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• 156****7206

  商品房只是特指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權房。
  
  私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅。

  查看全文↓ 2018-07-05 14:36:45
• 155****9238

  如果你想自由自在的生活。還是住在私房吧?。ㄈ绻俏椅視@樣做的）

  查看全文↓ 2018-07-05 14:36:17
• 147****9959

  朋友想買房子說私房跟商品房價格差不多，商品房有一層，私房是三層，空間也要大幾陪，和他談話間能感覺出他很中意私房，但是他女友卻不喜歡更偏愛商品房，現(xiàn)在糾結到底是買私房還是商品房，相信不是我朋友也有多數(shù)購房者們也在糾結這個問題。什么叫商品房呢，什么又是私房呢，看完這邊文章希望大家對這個問題能有所了解。
  
  
  
  
  
  　　商品房：是指開發(fā)商以市場地價取得土地使用權進行開發(fā)建設并經(jīng)過國土局批準在市場上流通的房地產(chǎn)，它是可領獨立房產(chǎn)證并可轉讓、出租、繼承、抵押、增與、交換的房地產(chǎn)。買這種房是原則上是不允許交易的，也不能過戶，小產(chǎn)權房以后拆遷可沒多少賠償，甚至沒有賠償。
  
  
  　　私房：私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。 在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也轉為私有住宅。絕大部分都是有房地產(chǎn)證的。如果是歷史遺留下來的都會有沙紙契或者ZF給的證明
  
  
  　　私房的優(yōu)勢：私房前寬后寬，空氣新鮮，裝修好是聯(lián)排別墅，不用物業(yè)費，還享受別墅的生活，可以種點蔬菜，也會很熱鬧，有很大的個人利用空間和私密性!
  
  
  　　私房的劣勢：相對來說會偏一些，交通不便，娛樂活動少 。
  
  
  　　商品房的優(yōu)勢：商品一般都在市區(qū)，周邊會有大型商場、醫(yī)院、**、菜市場、娛樂設施等配套設施齊全，物業(yè)服務周到、安全、便捷、交通方便、規(guī)劃合理等等。
  
  
  　　商品房的劣勢：相對而言物業(yè)費、停車費等比較高，公攤面積多，私密性差，樓上樓下關系處理復雜。
  
  
  　　為大家總結：為什么現(xiàn)在大多數(shù)人還是會選擇商品房呢，而且多數(shù)人婚房會選商品房，因在某種程度上提高自身的價值，是財富的象征，也提高了生活居住水平，不管是配套還是設施建設，安全、便利等各方面。
  
  
  　　私房雖然好，但是現(xiàn)在并不是所有人都有地有私房，想要買到地也是有一定的難度，地已經(jīng)被征服控制，很難買，還很貴，私房的周邊環(huán)境是不能控制的，有的周邊環(huán)境很可能會很差，左領右舍很近，樓間很窄，私房在安全性這快相對商品房也是稍微差了一些。
  
  
  　　但是有部分人會喜歡私房是因為商品房空間比私房小，質(zhì)量有些不盡人意，價還很高，如果不能一次性付清，還要承受按揭還款的壓力。
  
  
  　　對于私房和商品房，各有利弊，各有千秋。對于購房者來說，還需根據(jù)以上是考慮自身實際情況來做出選擇。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-05 14:35:59
• 153****7716

  1.面積大，私房沒有公攤面積，往往還有閣樓院子等附屬空間。比方說我家180平的私房加上閣樓院子至少有260平，而同等面積的高層商品房只有140平。
  2.層高大。私房一般層高3.8，商品房一般2.9，即使高檔商品房也就3.1這個差距太大了。
  3.私房上有天，下有地，不會有樓上樓下的干擾，可以裝太陽能，也可以裝地熱空調(diào)。
  4.私房享有獨立門排號，快遞送貨上門。商品房往往只送到小區(qū)門口。
  5.私房在急救方面有優(yōu)勢，我親眼看到救護車開到我鄰居家門口，把昏迷病人擔架抬上車。如果是高層電梯房，因為住宅的電梯一般放不下?lián)埽鶗诱`急救。
  6.私房不用交物業(yè)費，停車免費。

  查看全文↓ 2018-07-05 14:35:35
• 158****5476

  一樣一套好

  查看全文↓ 2018-07-05 14:35:13

相關問題

• 問 結婚私房和商品房哪個好
  答

  本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，你把商品房買下來了，就是私房了。要區(qū)別的或許是小產(chǎn)權房與商品房，前者不能交易，后者可以交易。不管是商品房還是小產(chǎn)權房，只要是合法擁有的，都是私房。

  全部3個回答>
• 問 ??私房和商品房哪個好
  答

  所謂的商品房和自建房主要區(qū)別在于土地性質(zhì)，商品房土地是出讓的，繳納了土地出讓金，而自建房沒有！

  全部5個回答>
• 問 私房和商品房哪個好
  答

  有錢的話就買私房.

  全部4個回答>
• 問 公寓和商品房哪個好
  答

  從個方面來看，應該是買公寓，當然您有足夠的資金可以選擇買住宅，因為住宅大多都是在三環(huán)或三環(huán)以外的地方，交通不是很方便，雖然環(huán)境可能會很好，但公寓就不一樣啦，公寓的地理位置一般離市中心比較近，辦事也比較方便

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• 問 ??公寓和商品房哪個好
  答

  公寓和商品房的區(qū)別主要是公寓的話一般是一個40年的產(chǎn)權而住宅的話一般是70年的產(chǎn)權。公寓的話，那個體戶比這邊就差不多比較大，三梯十八戶和四鐵二十戶這樣子，然后住宅這一般就是一個兩梯四戶。公寓的話，那個水電費比住宅的水電費一般要比較高。

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