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• 158****8756

  首先辦理農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證是需要滿足一定的條件。農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批才可以。所以，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理和城市房屋先買房后辦證的順序正好是相反的。首先要自己提出申請，審批通過后，才可以建房并且領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  一、要準(zhǔn)備的材料
  報建時一般要求提供以下材料：
  身份證明材料：身份證、戶口簿、宗地坐標(biāo)冊等證明農(nóng)村自建房戶主身份和宅基地屬于的證明。合法使用土地證明：農(nóng)村居民集體土地使用權(quán)證或國土所出具的土地權(quán)屬證明等，以確定能夠依法使用該土地。（有的地方報建不需要）
  
  申請表：由村民自己填寫的申請表或書寫的申請書或私宅建設(shè)報審表，以確定農(nóng)民個人建房報建需求。
  設(shè)計圖紙材料：需提供設(shè)計單位加蓋相關(guān)印章的設(shè)計圖紙，以確定該房屋的安全性、合理性、抗震性等問題。有的地方有關(guān)部門會推薦設(shè)計圖集，內(nèi)含有詳盡設(shè)計圖紙。
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:35:54
• 138****6872

  各地 自建房審批流程有所不同，需要到當(dāng)?shù)卮逦袜l(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:35:12
• 134****4236

  申請建房農(nóng)村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議后，村委會簽署意見并蓋公章，同時附原有住房（拆除、調(diào)劑）協(xié)議或無償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議（統(tǒng)一文本）報所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在規(guī)定工作日內(nèi)作出書面審查意見，并進(jìn)行公示。
  
  　公示后無異議的，分別報建設(shè)、土地行政主管部門。 建設(shè)行政主管部門應(yīng)及時會同土地行政主管部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的占地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進(jìn)行公示。 公示后無異議的，建設(shè)行政主管部門在規(guī)定工作日內(nèi)作出規(guī)劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許證》。 農(nóng)村村民憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設(shè)用地建房審批手續(xù)，符合建房條件的，規(guī)定工作日內(nèi)作出審核意見；申請使用農(nóng)用地建房的，按農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序辦理用地審批手續(xù)。 用地批準(zhǔn)后，由建設(shè)行政主管部門按程序辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。農(nóng)村村民取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后再委托有資質(zhì)的勘測單位放樣，由建設(shè)行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行放樣驗線后，即可動工建設(shè)。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:34:49
• 142****9415

  一、農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi)，確認(rèn)使用權(quán)。
  二、所謂農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等）的用地。
  三、宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。
  四、農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，農(nóng)村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：
  1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；
  2、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；
  3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無住房的；
  4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；
  5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:34:14
• 135****1385

  　符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書面形式向村委提出建房申請。
  　　村委研究通過
  　　村委在研究村民建房申請時，支部書記負(fù)責(zé)召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會議。對提出申請建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請建房的條件。與會三分之二以上同意視為通過，張榜公布七日無異議后，管區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國土資源所申請批準(zhǔn)?！　」尽　彶橥戤吅?，村委將研究通過的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示時間不得少于7天?！　‖F(xiàn)場勘察和初審
  　　公示七日無異議后，村兩委成員、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國土資源所、財政所到現(xiàn)場進(jìn)行實地勘察，填寫《農(nóng)村村民建房、宅基地使用申請書》。鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國土資源所根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行現(xiàn)場初審，并提出用地和規(guī)劃建設(shè)的要求?！　℃?zhèn)政府審查
  　　由領(lǐng)導(dǎo)小組研究審批，各成員單位會簽后由鎮(zhèn)長簽字，批準(zhǔn)后，到鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心填寫《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請審批表》，由鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心上報市城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn);批準(zhǔn)后持《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請審批表》、戶口薄、身份證有關(guān)證件到鎮(zhèn)國土資源所填寫《宅基地批準(zhǔn)證書》，辦理宅基地審批手續(xù)，上報平度市人民政府批準(zhǔn)。
  　　定點(diǎn)放線
  　　審批完畢后，建房戶提供出四鄰?fù)饨ǚ康淖C明材料，由管區(qū)、村兩委主要成員會同國土資源所、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心到現(xiàn)場定點(diǎn)放線，并填寫現(xiàn)場定點(diǎn)放線記錄，由管區(qū)、支部書記、服務(wù)中心放線人員簽字。　　申報登記　　房屋建成經(jīng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心會同國土資源所驗收合格后，到國土資源所辦理《集體土地使用證》，持土地使用證到鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心辦理《房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:33:51

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自建房如何審批?房子審批要去找哪個部門
  答

  農(nóng)村自建房要辦哪些證？1、建房之前要辦理《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》2、建房竣工后，建房竣工驗收合格證3、辦理自建房房產(chǎn)證農(nóng)村自建房要辦證找哪個部門？1、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審2、縣規(guī)劃局審核3、縣國土資源局審核審批農(nóng)村自建房手續(xù)有哪些？一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；五、報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；六、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理；八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；九、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。農(nóng)村自建房辦證要交些什么費(fèi)用？1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)。2、測繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)。公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)。

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• 問 申請自建房用地去哪里?農(nóng)村自建房的審批程序
  答

  一、申請受理（一）申請人提交資料：1、用地者申請報告；2、身份證和戶口本證件復(fù)印件;3、規(guī)劃許可證。（二）工作標(biāo)準(zhǔn)：用地者所提交的材料齊全、真實、規(guī)范、有效。（三）本崗位責(zé)任人：全程代辦受理窗口（代辦點(diǎn)）（四）崗位職責(zé)及權(quán)限：建設(shè)用地項目的預(yù)審。用地者提交的資料是否齊全、真實、規(guī)范、有效，用地是否符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度指標(biāo)及城市或鄉(xiāng)（村）規(guī)劃。資料齊全、符合規(guī)劃要求的，轉(zhuǎn)全程代辦員，填寫《國有土地建房報批表》。如不符合有關(guān)要求，不予受理，對不符合規(guī)劃的，告知申辦人；申報資料不全的以書面形式將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的全部內(nèi)容、要求及申辦人的投訴渠道一次性告知申辦人。（五）時限：1個工作日二、初審工作標(biāo)準(zhǔn)：1、申辦材料齊全、真實、規(guī)范、有效；2、權(quán)屬清楚；3、其他相關(guān)資料符合規(guī)定。4、片區(qū)所工作人員對資料齊全的，進(jìn)行實地調(diào)查。（二）片區(qū)所工作人員通過實地調(diào)查，符合要求的制作上報資料，并上報片區(qū)所所長審核。（三）本崗位責(zé)任人：片區(qū)所所長（四）崗位職責(zé)及權(quán)限：按照建設(shè)用地管理要求進(jìn)行審核。對符合要

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• 問 自建房有哪些證件?農(nóng)村自建房審批手續(xù)有哪些
  答

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。　　農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見。

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• 問 ??在農(nóng)村怎么自建房子?在農(nóng)村自建房屋怎么辦理審批手續(xù)?
  答

  一、農(nóng)村自建房報建申請流程：1、農(nóng)村自建房報建簡易流程：申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。福居庫認(rèn)為，農(nóng)村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達(dá)到9個之多。2、農(nóng)村自建房報建詳細(xì)流程：根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。

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• 問 ??怎么自建房子?在農(nóng)村自建房屋怎么辦理審批手續(xù)?
  答

  農(nóng)村建房也是需要辦理房產(chǎn)證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進(jìn)行：1.由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；3.鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作；4.鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；5.報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；6.縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理；8.建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；9.鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。11.建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

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