已有5個(gè)回答

• 158****4582

  所謂的商品房和自建房主要區(qū)別在于土地性質(zhì)，商品房土地是出讓的，繳納了土地出讓金，而自建房沒有！

  查看全文↓ 2018-06-27 21:27:56
• 155****7266

  1.面積大，私房沒有公攤面積，往往還有閣樓院子等附屬空間。比方說我家180平的私房加上閣樓院子至少有260平，而同等面積的高層商品房只有140平。
  2.層高大。私房一般層高3.8，商品房一般2.9，即使高檔商品房也就3.1這個(gè)差距太大了。
  3.私房上有天，下有地，不會有樓上樓下的干擾，可以裝太陽能，也可以裝地?zé)峥照{(diào)。
  4.私房享有獨(dú)立門排號，快遞送貨上門。商品房往往只送到小區(qū)門口。
  5.私房在急救方面有優(yōu)勢，我親眼看到救護(hù)車開到我鄰居家門口，把昏迷病人擔(dān)架抬上車。如果是高層電梯房，因?yàn)樽≌碾娞菀话惴挪幌聯(lián)?，往往會延誤急救。
  6.私房不用交物業(yè)費(fèi)，停車免費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:27:36
• 135****4487

  商品房：是指開發(fā)商以市場地價(jià)取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)并經(jīng)過國土局批準(zhǔn)在市場上流通的房地產(chǎn)，它是可領(lǐng)獨(dú)立房產(chǎn)證并可轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、抵押、增與、交換的房地產(chǎn)。買這種房是原則上是不允許交易的，也不能過戶，小產(chǎn)權(quán)房以后拆遷可沒多少賠償，甚至沒有賠償。
  
  
  　　私房：私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個(gè)人或家庭購買、建造的住宅。 在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費(fèi)市場出售給個(gè)人和家庭，也轉(zhuǎn)為私有住宅。絕大部分都是有房地產(chǎn)證的。如果是歷史遺留下來的都會有沙紙契或者ZF給的證明
  
  
  　　私房的優(yōu)勢：私房前寬后寬，空氣新鮮，裝修好是聯(lián)排別墅，不用物業(yè)費(fèi)，還享受別墅的生活，可以種點(diǎn)蔬菜，也會很熱鬧，有很大的個(gè)人利用空間和私密性!
  
  
  　　私房的劣勢：相對來說會偏一些，交通不便，娛樂活動少 。
  
  
  　　商品房的優(yōu)勢：商品一般都在市區(qū)，周邊會有大型商場、醫(yī)院、**、菜市場、娛樂設(shè)施等配套設(shè)施齊全，物業(yè)服務(wù)周到、安全、便捷、交通方便、規(guī)劃合理等等。
  
  
  　　商品房的劣勢：相對而言物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等比較高，公攤面積多，私密性差，樓上樓下關(guān)系處理復(fù)雜。
  
  
  　　為大家總結(jié)：為什么現(xiàn)在大多數(shù)人還是會選擇商品房呢，而且多數(shù)人婚房會選商品房，因在某種程度上提高自身的價(jià)值，是財(cái)富的象征，也提高了生活居住水平，不管是配套還是設(shè)施建設(shè)，安全、便利等各方面。
  
  
  　　私房雖然好，但是現(xiàn)在并不是所有人都有地有私房，想要買到地也是有一定的難度，地已經(jīng)被征服控制，很難買，還很貴，私房的周邊環(huán)境是不能控制的，有的周邊環(huán)境很可能會很差，左領(lǐng)右舍很近，樓間很窄，私房在安全性這快相對商品房也是稍微差了一些。
  
  
  　　但是有部分人會喜歡私房是因?yàn)樯唐贩靠臻g比私房小，質(zhì)量有些不盡人意，價(jià)還很高，如果不能一次性付清，還要承受按揭還款的壓力。
  
  
  　　對于私房和商品房，各有利弊，各有千秋。對于購房者來說，還需根據(jù)以上是考慮自身實(shí)際情況來做出選擇。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-27 21:27:12
• 155****6867

  私房吧

  查看全文↓ 2018-06-27 21:26:29
• 131****9563

  一樣一套好

  查看全文↓ 2018-06-27 21:26:11

相關(guān)問題

• 問 私房和商品房哪個(gè)好
  答

  有錢的話就買私房.

  全部4個(gè)回答>
• 問 結(jié)婚私房和商品房哪個(gè)好
  答

  本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，你把商品房買下來了，就是私房了。要區(qū)別的或許是小產(chǎn)權(quán)房與商品房，前者不能交易，后者可以交易。不管是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房，只要是合法擁有的，都是私房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??結(jié)婚私房和商品房哪個(gè)好
  答

  商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。 私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個(gè)人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費(fèi)市場出售給個(gè)人和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有住宅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公寓和商品房哪個(gè)好
  答

  從個(gè)方面來看，應(yīng)該是買公寓，當(dāng)然您有足夠的資金可以選擇買住宅，因?yàn)樽≌蠖喽际窃谌h(huán)或三環(huán)以外的地方，交通不是很方便，雖然環(huán)境可能會很好，但公寓就不一樣啦，公寓的地理位置一般離市中心比較近，辦事也比較方便

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公寓和商品房哪個(gè)好
  答

  公寓和商品房的區(qū)別主要是公寓的話一般是一個(gè)40年的產(chǎn)權(quán)而住宅的話一般是70年的產(chǎn)權(quán)。公寓的話，那個(gè)體戶比這邊就差不多比較大，三梯十八戶和四鐵二十戶這樣子，然后住宅這一般就是一個(gè)兩梯四戶。公寓的話，那個(gè)水電費(fèi)比住宅的水電費(fèi)一般要比較高。

  全部5個(gè)回答>