線城市，很多地方因為過度建房，庫存難以消化，房價很有可能有下跌。而農村宅基地上的房子只有一種可能，那就是**。因為宅基地越來越稀有，宅基地的價值也就越來越顯而易見。所以并不是只有城里的房子才會**，農村的也同樣會**。4、生活條件的差別。在城里買房**大的好處就是城里教育、醫(yī)療條件比農村好?？墒菃挝唤o上了社保醫(yī)保還好一些，如果沒上，那看病吃藥價格貴地嚇死人。對于孩子上學，因為沒有戶口，在城里上幼兒園，**，很多地方都是天價。另外在城市里生活一個**不利的因素就是交通條件很糟糕，到哪兒去都很堵車，沒地方停車。買個房子沒地方停車，一個停車位的價錢都夠在農村建個房子了，而在農村你可以隨意建個車庫。5生活環(huán)境的差別。城市的環(huán)境就不多說了，霧霾在短期內恐怕難以攻克，而據(jù)說，因霧霾致癌的而死亡的人數(shù)每年都在增加。在農村青山綠水間，不但空氣新鮮，而且吃的瓜果蔬菜也都是**新鮮的，沒打農藥的。不像城里，為了讓食品顏色鮮艷，想盡了各種辦法，吃完后相當于慢性自殺。并且在未來幾十年內，中國將一直處在老齡社會，農村必將成為大家爭奪的地方。所以，你完全沒必要因為在城里還買不起房而糾結，你可以在自家宅基地上自建房的優(yōu)勢，不知道有多少人正在羨慕。當然，如果你在城里已有房子，而父母在農村還有宅基地可以自建房是**好不過了，但是沒必要因為在城里沒房而痛苦。

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• 問 經(jīng)濟房和商品房哪個好
  答

  商品房好，不受任何限制。

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• 問 公寓和商品房哪個好
  答

  從個方面來看，應該是買公寓，當然您有足夠的資金可以選擇買住宅，因為住宅大多都是在三環(huán)或三環(huán)以外的地方，交通不是很方便，雖然環(huán)境可能會很好，但公寓就不一樣啦，公寓的地理位置一般離市中心比較近，辦事也比較方便

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• 問 ??公寓和商品房哪個好
  答

  公寓和商品房的區(qū)別主要是公寓的話一般是一個40年的產(chǎn)權而住宅的話一般是70年的產(chǎn)權。公寓的話，那個體戶比這邊就差不多比較大，三梯十八戶和四鐵二十戶這樣子，然后住宅這一般就是一個兩梯四戶。公寓的話，那個水電費比住宅的水電費一般要比較高。

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• 問 ??私房和商品房哪個好
  答

  所謂的商品房和自建房主要區(qū)別在于土地性質，商品房土地是出讓的，繳納了土地出讓金，而自建房沒有！

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